Дата принятия: 21 января 2014г.
Дело № 2-9 ххх 2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ххх ххх 2014 года г. Новоржев
Новоржевский районный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи – Гвоздевой Г.В.,
при секретаре - Леонтьевой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Акимовой О.Н.
к сельскохозяйственному производственному
кооперативу « ххх»
о признании права собственности
на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Акимова О.Н. обратилась в суд с обозначенным иском в связи с тем, что ххх года между ней и СПК «ххх» был заключен договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем зданием столовой, находящиеся по адресу: д.ххх ххх района Псковской области за ххх рублей. Указанная сумма денег внесена в кассу СПК «ххх» ххх года, после подписания договора. По условиям предварительных договоренностей она занималась подготовкой технического и кадастрового паспортов, плана и других документов, необходимых для регистрации перехода права собственности на указанное имущество. Документы были сданы на регистрацию. Однако, ххх года получила из Управления Росреестра письмо о приостановлении государственной регистрации, которое мотивировано тем, что СПК «ххх» не представил необходимые документы, подтверждающие его ранее возникшее право собственности на спорное имущество. Была представлена только учетная карточка основных средств, которая не является правоустанавливающим документом, и ее недостаточно для оформления здания в собственность. Договор между сторонами составлен в письменной форме и подписан, он же является одновременно и актом приема-передачи имущества. Расчет между сторонами произведен полностью, имеющиеся документы переданы истице, что свидетельствует о том, что она фактически вступила во владение и пользование указанным имуществом, то есть договор исполнен сторонами. Переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации, а в сложившейся ситуации, Акимова О.Н. может только владеть и пользоваться указанным имуществом, но не имеет возможности распорядиться им по своему усмотрению. В связи с этим, истица просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью ххх кв.метров с кадастровым номером ххх с расположенным на нем одноэтажным зданием столовой, ххх года постройки, общей площадью ххх кв.метров с кадастровым номером ххх, расположенные по адресу: Псковская область Новоржевский район ххх волость д. ххх.
В судебном заседании представитель истицы – Поздняков П.В. поддержал заявленные исковые требования, указав, что признание права собственности на указанное имущество его доверителю - Акимовой О.Н. необходимо для дальнейшего решения вопросов по регистрации, а так же последующего владения, пользования и распоряжения указанным имуществом.
Представитель ответчика – СПК «ххх» - Мишанева Т.А. в судебное заседании не прибыла, представив отзыв, в котором не возражала против признания за Акимовой О.Н. права собственности на земельный участок площадью ххх кв.метров с кадастровым номером ххх с расположенным на нем полуразрушенным одноэтажным зданием столовой, находящихся в д. ххх Новоржевского района.
Суд, заслушав представителя истца и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
Согласно Распоряжения Администрации Новоржевского района от ххх года № ххх, Устава СПК «ххх», зарегистрированного распоряжением этой же Администрации от ххх года № ххх, следует, что ТОО «ххх» перерегистрирован в СПК «ххх» с сохранением всех прав и обязанностей ТОО. СПК создан в результате реорганизации ТОО, в форме преобразования.
В соответствии со Свидетельствами о внесении записей в ЕГР ЮЛ и постановке на учет в налоговом органе, СПК «ххх» значится на учете как юридическое лицо с ххх года под № ххх. Из протокола заседания общего отчетно-выборного собрания СПК «ххх» Новоржевского района от ххх года, следует, что председателем СПК переизбрана Мишанёва Т.А. на срок до ххх года.
Согласно справке, выданной СПК «ххх» ххх года, следует, что здание столовой, находящееся о адресу: д.ххх ххх района Псковской области, является собственностью указанного СПК, состоит на его балансе с остаточной стоимостью ххх рубля.
В ххх ххх года произведена оценка земельного участка с кадастровым номером ххх площадью ххх кв.метров с находящимся на нем нежилым зданием общей площадью ххх кв.метров, принадлежащих СПК «ххх», располагающихся по адресу: Псковская область Новоржевский район ххх волость д. ххх. В результате оценки определено, что рыночная стоимость объекта оценки по состоянию на ххх года составили: стоимость земельного участка - ххх рублей, а стоимость нежилого строения – ххх рублей. (л.д.8)
В соответствии с выпиской из протокола № ххх заседания общего собрания СПК «ххх» Новоржевского района от ххх года, следует, что собранием решено продать Акимовой О.Н. земельный участок, с расположенным на ней зданием столовой, находящиеся в д.ххх ххх района, за ххх рублей.
Из договора купли-продажи от ххх года (л.д.7) следует, что СПК «ххх» продал Акимовой О.Н. земельный участок площадью ххх кв.метров с кадастровым номером ххх, принадлежащий СПК «ххх» на основании кадастрового паспорта № ххх от ххх года с расположенным на нем одноэтажным зданием столовой, ххх года постройки, общей площадью ххх кв.метров с кадастровым номером ххх, расположенные по адресу: Псковская область Новоржевский район ххх волость д. ххх за ххх рублей. Данный договор одновременно является и актом приема-передачи, указанного имущества.
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от ххх года (л.д. 9), СПК «ххх» получил от Акимовой О.Н., за проданные земельный участок и здание столовой, деньги в сумме ххх рублей.
Как следует из кадастрового паспорта № ххх-ххх от ххх года (л.д.11) правообладателем земельного участка с кадастровым номером ххх, с разрешенным использованием для содержания и обслуживания здания столовой, расположенного в д.ххх Новоржевского района, на основании свидетельства о праве на постоянное (бессрочное) пользование № ххх от ххх года, является ТОО «ххх».
В соответствии с кадастровым паспортом № ххх от ххх года (л.д.12-13), одноэтажное здание с кадастровым номером ххх, ххх года постройки, площадью ххх кв. метров, расположено на земельном участке с кадастровым номером ххх по адресу: Псковская область Новоржевский район СП «ххх волость», д. ххх.
Из сообщения ФС Государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области № ххх от ххх года (л.д.14) следует, что Акимовой О.Н. отказано в государственной регистрации перехода права и регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером ххх и расположенное на нем здание с кадастровым номером ххх по адресу: Псковская область Новоржевский район ххх волость д. ххх, в виду не предоставления со стороны правообладателя - СПК «ххх» достаточного пакета правоустанавливающих документов.
Ст.209 ГК РФ гласит о том, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Таким образом, суд находит, что Акимова О.Н., купив земельный участок и расположенное на нем здание столовой, приобрела право на них собственность, и потому, её требования о признании права собственности на данное недвижимое имущество, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 218 ГК РФ и ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Акимовой О.Н. удовлетворить.
Признать за Акимовой О.Н., ххх ххх ххх года рождения, уроженкой г. ххх Запорожской области, право собственности на земельный участок площадью 200 квадратных метров с кадастровым номером ххх и расположенное на нем, одноэтажное здание столовой, ххх года постройки, общей площадью ххх квадратных метра с кадастровым номером ххх, находящиеся по адресу: Псковская область Новоржевский район сельское поселение «ххх волость» д. ххх.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в месячный срок, через Новоржевский районный суд Псковской области.
СУДЬЯ: ГВОЗДЕВА Г.В.
Решение не обжаловано. Вступило в законную силу.
