Дата принятия: 21 января 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(заочное)
Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Шлыкова А.А.,
при секретаре Тимофеевой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 21.01.2014 года гражданское дело №... (№...) года по иску ООО «УК Веста» к Гарифуллиной Елене Васильевне, Райхлину Артему Юрьевичу, Райхлиной Янне Игоревне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «УК «Веста» обратилось в суд с иском к Гарифуллиной Е.В., Райхлину А.Ю., Райхлиной Я.И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
Свои уточненные требования мотивирует тем, что Гарифуллина Е.В. является собственником жилого помещения (квартиры), общей площадью ....... кв.м., расположенной по адресу: ул.....г...... В данном жилом помещении зарегистрированы также Райхлин А.Ю., Райхлина Я.И.. Собственниками, проживающими по указанному адресу, выбран способ управлении многоквартирным домом - управляющей компанией ООО «УК «Веста». Ответчики, пользуясь всеми предоставленными жилищно- коммунальными услугами в полном объеме, надлежащим образом не исполняют принятые на себя обязательства по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи, с чем в период с ....... года по ....... года образовалась задолженность в сумме 61224,25 рубля. В результате неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилищных услуг, обслуживающие организации не имеют возможности производить в положенные сроки текущий ремонт инженерного оборудования и технического состояния дома, что ведет к увеличению износа дома и аварийным ситуациям.
Просит взыскать солидарно с ответчиков Гарифуллиной Е.В., Райхлина А.Ю., Райхлиной Я.И. в пользу ООО «УК «Веста» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 61224, 25 рубля, государственную пошлину в размере 2036,73 рублей, судебные издержки в размере ....... рублей по оплате юридических услуг в равных долях.
Представитель истца – Горюнова А.А, действующая на основании доверенности от .. .. ....г. сроком на один год (л.д.9), в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить, дала объяснения аналогичные иску.
Ответчики Гарифуллина Е.В., Райхлин А.Ю., Райхлина Я.И. в судебное заседание не явились о месте и времени слушания дела, в том числе о настоящем судебном заседании, неоднократно извещались заказными письмами с уведомлением о вручении (л.д. 51-52, л.д.54-56, л.д.58-61), которые возвращались за истечением срока хранения на почте, что свидетельствует об отказе ответчиков от реализации права на непосредственное участие в судебном заседании.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 153 ч. 1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 154 ч. 2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии со ст. 155 ч. 7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 156 ч.1 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Судом установлено, что Гарифуллина Е.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г..... (л.д.42).
Согласно поквартирной карточке (л.д. 6), в квартире по адресу ул.....г....., помимо Гарифуллиной Е.В., зарегистрированы совершеннолетние члены ее семьи: сын – Райхлин Артем Юрьевич с .. .. ....г., сноха – Райхлина Янна Игоревна с .. .. ....г..
Согласно протоколу общего собрания собственников помещений дома по ул.....г..... от .. .. ....г., управляющей организацией данного дома выбрано ООО «УК «Веста» (л.д.19-20).
ООО «УК «Веста», действуя на основании устава (л.д.11-143), в соответствии с п.2.1 договора управления многоквартирным домом от .. .. ....г. (далее договора) (л.д.21-30), заключенным между собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу ул.....г..... и ООО «УК «Веста», в течение согласованного срока за плату оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, приобретает коммунальные ресурсы для потребителей (собственников), осуществляет иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.
Согласно пп. 3.4.2 договора собственник жилого помещения обязан нести расходы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома пропорционально своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Согласно п.4.1 договора плата за жилое помещение для собственника в многоквартирном доме включает: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающие в себя плату за горячую воду, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.
Согласно п.4.3 договора оплата по настоящему договору осуществляется ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет управляющей организации в срок не позднее 10-числа месяца, следующего за расчетным.
Однако ответчики, пользуясь всеми предоставленными жилищно-коммунальными услугами в полном объеме, надлежащим образом не исполняют принятые на себя обязательства по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем за период с ....... года по ....... года образовалась задолженность в размере 61224,25 рубля. (справка от .. .. ....г. – л.д.5, выписка из лицевого счета – л.д.32-33).
Согласно расчету задолженности (л.д.31), задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги за период с ....... года по ....... года составляет 61224,25 рубля, в том числе:
Содержание и ремонт жилья
16498,36 рублей
Уборка мусоропровода
1407,34 рублей
Холодное водоснабжение
5820,66 рублей
Водоотведение
6513,12 рублей
Отопление
14656,68 рублей
Горячее водоснабжение
11420,73 рублей
Вывоз мусора
1324 рубля
Капитальный ремонт общего имущества
1324 рубля
Дополнительное содержание
772,40 рубля
Услуги совета дома
1486,96 рублей
Ответчики не представили суду доказательства, опровергающие доводы истца, сумму задолженности не оспорили, не представили доказательств неправильности, необоснованности расчета, а также не представили доказательств оплаты задолженности.
Таким образом, суд удовлетворяет уточненные исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по обязательным платежам в полном объеме.
В соответствии со ст.88, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца понесенные им судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2036,73 рублей, в равных долях, т.е. по 678,91 рублей с каждого (л.д. 18).
Согласно принципам разумности и справедливости, объему работы и времени, затраченному представителем, суд взыскивает с ответчиков в возмещение расходов на оплату услуг представителя в сумме ....... руб. (л.д. 5о) в соответствии со ст.100 ГПК РФ, в равных долях, т.е. по ....... руб. с каждого.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать солидарно с Гарифуллиной Елены Васильевны, ....... года рождения, уроженки г. ......., Райхлиной Янны Игоревны, ....... года рождения, уроженки пос. ......., Райхлина Артема Юрьевича, ....... года рождения, уроженца г......., в пользу ООО «УК «Веста» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 61 224 (шестьдесят одна тысяча двести двадцать четыре) рубля 25 копеек.
Взыскать с Гарифуллиной Елены Васильевны, ....... года рождения, уроженки г. ......., в пользу ООО «УК «Веста» государственную пошлину в размере 678 (шестьсот семьдесят восемь) рублей 91 копейка; расходы по оплате юридических услуг в размере ....... рублей.
Взыскать с Райхлиной Янны Игоревны, ....... года рождения, уроженки пос. ......., в пользу ООО «УК «Веста» государственную пошлину в размере 678 (шестьсот семьдесят восемь) рублей 91 копейка; расходы по оплате юридических услуг в размере ....... рублей.
Взыскать с Райхлина Артема Юрьевича, ....... года рождения, уроженца г. ......., в пользу ООО «УК «Веста» государственную пошлину в размере 678 (шестьсот семьдесят восемь) рублей 91 копейка; расходы по оплате юридических услуг в размере ....... рублей.
Копию решения направить ответчикам, разъяснить право на подачу в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ответчиком копии этого решения. Заявление подается в Федеральный суд Орджоникидзевского района г. Новокузнецка с приложением доказательств, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик располагает доказательствами, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Шлыков
