Дата принятия: 21 января 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Клинцы 21 января 2014 года
Клинцовский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Мартыник В.Е.,
при секретаре Данченко Е.А.,
с участием истца Копыт А.И.,
с участием представителя ответчика - главы Смотровобудской сельской администрации Клинцовского района Брянской области Трушко Ю.В.,
с участием третьих лиц К. В.А., К. Ю.А., Б. М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копыт А.И. к Смотровобудской сельской администрации Клинцовского района Брянской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Копыт А.И. обратился в суд с иском к Смотровобудской сельской администрации Клинцовского района Брянской области о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру, общей площадью 76,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований Копыт А.И. указал, что с 14 апреля 199 года и по настоящее время он зарегистрирован и проживает в <адрес> <адрес>. Данная квартира была передана ему Сельскохозяйственным производственным кооперативом (СПК) «Трудовик» Клинцовского района Брянской области. При этом никакие документы ему на руки не выдавались.
Общим собранием СПК «Трудовик» Клинцовского района Брянской области от 27 сентября 2004 года, было принято решение, согласно которого СПК «Трудовик» Клинцовского района передает в муниципальную собственность Клинцовского района, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в собственность его семьи. Однако исполнить данное решение не представляется возможным, так как указанная квартира в собственности Смотровобудской сельской администрации Клинцовского района Брянской области и администрации Клинцовского района Брянской области - не находится, формально никому не принадлежит, на балансах: в администрации Клинцовского района Брянской области, Смотровобудской сельской администрации Клинцовского района Брянской области, СПК «Трудовик» Клинцовского района Брянской области, не числится. Никто на данную квартиру право собственности не оформлял.
Копыт А.И. указал, что на протяжении более 15 лет он зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею, как своей собственной, добросовестно исполняет обязанность по внесению всех платежей за коммунальные услуги, благоустраивает, периодически производит ремонт квартиры, содержит её в пригодном для жилья и использования состоянии, обрабатывает земельный участок.
В настоящее время регистрация права собственности не представляется возможной, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на объект недвижимости.
Представитель ответчика - глава Смотровобудской сельской администрации Клинцовского района Брянской области Трушко Ю.В. исковые требования признал в полном объеме, в признании права собственности на жилую квартиру, общей площадью 76,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за Копыт А.И., не возражал и пояснил, что спорная квартира была выделена истцу более пятнадцати лет назад СПК »Трудовик».
Третьи лица - К. В.А., К. Ю.А., Б. М.А., в удовлетворении требований истца Копыт А.И., не возражают.
Третье лицо - администрация Клинцовского района Брянской области в судебное заседание представителя не направила, но в отзыве на иск против удовлетворения исковых требований Копыт А.И., не возражает.
Третье лицо - СПК «Трудовик» Клинцовского района Брянской области представителя в судебное заседание не направил, хотя о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по Брянской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направил. Как следует из отзыва на исковое заявление, направленного заместителем директора Коноваловой Н.С., в связи с невозможностью обеспечить участие представителя в судебном заседании просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Филиала.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Свидетель П. Н.А. показала, что Копыт А.И. владеет и несет бремя содержания жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с 1994 года, пользуется ею, как своей собственной. О каких либо спорах, о принадлежности данного имущества им не известно. Квартира в хорошем состоянии в ней истцом произведен высококлассный ремонт.
Аналогичные показания дали свидетели К. А.М., П. Н.А. и М. В.И.
Выслушав истца, представителя ответчика, третьих лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно протокола № общего собрания членов СПК «Трудовик» от 27 сентября 2004 года, жилая квартира К. В.А., общей площадью 77,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, передана с баланса СПК «Трудовик» безвозмездно в муниципальную собственность Клинцовского района.
Из технического паспорта <адрес> <адрес>, следует, что указанная квартира не имеет собственника.
Согласно карточке учета инвентарного объекта № - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, сведений о собственниках на указанную квартиру не имеется.
Из выписки из похозяйственной книги № № за 1995 - 2013 г.г., следует, что квартира, общей площадью 76,4 кв.м., в том числе жилая 41,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит Копыт А.И.. На жилплощади зарегистрированы и проживают: Копыт А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К. В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К. Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б. М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б. И. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно справке № №, выданной 27 ноября 2013 года Государственным унитарным предприятием Орловской области «Межрегиональное Бюро Технической Инвентаризации» Брянский филиал, по данным архива Клинцовского отделения Брянского филиала ГУП ОО «Межрегиональное Бюро Технической Инвентаризации», квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет технические характеристики: общая площадь - 76,4 кв.м., в том числе жилая площадь - 41, 3 кв.м.
Согласно справке № № выданной 27 ноября 2013 года Государственным унитарным предприятием Орловской области «Межрегиональное Бюро Технической Инвентаризации» Брянский филиал, по данным архива Клинцовского отделения Брянского филиала ГУП ОО «Межрегиональное Бюро Технической Инвентаризации», квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет технические характеристики: общая площадь - 76,4 кв.м., в том числе жилая площадь - 41, 3 кв.м. Сведений о собственниках не зарегистрировано.
Из справки № №, выданной 27 ноября 2013 года Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации <адрес> «Брянскоблтехинвентаризация» Клинцовский филиал, следует, что по данным Клинцовского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 27 ноября 2013 года: объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> архиве ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», не значится.
Из справки № №, выданной 25 ноября 2013 года Смотровобудской сельской администрацией Клинцовского района Брянской области следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве личной собственности Копыт А.И.. Арестов и запрещений на домовладение не имеется. Дата возведения дома - 1995 год, имеются хозяйственные постройки: дом жилой, сарай, погреб, погрёбка, навес, баня.
Согласно справке № №, выданной 27 ноября 2013 года Смотровобудской сельской администрацией Клинцовского района Брянской области, Копыт А.И. проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес> с 05 апреля 1995 года по настоящее время. Справка выдана на основании похозяйственной книги № 4.
В судебном заседании установлено, что Копыт А.И. владеет и несет бремя содержания жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с 1994 года. Данное обстоятельство подтверждается материалами дела, показаниями свидетелей. Правоустанавливающие документы отсутствуют. 18 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по указанному адресу, споров о принадлежности данного имущества не выявлено.
При таких обстоятельствах дела суд приходит к выводу, что Копыт А.И., приобрел право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности, а поэтому, совершение ответчиком процессуального действия: признания иска, соответствует требованиям, указанным в ст. 39 ГПК РФ и соблюден порядок, установленный ст. 173 ГПК РФ, для его принятия, в связи, с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст.234 ч.3 ГК РФ следует, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск Копыт А.И. к Смотровобудской сельской администрации Клинцовского района Брянской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Признать право собственности за Копыт А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилую квартиру, общей площадью 76,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Клинцовский районный суд Брянской области.
Судья Мартыник В.Е.
