Дата принятия: 21 января 2014г.
Дело № 2-107/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Сафоновой И.В., при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Казенному предприятию <адрес> «Бюро технической инвентаризации» Малоярославецкий филиал о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратилась ДД.ММ.ГГГГ в суд с иском к ответчику, указав о том, что ей на основании договора обмена № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. За время проживания в квартире была сделана перепланировка без соответствующего разрешения, а именно были проведены следующие работы: перенесена ненесущая перегородка между помещениями 6 и 7, демонтирована ненесущая перегородка между помещениями 1 и 4, возведена перегородка между помещениями 1 и 4, в результате чего уменьшилась общая и жилая площадь квартиры. Истица ссылать на то, что произведенная перепланировка не нарушила несущих элементов строительных конструкций, не затронула прав и законных интересов других граждан, а лишь повлекла изменения в плане квартиры, просили суд сохранить квартиру общей площадью 33,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены – ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрация городского поселения «<адрес>».
В судебном заседании истица – ФИО1 исковые требования поддержала полностью.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО4 и ФИО5 не возражали против удовлетворения исковых требований.
Ответчик – Казенное предприятие <адрес> «Бюро технической инвентаризации» (Малоярославецкий филиал) и третье лицо - администрация городского поселения «<адрес>», извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд своих представителей не направили, просили дело рассмотреть в отсутствие своих представителей. Кроме того, администрация не возражала против удовлетворения исковых требований.
Третьи лица – ФИО2 и ФИО3, умерли.
Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Выслушав истицу, третьих лиц и исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договору мены от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1, является собственницей доли в праве общей долевой собственности в отношении квартиры общей площадью 45,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
В силу статьи 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из экспликаций общая площадь <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, до перепланировки, составляла 45,5 кв.м., в том числе жилая 30,5 кв.м., а после перепланировки общая площадь составила 44,8 кв.м., в том числе жилая 28,4 кв.м.
Согласно акту № обследования квартиры, по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, подписанному и.о. главы администрации МО ГП «<адрес>», перепланировка квартиры завершена полностью. При проведении работ перенесена ненесущая перегородка между помещениями 6 и 7, демонтирована ненесущая перегородка между помещениями 1 и 4 (по экспликации технического паспорта до перепланировки), возведена перегородка между помещениями 1 и 4 (по экспликации технического паспорта после перепланировки). В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась. Работы по перепланировке квартиры производились в соответствии с действующими строительными, противопожарными, санитарными нормами и правилами. Произведенная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их права и законные интересы.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Сохранить квартиру общей площадью 44,8 кв.м., в том числе жилой 28,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд, через Малоярославецкий районный суд <адрес>, в течение месяца.
Судья подпись
Копия верна: Судья Малоярославецкого районного суда И.В. Сафонова.
