Дата принятия: 21 января 2013г.
Дело №г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 января 2013 года Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Смагиной В.Г.,
при секретаре Шальневой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Грязи дело по иску Шинкаренко Г.А. к администрации г.Липецкао признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Шинкаренко Г.А. обратился в суд с иском к администрации г.Липецка о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование исковых требований указывает, что Администрацией дирекции по медико-социальным вопросам ОАО НЛМК, договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ, ему была выделена комната общей площадью в 10,0 кв. м. в четырёх комнатной <адрес>, в которой он проживает. <адрес>, он был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Он предпринимал меры к тому, чтобы узаконить проживание в этой комнате и заключить договор социального найма. Однако на его обращения к собственнику жилья, вопрос разрешён не был, я получил рекомендацию от ответчика о том, что данный вопрос может быть разрешён в судебном порядке. Длительное время проживая в <адрес>, добросовестно оплачивая её содержание, полагает, что у меня возникло право на получение данного жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Ранее он не использовал своего права на приватизацию жилья, что подтверждается сведениями имеющимися в ОГУП. "Липецкоблтехинвентаризация". В силу изложенных обстоятельств, он лишён возможности реализовать свои права, предоставленные законом РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», что и послужило основанием для обращения с данным заявлением в суд. Истец просит признать за ним право собственности на комнату площадью 10 кв.м. в <адрес>.
В судебном заседании истец Шинкаренко Г.А. исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации г.Липецка в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третье лицо Мещеряков В.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Третьи лица Арент Г.В., Арент М.Н., Тарасенко В.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, причина неявки суду неизвестна.
С согласия истца в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть иск в отсутствие ответчика представителя администрации г.Липецка в порядке заочного судопроизводства, по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав объяснения истца и третьего лица Мещерякова В.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что Шинкаренко Г.А. работал в с/п Сухоборье сторожем.
Судом установлено, что на основании распоряжения дирекции по медико-социальным вопросам ОАО «НЛМК» № от ДД.ММ.ГГГГ Шинкаренко Г.А. была предоставлена комната площадью 10 кв.м в служебной четырехкомнатной <адрес>.
Из материалов дела следует, что остальные три комнаты в квартире принадлежат Арент Г.В. площадью 32,6 кв.м и Мещерякову В.В. площадью 9 кв.м.. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги. Выданной администрацией сельского поселения Карамышевский сельсовет.
Судом установлено, что согласно техническому паспорту <адрес> является четырехкомнатной - общей площадью 75,8 кв.м., жилая 54,5 кв.м.; вспомогательная 21.3 кв.м., жилая комната площадью 10.5 кв.м., жилая комната площадью 11.9 кв.м., жилая комната 18,3 кв.м., жилая комната 13.8 кв.м.
Из материалов дела следует, что в настоящее время истец зарегистрирован и проживает в комнате в указанной квартире площадью 10.5 кв.м. Истец своевременно оплачивает коммунальные услуги. Данные обстоятельства, подтверждаются выпиской из домовой книги, лицевого счета и квитанциями об отсутствии задолженности по квартплате.
Из материалов дела следует, что истец ранее не использовал право на приватизацию жилой площади. Данные обстоятельства, подтверждаются справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация».
С учетом анализа материалов дела, объяснений сторон судом установлено, что в одной комнате площадью 10.5 кв.м. (составляет 19/100 долей 10.5:54,5) проживает Шинкаренко Г.А., а в остальных комнатах проживают Арент Г.В. и Мещеряков В.В. Коридоры, туалет, ванная, кухня являются местами общего пользования.
В силу ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Судом установлено, что в план приватизации ОАО НЛМК указанное жилое помещение включено не было.
Из материалов дела также следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный г.Липецк территория базы отдыха «Сухоборье», принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г. Липецка. Основание выписка из реестра жилых домов муниципальной собственности г.Липецка от ДД.ММ.ГГГГ, выданная комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Липецка.
Судом установлено, что в настоящее время <адрес> имеет статус жилого дома, а не служебное жилье, и является муниципальной собственностью. Данные обстоятельства, подтверждаются справкой ОГУП Липецкоблтехинвентаризации Липецкого БТИ.
Согласно ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся в частности служебные жилые помещения.
С учетом анализа материалов дела и положений жилищного законодательства, суд полагает, что при передаче указанного жилого помещения в муниципальную собственность данное жилое помещение утратило статус служебного. В установленном законом порядке также не было переведено администрацией г.Липецка в специализированный жилищный фонд.
С учетом положений ЖК РФ суд полагает, что к данному жилому помещению применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма.
Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст.2 названного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.Согласно ст.18 данного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст.8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Из материалов дела следует, что администрация г.Липецка отказалась заключать с истцом договор социального найма жилого помещения и дать разрешение на приватизацию указанного жилого помещения.
С учетом анализа материалов дела суд полагает, что истец на законных основаниях был вселен в указанное жилое помещение.
Таким образом, учитывая в настоящее время статус дома, а также, что в силу закона истец имеет право на передачу жилого помещения в собственность, так как постоянно проживает в квартире и зарегистрирован, ранее не использовал право на приватизацию жилой площади.
С учетом изложенного, суд полагает возможным признать за Шинкаренко Г.А. право собственности на 19/100 долей в праве общей долевой собственности на <адрес> в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Шинкаренко Г.А. право собственности на 19/100 долей в праве общей долевой собственности на <адрес> в порядке приватизации.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий_________________
Мотивированное решение изготовлено 25.01.2013 года.
