Дата принятия: 21 января 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 января 2013 года г.Семикаракорск
Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Гетмановой Ж.В.
при секретаре Голозубовой Е.В.,
с участием представителя истца Межовой В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседание исковое заявление Ештокина МЕ об обязании Администрации Семикаракорского района бесплатно передать в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, по адресу <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
В порядке наследования после смерти супруга ЕМА к истцу перешло право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> в <адрес>. После проведения работ по межеванию, площадь земельного участка установлена в размере <данные изъяты>- <данные изъяты> кв. метров, земельному участку присвоен кадастровый номер № ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Администрацию Семикаракорского района с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. Письмом заместителя Главы Администрации Семикаракорского района ей было отказано в бесплатном предоставлении земельного участка. Не согласившись с отказом в предоставлении земельного участка Ештокина М.Е., <данные изъяты> рождения, <данные изъяты>, обратилась с настоящим исковым заявлением, и просила суд обязать Администрацию Семикаракорского района Ростовской области предоставить ей в собственность бесплатно земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. метров с кадастровым номером №, по адресу <адрес>.
В судебное заседание истец Ештокина М.Е. не прибыла, сведения о ее надлежащем уведомлении имеются, от нее поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя Межовой В.И. (л.д.16).
В судебном заседание Межова В.И. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в нем.
В судебное заседание не прибыл представитель ответчика администрации Семикаракорского района, сведения о его надлежащем уведомлении в материалах дела имеются, от представителя ответчика не поступало заявлений об отложении рассмотрения дела, в связи с чем суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Из кадастрового паспорта о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8) установлено, что земельный участок по адресу <адрес> в <адрес> имеет площадь <данные изъяты>, разрешенное использование: земли под домами индивидуальной жилой застройки, ему присвоен кадастровый номер №, сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8). В Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о правообладателях данного земельного участка. Из материалов инвентаризационного дела установлено, что <адрес> в <адрес> ранее имел номер №
Ештокина М.Е. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является наследником имущества супруга ЕМА, умершего ДД.ММ.ГГГГ, при этом наследственное имущество состоит из целого домовладения, находящегося по адресу <адрес> (л.д.4).
На основании свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Ештокина МЕ является собственником жилого дома по адресу <адрес> (л.д.9, 47).
ДД.ММ.ГГГГ истец Ештокина М.Е. обратилась в Администрацию Семикаракорского района с заявлением (л.д.5) о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка по адресу <адрес>.
Заместитель Главы Администрации Семикаракорского района СМВ отказывая истцу в предоставлении бесплатно в собственность земельного участка сослался в своем письме от ДД.ММ.ГГГГ на то, что жилой дом перешел по наследству после вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", поэтому нормы статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" применению не подлежат.
В соответствии с пунктом 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно пункту 2 ст.28 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Пунктом 4 статья 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В силу пункта 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Согласно подпункту 5 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, в соответствии с которым все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Из содержания вышеприведенных норм земельного законодательства следует, что при переходе права собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника.
Судом установлено, что согласно справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, первоначально право собственности на домовладение зарегистрировано за ЕАМ, на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ. Из краткой характеристики домовладения, содержащейся в справки общая площадь земельного участка по землеотводным документам составляет 1771 кв. метров.
После смерти ЕАМ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, домовладение передано его наследнику ЕМА, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением исполнительного комитета Семикаракорского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ ЕМА разрешено строительство нового дома взамен старого по адресу <адрес> в <адрес> (л.д33).
Оценив, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные письменные доказательства суд приходит к выводу, что земельный участок КН № по адресу <адрес> в <адрес>, как объект гражданских прав существует, на указанном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> метров, принадлежащий на праве собственности Ештокиной М.Е. на основании свидетельства о праве на наследство. У наследодателя ЕМА земельный участок находился в фактическом пользовании, после того как он вступил в наследство после ЕАМ, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку спорный земельный участок находился в фактическом пользовании наследодателя до вступления в силу закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", к истице Ештокиной М.Е. в связи с приобретением в порядке наследования права собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, в порядке правопреемства от прежнего собственника жилого дома перешло право на получение названного земельного участка в собственность, за ней возможно признание права собственности на такой земельный участок.
С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья,
Р Е Ш И Л:
Обязать Администрацию Семикаракорского района предоставить Ештокина МЕ в собственность бесплатно земельный участок общей площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Семикаракорский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.
Судья
Решение в окончательной форме изготовлено 25 января 2013 года
