Решение от 21 января 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
21 января 2013 года г. Новомосковск Тульской области
 
    Новомосковский городской суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Золотухиной С.П.,
 
    при секретаре Пронькиной О.П.,
 
    с участием истца Игониной О.Ю., представителя ответчика Полетаевой Т.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-96 по иску Игониной О.Ю. к ООО «Новая жилищная компания» о заключении отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,
 
у с т а н о в и л:
 
    Игонина О.Ю. обратилась в суд с иском к ООО «Новая жилищная компания», в котором указала, что является собственником <данные изъяты> доли в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, собственником другой доли является ее бывший супруг Игонин Н.В. Поскольку собственники жилого помещения обязаны участвовать в расходах по его содержанию соразмерно принадлежащим им долям, то просила обязать заключить с ней отдельный договор на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома и оплате коммунальных услуг, выставляя отдельный счет соразмерно ее доле.
 
    В судебном заседании истец Игонина О.Ю. требования дополнила, просила включить в ее счет дочь ФИО6, дополненные требования поддержала, просила их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика ООО «Новая жилищная компания» по доверенности Полетаева Т.Ю. возражений не высказала.
 
    Третье лицо Игонин Н.В. просил дело рассмотреть в его отсутствие, письменных возражений не представил.
 
    Представитель третьего лица ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ ТУЛА»в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. В предварительном судебном заседании представитель третьего лица ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ ТУЛА» по доверенности Дерябина И.А. возражений не высказала.
 
    Представители НМУП «Центр КРИС» и ООО «Новомосковская тепловая компания» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. Представитель ООО «Новомосковская тепловая компания» представил письменные возражения, в которых указал, что Жилищным кодексом РФ разделение лицевых счетов не предусмотрено, в связи с чем просил в иске отказать.
 
    Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
 
    В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    В соответствии с частью 1 и пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В соответствии с частями 8, 9 и 10 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    По делу установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности Игониной О.Ю. и Игонина Н.В., каждому из которых принадлежит по <данные изъяты> доле в праве долевой собственности на квартиру, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8, 9-10).
 
    Являясь собственником жилого помещения, Игонина О.Ю. вправе требовать заключения с ней отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ей соответствующего документа и производить оплату соразмерно его доле в совместной собственности на жилое помещение.
 
    Из свидетельства о расторжении брака следует, что брак между Игониным Н.В. и Игониной О.Ю. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
 
    Согласно выписок из домовой книги и финансового лицевого счета на жилое помещение, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства собственники Игонины Н.В. и О.Ю. и их дочь ФИО6 (л.д.11, 12).
 
    Из заявлении о регистрации по месту жительства (форма №) следует, что жилое помещение ФИО6 было предоставлено ее матерью Игониной О.Ю. (л.д.32).
 
    Следовательно, ФИО6 должна быть включена в договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, заключенный с ее матерью Игониной О.Ю.
 
    Возражения ООО «Новомосковская тепловая компания» о том, что заключение с участником долевой собственности отдельного договора на оплату за жилье и коммунальные услуги, является разделом лицевых счетов, что не предусмотрено Жилищным кодексом РФ, основано на неверном толковании закона.
 
    Раздел лицевых счетов является изменением договора найма жилого помещения и, до введения в действие Жилищного кодекса РФ, был возможен только в жилых помещениях, используемых для проживания на условиях социального найма. Требование участника долевой собственности заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг основано на его праве соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей, в том числе коммунальных, по общему имуществу, которым является квартира.
 
    Из представленных сведений по оплате за жилье и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, следует, что задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги не имеется (л.д.36, 38-39, 61-62).
 
    На основании изложенного суд приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Игониной О.Ю. к ООО «Новая жилищная компания» о заключении отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.
 
    Обязать ООО «Новая жилищная компания» заключить с Игониной О.Ю., проживающей по адресу: <адрес>, отдельный договор и выставлять отдельный счет по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг, включив в счет ФИО6.
 
    Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента принятия в окончательной форме в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд.
 
Председательствующий С.П.Золотухина