Дата принятия: 21 января 2013г.
Дело № 2-5-2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Газимурский Завод 21 января 2013 года
Газимуро-Заводский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Раитина А.И., при секретаре Софьянниковой А.А., с участием истца Кореневой В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кореневой В.И. к администрации сельского поселения «Газимуро-Заводское» о признании права собственности на недвижимое имущество, квартиры расположенные по адресу:<адрес>, суд
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ в Газимуро-Заводский районный суд поступило исковое заявление Кореневой В.И. к администрации сельского поселения «Газимуро-Заводское» о признании права собственности на недвижимое имущество, квартиры расположенные по адресу:<адрес>.
Находясь в судебном заседании истец Коренева В.И. свои требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить, по существу пояснила, что по адресу:<адрес> проживала с <данные изъяты>. Дом был построен ее отцом в <данные изъяты> году. В <данные изъяты> году отец умер. В дальнейшем дом был разделен на две квартиры, на которые были выданы два технических паспорта. Квартиры никому не отчуждены, не обещаны, объектом спора не являются, различных обременений не имеют.
При оформлении права собственности на указанные квартиры в регистрации права ей было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.
Учитывая вышеизложенное Коренева В.И. просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество, квартиры расположенные по адресу:<адрес>.
Ответчик - глава администрации сельского поселения «Газимуро-Заводское» Деревцова И.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без его участия, исковые требования признала в полном объеме, представила суду письменное заявление.
В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает их причины неявки неуважительными.
Заинтересованное лицо представитель Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю по доверенности Дорожкова Л.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, представила суду письменное ходатайство.
Свидетель ФИО5 пояснила: Коренева В.И. в данном жилом доме, имеющем две квартиры, проживает с рождения. Дом был построен ее отцом в <данные изъяты> году. В течении всего периода времени Коренева В.И. постоянно пользовалась и распоряжалась данными квартирами. В права наследства на данные квартиры никто не вступал.
Свидетель ФИО6 пояснила: в жилом доме по <адрес>, имеющем две квартиры, Коренева В.И. проживает с рождения постоянно. Данный дом был построен ее отцом в <данные изъяты> году. В течении всего периода Коренева В.И. постоянно владела и распоряжалась данными квартирами. Других каких-либо лиц, претендующих на данные квартиры, нет.
Исследовав материалы дела, выслушав истца Кореневу В.И., свидетелей, суд находит исковое заявление Кореневой В.И. к администрации сельского поселения «Газимуро-Заводское» о признании права собственности на недвижимое имущество, квартиры расположенные по адресу:<адрес>, подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Указанный вывод основан на следующих доводах.
Конституция РФ в статье 35 устанавливает, что право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения, предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1 ст.209 ГК РФ).
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч.2 ст. 218 ГК РФ).
В случае и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч.3 ст.218 ГК РФ).
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации (ч.2 ст.223 ГК РФ).
Статья 234 ГК РФ, указывает, что лицо, в данном случае - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
По смыслу приведенной нормы закона у указанного имущества нет надлежащего собственника либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
При наличии этих условий имуществом как своим собственным может пользоваться другое лицо, имеющее основания на приобретение права собственности в порядке приобретательной давности.
Изученными материалами дела установлено, что Коренева В.И. по адресу:<адрес> проживала с <данные изъяты>. Дом был построен ее отцом в <данные изъяты> году. В дальнейшем дом был разделен на две квартиры, на которые были выданы два технических паспорта.
При оформлении права собственности на указанные квартиры в регистрации права Кореневой В.И. было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.
Выпиской из технического паспорта установлено, что квартира, расположенная по адресу: по адресу:<адрес> имеет жилое назначение, общую жилую площадь <данные изъяты> квадратных метра. Квартира расположенная по адресу:<адрес> имеет жилое назначение, общую жилую площадь <данные изъяты> квадратных метра.
Сделки с указанными выше жилыми помещениями у нотариуса Газимуро-Заводского нотариального округа не удостоверялись и не регистрировались, в права наследства никто не вступал, муниципальной собственностью не является.
Согласно информации Управления образования администрации МР «<адрес>» жилые помещения, расположенные по адресу: по адресу:<адрес> базе данных о закреплении жилых помещений за несовершеннолетними не числятся.
Сведениями Управления Федеральной регистрационной службы установлено, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на вышеуказанный объекты недвижимости отсутствуют.
В данном случае, у истца Кореневой В.И. имеются все основания для признания права собственности на спорные жилые помещения, учитывая, что ответчик не возражает относительно удовлетворения исковых требований и данное обстоятельство не противоречит нормам закона и интересам иных лиц.
Иных лиц, оспаривающих право владения, пользования и распоряжения квартирами, расположенными по адресу:<адрес> истцом Кореневой В.И. в судебном заседании не установлено.
Анализ вышеизложенного, позволяет сделать вывод о том, что квартиры, расположенные по вышеуказанному адресу никому на праве собственности не принадлежат, в реестре муниципальной собственности не значатся, и соответственно право собственности на данное помещение может быть признано за истцом Кореневой В.И..
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Кореневой В.И. к администрации сельского поселения «Газимуро-Заводское» о признании права собственности на недвижимое имущество, квартиры расположенные по адресу:<адрес>, удовлетворить в полном объеме.
Признать за Кореневой В.И. право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, имеющую общую жилую площадь квартиры <данные изъяты> квадратных метра.
Признать за Кореневой В.И. право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, имеющую общую жилую площадь квартиры <данные изъяты> квадратных метра.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Газимуро-Заводский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.
Председательствующий судья А.И. Раитин
