Решение от 21 января 2013 года

Дело № Р Е Ш Е Н И Е
ИФИО1
 
«21» января 2013 года р.<адрес>
 
    Инжавинский районный суд <адрес> в составе:
 
    председательствующего судьи ФИО3,
 
    при секретаре ФИО4,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <данные изъяты> сельсовета о признании права собственности на дом,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
 
    ФИО2 обратился в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельсовета о признании права собственности на жилой дом указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и СХПК «имени <данные изъяты>» был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по <адрес>, по условиям которого ФИО2 уплатил в кассу СХПК сумму в размере 16600 рублей, купив указанное недвижимое имущество. В тот же день сделка была зарегистрирована в администрации Николинского сельсовета и в похозяйственную книгу были внесены сведения и праве собственности ФИО2 на дом. С мая 2001 года ФИО2 постоянно проживает в данном доме.
 
    В настоящее время СХПК «имени <данные изъяты>» ликвидировано, в связи с чем ФИО2 не может надлежащим образом оформить данный договор и зарегистрировать за собой право собственности на данное недвижимое имущество в регпалате.
 
    В судебное заседание истец ФИО2 не явился, представитель истца ФИО8 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ФИО2, доводы искового заявления поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.
 
    Глава Николинского сельсовета <адрес> ФИО5, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении в адрес суда ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.
 
    Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, при этом, в силу ст.ст. 39, 173 ГПК РФ суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и вынести решение об удовлетворении исковых требований. Учитывается судом следующее.
 
    Исходя из представленных доказательств, истец полностью оплатил установленную договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ стоимость дома. Вместе с тем, согласно уведомлению государственного регистратора ФИО6, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, <адрес>, прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) – отсутствуют. Согласно данных похозяйственного учета Николинского сельсовета <адрес> действительно значится (принадлежит) за ФИО2 (пох.кн. №; лиц.счет №ДД.ММ.ГГГГ).
 
    В силу ст. 218 ГК РФ, граждане являются собственниками имущества, приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества (статья 218 ГК РФ). Согласно пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    Если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
 
    Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по адресу: <адрес>, на жилой дом, общей площадью 40,20 кв.м., в том числе жилой 29,00 кв.м., инвентарный номер 75<данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Право собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации в Инжавинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Инжавинский районный суд в течение месяца.
 
    ФИО7 Гавриш