Дата принятия: 21 января 2013г.
Дело № г.
<адрес> РАЙОННЫЙ СУД
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<адрес> районный суд <адрес> области в составе:
председательствующего судьи ЗИМИНА А.Н.
при секретаре ПОРТЯННИКОВОЙ Г.Н.
истцов СМА
СНП
рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению СМА и СНП к администрации <адрес> района <адрес> и администрации <адрес> поселения – <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Истцы СМА и СНП обратились в суд с заявлением к администрации <адрес> района <адрес> и администрации <адрес> поселения – <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации по основаниям:
с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время они проживают в квартире по адресу: <адрес>. Квартира была передана им в собственность муниципальным предприятием «Коммунальник» на основании договора № на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. На указанную квартиру был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия квартиры, состоящей из 2-х комнат.
В ДД.ММ.ГГГГ они обратились в <адрес> отдел Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру, но в государственной регистрации прав им было отказано. Отказ связан с тем, что муниципальное предприятие «Коммунальник» не зарегистрировало надлежащим образом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право хозяйственного ведения на данную квартиру. Поэтому оно не уполномочено было распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества.
В ДД.ММ.ГГГГ они обратились в администрацию <адрес> поселения -<адрес> муниципального района <адрес> с заявлением о предоставлении указанной квартиры в собственность. Однако получили отказ, который связан с тем, что право собственности на указанную квартиру за администрацией не зарегистрировано и правоустанавливающих документов на квартиру не имеется. В ДД.ММ.ГГГГ они обращались в Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации <адрес> района <адрес>, где в письменном виде получили ответ, что квартира, в которой они проживают, муниципальной собственностью не является, поэтому администрация района не может оформить договор приватизации.
Иных собственников вышеуказанной квартиры нет, никаких документов о принадлежности квартиры кому-либо в БТИ <адрес> не представлялось.
Поскольку квартира фактически не имеет собственника, они не могут полностью реализовать свои конституционные права: приватизировать вышеуказанную квартиру. Ранее они в приватизации не участвовали и никакого жилья не приватизировали, постоянно проживают по указанному адресу. Указанная <адрес>, инвентарный №, литер «№», общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м. расположена по адресу: <адрес>. Инвентаризационная оценка данной квартиры по справке БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.
Просят суд признать за ними, СМА и СНП, право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/2 доли в праве собственности на квартиру: инвентарный №, литер «№», общей площадью № кв.м., в том числе жилой №1 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседание истцы СМА и СНП подтвердили свои исковые требования, подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просили суд признать за ними право собственности на вышеуказанную квартиру в равных долях по 1/2 доли каждому.
Представитель ответчика администрации <адрес> поселения – <адрес> муниципального района <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отношением в адрес суда главы администрации городского поселения – <адрес> БАИ просил дело рассмотреть в отсутствие представителя. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель ответчика администрации <адрес> муниципального района <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отношением в адрес суда представитель администрации <адрес> района <адрес> по доверенности ТНВ просила дело рассмотреть в отсутствие представителя. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Заинтересованные лица: <данные изъяты> (до брака С) <данные изъяты> заявлением в адрес суда исковые требования родителей СМА и СНП признала полностью, от приватизации вышеуказанной квартиры отказалась, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ проживает в принадлежащем ей домовладении по адресу: <адрес>, просила дело рассмотреть в её отсутствие; САМ заявлением в адрес суда исковые требования родителей СМА и СНП признал полностью, от приватизации вышеуказанной квартиры отказался, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ проживает в принадлежащем ему домовладении по адресу: <адрес>, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель <адрес> отдела УФСГРКиК по <адрес> по доверенности ВАА в судебном заседании не явился, отношением в адрес суда просил дело рассмотреть в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель БТИ <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему:
согласно поквартирной карточки и паспортов заявители СМА и СНП прописаны в квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ; �?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�???????????????��???????????????�?????????�????????????????????�?????????????????�??????????????????????????????????????????????????
согласно справки администрации <адрес> поселения - <адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают истцы СМА и СНП;
согласно справок БТИ <адрес> СМА (№ от ДД.ММ.ГГГГ) и С (до брака <данные изъяты>) Н.П. (№ от ДД.ММ.ГГГГ) своего жилья не имеют и в приватизации не участвовали;
согласно ответов: администрации городского поселения – <адрес> (№ от ДД.ММ.ГГГГ), комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Новохоперского муниципального района <адрес> (№ от ДД.ММ.ГГГГ) квартира, расположенная по вышеуказанному адресу в реестре муниципальной собственности не значится;
согласно справки БТИ (№ от ДД.ММ.ГГГГ) <адрес> собственник вышеуказанной квартиры не определен.
В соответствии с п. 6 ст. 132 Федерального Закона «О несостоятельности /банкротстве/» № 127 ФЗ передача объектов в собственность муниципального образования осуществляется с учетом фактического состояния без каких-либо дополнительных условий.
В соответствии со ст.1 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 04 июля 1991 года приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Ст. 2 данного Закона указывает, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР.
По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Целью этого Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
В силу ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом, согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Исходя из этого конституционного положения, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателям и членам их семей. Ограничение права истца на самостоятельную приватизацию занимаемой им квартиры не отвечает ни одной из предусмотренных Конституцией РФ целей, поэтому является недопустимым. Если жилые помещения по каким-либо причинам не переданы в муниципальную собственность и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то нарушаются положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР». Государство, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В судебном заседании установлено, что истцы вселены и фактически проживают в указанной квартире на законном основании с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы в ней, данная квартира не находится в общежитии, не находится в аварийном состоянии, не является служебной. СМА и СНП не использовали своё право на приватизацию другого жилого помещения ранее, в настоящее время истцы не могут реализовать своё право на приватизацию жилья в административном порядке по независящим от них причинам, поскольку отсутствует лицо, уполномоченное подписать договор приватизации. Они не могут быть ограничены в праве на приватизацию жилья, всё это свидетельствует об отсутствии оснований для отказа заявителям в приватизации квартиры по вышеуказанному адресу.
Приведенные доказательства позволяют суду прийти к выводу о том, что данное заявление подлежит удовлетворению, поскольку оно обоснованно и не противоречит закону, истцы вправе воспользоваться конституционным правом приватизации жилья. Поскольку жилое помещение, предоставленное им по договору социального найма, фактически не передано в муниципальную собственность, то право собственности на жилое помещение может быть признано за ним в судебном порядке, поэтому необходимо признать за СМА и СНП право собственности на вышеуказанную квартиру в равных долях по 1/2 доли.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 217, 218, 244, 245 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за СМА, пол. муж., дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, гражданином <адрес>, паспорт: №, выдан ОВД <адрес>, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: <адрес>, и СНП, пол. жен., дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, гражданкой <адрес>, паспорт: №, выдан отделением УФМС <адрес>, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности в порядке приватизации в равных долях, по 1/2 доли каждому, на квартиру: вид объекта недвижимости – помещение, наименование объекта недвижимости – квартира, инвентарный №, литер №, адрес (местоположение): область <адрес>, район <адрес>, <адрес>, <адрес>, назначение жилое, общей площадью № кв. метра, в том числе жилой площадью № кв. метра.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда путем подачи апелляционной жалобы, представления в <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения.
Судья: (подпись) Зимин
Копия верна: судья (Зимин)
секретарь (Портянникова)
