Дата принятия: 21 января 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
(Заочное)
именем Российской Федерации
с. Богучаны Красноярского края «21 » января 2013 года
Богучанский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Голобородько Ю.Н., представителя истца Бурак В.Э., при секретаре Бецольд Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артюгинского сельсовета Богучанского района Красноярского края к Дунину М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил
Артюгинский сельсовет Богучанского района Красноярского края обратилось в суд с иском к Дунину М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры <адрес> и снятии его с регистрационного учёта в указанной квартире. Свои требования мотивировало тем, что Дунин М.А. в октябре 2011 года был вселен в указанную квартиру на основании бессрочного договора социального найма. С 18.10.2011 года наниматель плату за пользование жилым помещением не вносил. С декабря 2011 года ответчик выехал из данной квартиры, без снятия с регистрационного учёта, после чего в указанной квартире не проживал. В настоящий момент проживает по адресу <адрес>.
В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивала, дала пояснения соответствующие доводам изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснив что ответчик фактически в спорной квартире не проживал, так как уезжал и проживал в п. Пинчуга и Иркинеево, вернулся в п. Артюгино только в ноябре 2012 года и стал проживать с сожительнице ФИО2 в муниципальной квартире по адресу <адрес>, в настоящее время из спорной квартиры выехал, в данной квартире его веще нет. Так же в спорной квартире был зарегистрирован брат ответчика, ФИО1 но ДД.ММ.ГГГГ он умер и с ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета.
Ответчик Дунин М.А. надлежащим образом уведомленный о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явился, о причинах не явки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело без его участия, а так же не направил возражений относительно искового заявления. На основании п.4 ст.167 и ст.233 УПК РФ суд приходит к выводу о рассмотрении данного дела в отсутствии ответчика и в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу <адрес> является муниципальной собственностью МО Артюгинский сельсовет, что подтверждается актом приема – передачи муниципального жилищного фонда МО Богучанский район МО Артюгинский сельсовет.
18.10.2011 года администрацией Артюгинского сельсовета был заключен договор социального найма жилого помещения, по адресу <адрес> Дуниным М.А.. В указанной квартире Дунин М.А. проживал до декабря 2011 года, после чего выехала в другое место жительства без снятия с регистрационного учёта и в указанной квартире не проживает, но до настоящего времени значится зарегистрированным по адресу <адрес>.
Указанные обстоятельства в части выезда в декабре 2011 года ответчика в другое место жительство и не проживание в настоящее время в спорной, подтверждаются содержащимися в исковом заявлении письменными и данными в судебном заседании устными объяснениями представителя истца, исследованными в судебном заседании, бессрочным договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ между МО Артюгинский сельсовет и Дуниным М.А., адресной справкой о регистрации ответчика по месту жительства и справкой администрации Артюгинского сельсовета о том что Дунин М.А. имеет регистрацию по адресу <адрес>, но по указанному адресу в настоящее время не проживает.
Согласно представленных истцом справок, у Дунина М.А. имеется не погашенная задолженность за наем жилья. На направленные в его адрес уведомления о погашении задолженности за наем жилья, ответчик не реагирует. Из почтовых уведомлений следует что адресат по указанному адресу не проживает.
В судебном заседании представитель истца так же пояснила, что спорное жилое помещение подлежит распределению согласно очереди нуждающимся гражданам, поставленных на учет в МО Артюгинский сельсовет, которые длительное время ожидают очереди, а регистрация ответчика по данному адресу является для этого препятствием..
Суд считает, что обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде нанимателя жилого помещения Дунина М.А. из спорного жилого помещения в другое место жительства, а так же о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма жилого помещения в судебном заседании нашли свое подтверждение, таким образом, ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку на основании ст. 83 ч. 3 ЖК РФ, договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи из жилого помещения, а создавшиеся в настоящее время обстоятельства нарушают законные права и интересы собственника жилья, который не может распорядиться данным жилым помещением в соответствии с действующим жилищным законодательством, при этом нарушаются права и интересы граждан, нуждающихся в жилых помещениях.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах суд расценивает длительное не проживание ответчика в предоставленной собственником квартире и непринятие им мер по снятию с регистрации - как злоупотребление ответчиком своими правами, нарушающим права истца на вселение в принадлежащие ему жилое помещение других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Артюгинского сельсовета Богучанского района Красноярского края удовлетворить.
Признать Дунина М.А., <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением в виде квартиры <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Дунина М.А. с регистрационного учёта в указанном жилом помещении.
На решение ответчиком может быть подано заявление об отмене этого решения в Богучанский районный суд в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Так же на решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в течении 30 дней после истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течении 30 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Красноярский краевой суд.
Председательствующий: Ю.Н. Голобородько
