Решение от 21 января 2013 года

    Р е ш е н и е
 
    И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
 
    г.Димитровград 21 января 2013 года
 
    Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Атаманова С.Н., при секретаре Кочетковой Н.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашаповой Д.Н., Кашапова Р.Х., Кашапова Т.Х., Кашапова И.Х. к администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области о признании права собственности отсутствующим и признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования,
 
    У с т а н о в и л:
 
    истцы Кашапова Д.Н., Кашапов Р.Х., Кашапов Т.Х. и Кашапов И.Х. в лице представителя Кашаповой Д.Н., действующей по доверенности от 02.02.2012 г., обратились в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование исковых требований указывают, что **.**.**** умер «К*** Х.Р.», проживавший на день своей смерти по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с.***,ул.***,№***-№***. Наследниками первой очереди после смерти К*** Х.Р. являются Кашапова Д.Н., Кашапов Р.Х., Кашапов Т.Х. и Кашапов И.Х. Других наследников первой очереди не имеется.
 
    В установленный законом срок Кашапова Д.Н. обратилась с заявлением к нотариусу Я*** Н.В. о принятии наследства. Сыновья умершего К*** Х.Р. от наследства отказались, оформив отказ нотариально. После смерти К*** Х.Р.. открылось наследство, состоящее из 35/400 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***, ул.***, д. №***. Указанные доли жилого дома принадлежали К*** Х.Р. на основании постановления главы администрации Мелекесского района №*** от 12.08.1996 г. и регистрационного удостоверения №***, выданного **.**.**** Димитровградским филиалом УГПТИ, зарегистрированы в БТИ и записаны в реестровую книгу под №***. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону Кашаповой Д.Н. нотариусом было отказано.
 
    Из выписки из ЕГРП от 18.11.2011г. усматривается, что право общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано за Мелекесским районом Ульяновской области, К1*** И.В., К2*** Л.А. и К3*** Л.Т. Из технического паспорта домовладения №*** по ул. *** в с. *** Мелекесского района Ульяновской области, составленного по состоянию на **.**.****, усматривается, что правообладателями жилого дома являются: Кашапов И.Х. - 35/400 долей, Кашапов Р.Х. - 35/400 долей, Кашапов Т.Х. - 35/400 долей, К*** Х.Р. - 35/400 долей, К1*** И.В. - 167/1000 долей; К2*** Л.А. -168/1000 долей, К3*** Л.Т. -320/1000 долей, Мелекесский район Ульяновской области - 345/1000 долей. В настоящее время К3*** Л.Т. подарила 320/1000 долей сыну К4*** С.А. и, право которого зарегистрировано в установленном законом порядке. Право общей долевой собственности Мелекесского района Ульяновской области возникло на основании выписки из реестра Муниципального имущества №*** от **.**.**** и зарегистрировано УФРС по Ульяновской области, о чем в ЕГРП сделана запись **.**.**** Полагают, что включение в реестр муниципального имущества 345/1000 долей на жилой дом является недействительным, так как данное имущество уже имело собственников, права которых были зарегистрированы в установленном законом порядке.
 
    Согласно постановлению главы администрации Мелекесского района №*** **.**.**** и регистрационного удостоверения №*** 35/100 долей жилого дома были переданы безвозмездно их семье в долях, по 35/400 долей на каждого. Кашапова Д.Н. от приватизации отказалась. Согласно справки БТИ от 23.11.2012 г. размер общей доли соответствующей занимаемой ими квартире *** в жилом доме составляет 345/1000 долей. Следовательно, доля умершего К*** Х.Р. составляет 345/4000 долей. Все эти годы К*** Х.Р. и они владеют и пользуются данным жилым помещением, уплачивают налоги как собственники. Из их владения данное спорное имущество не выбывало. Считают, что право собственности Мелекесского района на спорные 345/1000 долей жилого дома должно быть признано отсутствующим, что будет являться основанием для исключения этого имущества из реестра муниципального имущества и для прекращения права собственности Мелекесского района Ульяновской области.
 
    Земельный участок площадью 680 кв. м. принадлежали К*** Х.Р. на праве собственности. После смерти К*** Х.Р. право собственности на данную часть земельного участка, 345/1000 долей, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.****, а так же договора установления долей от 10.04.2012 г. и соглашения к нему от 15.09.2012 г. зарегистрировано за Кашаповой Д.Н. Из технического паспорта на спорный жилой дом усматривается, что сведения о регистрации на пристрой (Литера А5), сени (Литера а7), сени (Литера а9) отсутствуют, в литере а9 самовольно установлены санприборы, литера А5-переоборудован из сеней литера al. Они все принимали участие в строительстве указанных построек совместно с К*** Х.Р. и по соглашению с ним о создании общей собственности на возводимые постройки, в этих целях вкладывали свой труд и средства. Согласно техническому заключению по обследованию технического состояния, соответствия нормам СНиП пристроек (пристрой (Литера А5), сени (Литера а7), сени (Литера а9) к жилому дому по адресу: Мелекесский район, с. ***. ул. ***,№***-№***, составленному ООО «Технопроект», в целом несущие и ограждающие конструкции пристроек находятся в исправном и работоспособном состоянии, соответствуют техническим требованиям строительных норм и правил (СНиП 3.03.01-87) и обеспечивают безопасную эксплуатацию по их функциональному назначению, объемно планировочные решения соответствуют требованиям нормативных документов. Просят признать право общей долевой собственности Мелекесского района Ульяновской области на 345/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***, ул.***, №***, отсутствующим, что будет являться основанием для исключения этого имущества из реестра муниципального имущества Мелекесского района Ульяновской области и основанием для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности Мелекесского района Ульяновской области на 345/1000 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и признать за Кашаповой Д.Н. право собственности на 345/4000 долей жилого дома (литеры: A, Al, А2, АЗ,А5,а,а5, а7,а9, Г10,П 1,Г12,Г17,ГЗ-Г7,Г9,У,У1,У2,п,сл.,1-УИ, расположенные по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с.***, ул. ***, д. №***, в порядке наследования (л.д.7-8).
 
    В судебном заседании Кашапова Д.Н. иск и доводы, изложенные в нем, поддержала, дополнила суду, что приватизация доли жилого дома была осуществлена в 1996 г. При вступлении в наследство в 2011 г. она узнала, что собственником 345\1000 долей дома является Мелекесский район. При обращении в администрацию МО «Мелекесский район» им пояснили, что собственность на 345\1000 долей была оформлена ошибочно. На момент смерти ее супруг проживал с ней, 3 детьми и ее матерью по указанному адресу. Также из выписки из ЕГРП и технического паспорта ей стало известно, что за Мелекесским районом зарегистрировано право собственности на 345\1000 доли жилого дома и эта доля внесена в реестр муниципального имущества. Просит иск удовлетворить (л.д.38).
 
    Истец Кашапов Р.Х. в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддерживает, ранее в судебном заседании иск и доводы, изложенные в нем, поддержал, дополнил суду, что он поддерживает пояснения мамы, Кашаповой Д.Н. На долю отца он не претендует, отказался в пользу матери, отказался от доли по заявлению, подав его нотариусу. Просит иск удовлетворить (л.д.37,100).
 
    Истец Кашапов Т.Х. в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддерживает, ранее в судебном заседании иск и доводы, изложенные в нем, поддержал, дополнил суду, что он поддерживает пояснения мамы и брата. Он обращался к нотариусу с заявлением об отказе от доли в пользу матери, Кашаповой Д.Н., на долю отца не претендует. Просит иск удовлетворить (л.д.101).
 
    Истец Кашапов И.Х. в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддерживает (л.д.36,92).
 
    Представитель ответчика - администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя и вынести решение по имеющимся в материалах дела доказательствам (л.д.158-159).
 
    Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя и вынести решение по имеющимся в материалах дела доказательствам (л.д.160-161).
 
    Заслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии с постановлением главы администрации Мелекесского района от 12.08.1996 г. №*** и регистрационного удостоверения №***, выданного **.**.**** Димитровградским филиалом УГПТИ, на 35/100 долей жилого дома, расположенного в с. *** Мелекесского района, зарегистрировано по праву собственности за К*** Х.Р. 35/400 долей, Кашаповым Т.Х. 35/400 долей, Кашаповым И.Х. 35/400 долей и Кашаповым Р.Х. 35/400 долей. Право собственности на указанные доли жилого дома зарегистрировано БТИ и записано в реестровую книгу под №***. Согласно постановлению главы администрации Мелекесского района от 22.12.2011 г. №*** «О присвоении адресов» земельному участку и домовладению, расположенному по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. *** присвоен почтовый адрес: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***, ул. ***, №*** (л.д.32,34-35).
 
    Таким образом, на 1996 г. право собственности на указанные доли жилого дома было зарегистрировано в установленном законом порядке за К*** Х.Р., Кашаповым Т.Х., Кашаповым И.Х. и Кашаповым Р.Х.
 
    Из технического паспорта домовладения №*** по *** в с. *** Мелекесского района Ульяновской области, составленного по состоянию на 06.10.2011 г., выписки из ЕГРП, следует, что собственниками долей жилого дома, расположенного по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***, ул. ***, №*** (далее жилой дом), с 1996 г. являются К*** Х.Р. 35/400 долей; Кашапов Т.Х. 35/400 долей; Кашапов И.Х. 35/400 долей, Кашапов Р.Х 35/400 долей, с 2004 г. К1*** И.В. 167/1000 долей, К2*** Л.А. 168/1000 долей, К3*** Л.Т. 320/1000 долей, с 29.03.2005 г. Мелекесский район Ульяновской области 345/1000 долей. С 14.03.2012 г. собственником 320\1000 долей значится К4*** С.А. (л.д.25-29,31).
 
    Право собственности Мелекесского района Ульяновской области зарегистрировано УФРС по Ульяновской области, о чем в ЕГРП сделана запись **.**.****, доля в праве 345\1000 (л.д.42).
 
    Однако право собственности на 345\1000 долей жилого дома за Мелекесским районом Ульяновской области было зарегистрировано **.**.****, то есть после передачи *** в 1996 г. в собственность доли жилого дома, равную 345\1000 долям.
 
    Из сообщения администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области от 06.09.2012 г. видно, что право собственности на жилой дом зарегистрировано за Мелекесским районом ошибочно. По сообщению поселения жилой дом находится на балансе администрации поселения МО «Новомайнское городское поселение». По представленным выпискам усматривается, что жилой дом не является муниципальной собственностью МО «Мелекесский район» и не внесен в реестр муниципального имущества, в том числе 345\1000 доли указанного жилого дома (л.д.30,46-47,94-95).
 
    Тем самым, регистрация права собственности Мелекесского района Ульяновской области на 345/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом является недействительной, так как данное имущество в размере 345\1000 долей уже имело собственников, в данном случае Кашаповых, права которых были зарегистрированы ранее и в установленном законом порядке.
 
    С момента регистрации с 1996 г. права на спорные доли жилого дома К*** Х.Р. при жизни и истцы Кашапов И.Х., Кашапов Т.Х., Кашапов Р.Х. владеют и пользуются данными долями, несут расходы по налогу и газу. Из владения К*** Х.Р., Кашапова И.Х., Кашапова Т.Х., Кашапова Р.Х. доля жилого дома не выбывала (л.д.19-20).
 
    С учетом изложенного, право собственности Мелекесского района на 345/1000 доли жилого дома, находящегося по указанному адресу, следует признать отсутствующим, регистрацию права собственности на 345\1000 доли жилого дома от **.**.**** за Мелекесским районом Ульяновской области признать недействительной, что по вступлению решения в законную силу является основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности Мелекесского района Ульяновской области на указанную долю, а потому исковые требования истцов о признании права собственности за Мелекесским районом Ульяновской области отсутствующим подлежат удовлетворению.
 
    Из представленной справки БТИ от 23.11.2012 г. размер доли соответствующей занимаемой истцами квартиры №1 в жилом доме составляет 345/1000 долей. Поэтому доля умершего К*** Х.Р. составляет 345/4000 долей в праве общей долевой собственности (л.д.6).
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    **.**.**** К*** Х.Р. умер (л.д.39).
 
    После смерти К*** Х.Р. открылось наследство, состоящее из 345/4000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, а общая доля К*** Х.Р., Кашапова И.Х., Кашапова Т.Х. и Кашапова Р.Х. на жилой дом составляет 345\1000 долей.
 
    В установленный законом срок Кашапова Д.Н. обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства, что следует из наследственного дела на имущество К*** Х.Р. Истцы Кашапов Р.Х., Кашапов Т.Х. и Кашапов И.Х. от наследства отказались в пользу Кашаповой Д.Н. Истице Кашаповой Д.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 345\1000 долей земельного участка. К*** Х.Р. по день смерти проживал в с. ***, ул. ***, №***-№*** (л.д.56-75).
 
    Таким образом, после смерти К*** Х.Р. истица Кашапова Д.Н. приняла наследство.
 
    В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    В суде установлено, что Кашапова Д.Н. является супругой К*** Х.Р. (л.д.40), что в соответствии с указанным законом истица является наследником имущества умершего, в том числе на указанную долю жилого дома. После регистрации брака истице была присвоена фамилия «Кашапова».
 
    Из кадастрового паспорта, составленного 03.11.2011 г., следует, что при домовладении по ул. ***, №*** в с. *** расположен жилой дом с принадлежностями. Как указывалось выше, согласно техническому паспорту на жилой дом, на часть строений отсутствуют сведения о регистрации, в частности на пристрой литера А5, сени литера а7, сени литера а9, относящиеся к квартире №***, в сенях литера а9 самовольно произведена установка санприборов, пристрой литера А5 переоборудован из сеней литера al. По техническому заключению по обследованию технического состояния, соответствия нормам СНиП пристроек к жилому дому по адресу: Мелекесский район, с. ***. ул. ***,№***-№***, составленному ООО «Технопроект», следует, что в целом несущие и ограждающие конструкции пристроек находятся в исправном и работоспособном состоянии, соответствуют техническим требованиям строительных норм и правил (СНиП 3.03.01-87) и обеспечивают безопасную эксплуатацию по их функциональному назначению, объемно планировочные решения соответствуют требованиям нормативных документов (л.д.77-91).
 
    С учетом изложенного, оценивая представленные доказательства, следует признать за Кашаповой Д.Н. право собственности в порядке наследования на 345\4000 долю жилого дома с постройками.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р е ш и л:
 
    Исковые требования Кашаповой Д.Н., Кашапова Р.Х., Кашапова Т.Х., Кашапова И.Х. к администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области о признании права собственности отсутствующим и признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования удовлетворить.
 
    Признать право собственности Мелекесского района Ульяновской области на 345\1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***, ул. ***, №***, отсутствующим и регистрацию права собственности на 345\1000 доли жилого дома, расположенного по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***, ул. ***, №***, от **.**.**** за Мелекесским районом Ульяновской области недействительной, что по вступлению решения в законную силу является основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности Мелекесского района Ульяновской области.
 
    Признать за Кашаповой Д.Н. право собственности в порядке наследования на 345\4000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литера А, пристрой литера А1, пристрой литера А2, пристрой литера А3, пристрой литра А5, сени литера а, террасу литера а5, сени литера 7, сени литера а9 и постройки: сарай литера Г10, баню литера Г11, навес литера Г12, навес литера Г17, сарай литера Г3, предбанник литера Г4, баню литера Г5, сарай литера Г6, сарай литера Г7, сарай литера Г9, уборную литера У, уборную литера У1, уборную литера У2, ограждения литера 1-7, погреб литера п, сливную яму, расположенные по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***, ул. ***, №***.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца, со дня составления мотивированного решения, с 25 января 2013 года.
 
    Судья: С.Н. Атаманов