Дата принятия: 21 октября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дело № №
21.10.2014 г.
Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Тихоновой В.В. при секретаре Левиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдулкаюмова ША Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
У С Т А Н О В И Л:
Абдулкаюмов Ш.А. обратился в суд с иском к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о сохранении квартиры <адрес> <адрес> в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что он является собственником квартиры. С целью улучшения своих жилищных условий, сделать квартиру более удобной для проживания в ней, им была произведена перепланировка квартиры. В результате перепланировки были произведены следующие конструктивные изменения: демонтирована угловая перегородка с дверным блоком между коридором (1) и жилой комнатой (4), демонтирована угловая перегородка с дверным блоком между кухней (3) и жилой комнатой (4), демонтирован дверной блок в перегородке между жилой комнатой (5) и жилой комнатой (4), демонтирован дверной блок в перегородке между шкафом (6) и жилой комнатой (4), произведен монтаж перегородки с арочным проемом между кухней (3) и жилой комнатой (4), произведен монтаж перегородки с арочным проемом между прихожей (1) и жилой комнатой (4), произведен монтаж перегородки между кухней (3) и прихожей (1).
Согласно экспертному заключению № № произведенные работы выполнены без нарушения СНиП и в результате произведенной перепланировки эксплуатационные свойства конструкций помещений жилого дома не ухудшились. Им была произведена строительная экспертиза, согласно которой произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни или здоровью. Также были получены согласования инспектирующих органов: СЭС, ГУМЧС ОГПН по г.Дзержинску. Межведомственная комиссия по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах не возражает против сохранения квартиры в перепланированном состоянии. В настоящее время ему необходимо узаконить перепланировку указанной квартиры, однако, в силу закона, сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии возможно только в судебном порядке.
Истец Абдулкаюмов Ш.А. в судебное заседание не явился. Интересы истца представляет Дуцева Н.Ю., которая явилась в судебное заседание, требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г.Дзержинска Нижегородской области в отзыве не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, что суд считает возможным.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что на регистрационном учете в квартире <адрес> состоит Абдулкаюмов Ш.А., он же является собственником жилого помещения (л.д. 8,14).
Судом установлено из материалов дела, что в квартире <адрес> была произведена перепланировка без разрешительной на то документации, а именно: изменилась площадь жилой комнаты (4): до перепланировки -17,90 кв.м., после перепланировки - 16,3 кв.м., изменилась площадь кухни (3): до перепланировки - 5,89 кв.м., после перепланировки - 6,5 кв.м., изменилась площадь коридора (1): до перепланировки - 3,03 кв.м., после перепланировки - 4,0 кв.м. (л.д. 20-26).
Согласно данных Нижегородского филиала <данные изъяты> квартира <адрес> является двухкомнатной, общей площадью 42,2 кв.м., жилой площадью 26,3 кв.м. (л.д.17-19).
Судом установлено, что согласовать перепланировку квартиры <адрес> в УЖКХ Администрации г.Дзержинска на заседании межведомственной комиссии по перепланировке жилых помещений в жилых домах не представляется возможным, так как перепланировка квартиры выполнена без оформления надлежащего разрешения, то есть самовольно (л.д.13).
Согласно экспертного заключения № №., выполненного ООО «<данные изъяты>», строительные работы по перепланировке квартиры <адрес>, перечисленные в пункте 4, не ухудшают основные объемно-планировочные показатели квартиры, а также не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания. Выполненные строительные работы по демонтажу перегородки, дверных блоков, не противоречат требованиям: СНиП 11-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» (л.д. 20-26).
Судом установлено, что перепланировка квартиры <адрес>, выполненная в соответствии с планом перепланировки и экспертным заключением ООО «<данные изъяты>» № № г., согласована с ОГПН по г.Дзержинску ГУ МЧС России по Нижегородской области (л.д. 33).Филиал ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в г.Дзержинске, Володарском районе», по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы установил, что работы по перепланировке квартиры <адрес> выполнены в соответствии с Федеральным Законом «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от 30.03.99г., также в соответствии с СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», Жилищным кодексом РФ (л.д. 12).
Учитывая данные обстоятельства дела, суд считает заявленные требования Абдулкаюмова Ш.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Абдулкаюмова ША удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес> общей площадью 42,2 кв.м., жилой площадью 26,3 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца с момента вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.
Федеральный судья п/п В.В. Тихонова
Копия верна
судья
секретарь
