Решение от 21 октября 2014 года

    №2-2744/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    21 октября 2014 года г.Норильск
 
    Норильский городской суд Красноярского края в составе:
 
    председательствующего судьи Ченцовой О.А.,
 
    при секретаре Будаевой А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества Банк ВТБ 24 к Слепцову А.В. о взыскании задолженности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в Норильский городской суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ предоставил ответчику по кредитному договору № денежную сумму <данные изъяты> сроком на 182 месяца под 14, 35% годовых для приобретения жилого помещения. Согласно п.3.4 Кредитного договора заемщик обязался осуществлять гашение задолженности аннуитентными платежами в соответствии с графиком гашения. Согласно п.3.8 Кредитного договора, в случае просрочки исполнения Заемщиком своих обязательств по возврату кредита и/или уплате процентов, Заемщик уплачивает неустойку в размере 0,1% в день от суммы невыполненных обязательств. П.5 кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору является: залог (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на предмет залога и ипотека в пользу ВТБ 24 (ЗАО) было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ №№, что подтверждается закладной и свидетельством о праве собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира находится в залоге у банка. Банк полностью исполнил свои обязательства перед ответчиком. Заемщик свои обязательства по договору не исполняет, нарушает условия договора, платежи вносит несвоевременно и не в полном объеме, последний платеж произведен в марте 2014 года. Ответчику было направлено требование о досрочном исполнении обеспеченных ипотекой обязательств в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик требование не исполнил. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность Слепцов А.В.. составила <данные изъяты>, из них: задолженность по основному долгу - <данные изъяты>, задолженность по плановым процентам -<данные изъяты>, задолженность по пени по процентам – <данные изъяты>, задолженность по пени по основному долгу – <данные изъяты>. В соответствии со ст.50 ФЗ «Об ипотеке», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства. Просит взыскать со Слепцова А.В. в пользу ВТБ 24 (ЗАО) задолженность по кредиту в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты>. Обратить взыскание на квартиру, расположенную в <адрес>, установить начальную продажную стоимость <данные изъяты>. Средства, вырученные от реализации заложенного имущества, направить на погашение задолженности ответчика по кредитному договору.
 
    Представитель истца в судебном заседании не присутствовал, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.
 
    Ответчик Слепцов А.В.. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представил, ходатайств об отложении дела слушанием не заявил. Возражений относительно заявленных требований не представлено.
 
    Дело рассматривается в порядке заочного производства.
 
    Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В соответствии со ст.819 Гражданского Кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
 
    Согласно ст.50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, кроме того, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
 
    В силу ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Банк ВТБ 24» и ответчиком был заключен кредитный договор №№, в соответствии с которым заемщику-залогодателю был предоставлен ипотечный займ в размере <данные изъяты> на срок 182 месяца под 14.35 % годовых, для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (п.4.1. ч.1 Договора).
 
    Денежные средства в соответствии с условиями договора в полном объеме были перечислены ответчику. Доказательств обратного, Слепцовым А.В. в судебное заседание не представлено.
 
    Государственная регистрация договора купли-продажи спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, произведена ДД.ММ.ГГГГ Норильским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по<адрес>.
 
    Права залогодержателя по договору займа, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены Закладной, составленной ответчиком как должником-залогодателем и выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по<адрес>, первоначальному залогодержателю – Банку ВТБ 24 (ЗАО) ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ за № №.
 
    Законным владельцем Закладной в настоящее время является Банк ВТБ 24 (ЗАО), что подтверждается отметками в закладной.
 
    Как усматривается из расчета задолженности по спорному договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчик неоднократно не исполнял надлежащим образом свои обязательства по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, последний платеж произведен в марте 2014 года.
 
    Согласно расчету задолженности на ДД.ММ.ГГГГ сумма долга составляет <данные изъяты>, из них: задолженность по основному долгу -<данные изъяты>, задолженность по плановым процентам -<данные изъяты>, задолженность по пени по процентам – <данные изъяты>, задолженность по пени по основному долгу – <данные изъяты>
 
    Расчеты, представленные Банком, у суда сомнений не вызывают. Доказательств, опровергающих правильность, представленных расчетов, суду со стороны ответчика не представлено.
 
    Стоимость имущества, являющегося предметом залога, определена истцом в <данные изъяты> на основании отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком не представлено доказательств опровергающих правильность оценки заложенного имущества.
 
    При таких обстоятельствах, имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и соответственно требования истца подлежат удовлетворению, а заложенное имущество подлежит реализации путем продажи с публичных торгов.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ года. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 237 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Банк ВТБ 24 (ЗАО) - удовлетворить.
 
    Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Взыскать со Слепцова А.В. в пользу Банка ВТБ 24 (ЗАО) сумму задолженности по кредитному договор № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.
 
    Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, определив способ реализации с публичных торгов и установив начальную продажную цену <данные изъяты>.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, при этом в заявлении должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалобы через канцелярию Норильского городского суда.
 
    Председательствующий О.А.Ченцова