Дата принятия: 21 октября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 октября 2014 года г. Тольятти
Ставропольский районный суд Самарской области в составе
председательствующего судьи Самарина А.М.
с участием:
истцов Мартыненко О.В., Мартыненко Г.Н., их адвоката Вакиной А.А. представившей удостоверение № и ордер №
ответчика Калининой Г.А.
при секретаре Алексеевой Е.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2579/14 по иску Мартыненко Оксаны Васильевны, Мартыненко Геннадия Николаевича к Калининой Галине Анатольевне о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Мартыненко О.В., Мартыненко Г.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Калининой Г.А. о признании права собственности на недвижимое имущество.
Просят: признать за Мартыненко О.В., Мартыненко Г.Н., право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с целевым использованием для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
Заявленные требования мотивированы тем, что указанное имущество было приобретено ими (истцами) у ФИО10. по сделке купли-продажи. Сделка сторонами была исполнена, однако в установленном законом порядке переход права собственности зарегистрирован не был. В настоящее время зарегистрировать переход права собственности во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку продавец ФИО6 умерла. Ответчик является единственным наследником, вступившим в права наследования после смерти ФИО6
В судебном заседании истцы и их адвокат исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.
Ответчик Калинина Г.А. в судебном заседании исковые требования Мартыненко признала в полном объеме, подтвердив доводы изложенные истцами.
Третье лицо – нотариус Сидорина И.Г. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по заявленным требованиями не представила.
Суд, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие третьего лица.
Суд принимает признание иска ответчиком, т.к. оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком и принятия его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований.
Выслушав истцов и их адвоката, ответчика, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что ФИО6 являлась собственниками земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> что подтверждается представленными в суд документами, в том числе свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (регистрационная запись №) и выпиской из похозяйственной книги № лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ
В ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 с одной стороны и Мартыненко О.В. и Мартыненко Г.Н. была достигнута договоренность о продаже спорного земельного участка и дома.
В подтверждение намерения продажи земельного участка ФИО6 передала Мартыненко оригинал свидетельства на право собственности на землю РФ-ХХХ 63:32 № от ДД.ММ.ГГГГ, а также написала расписку от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, а также в иных случаях, предусмотренных законом.
Суд приходит к выводу о том, что продавец совершил действия, свидетельствующие о его отказе от права собственности на земельный участок. ФИО6 распорядилась принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению.
Суд приходит к выводу, что между ФИО6 с одной стороны и Мартыненко О.В. и Мартыненко Г.Н. было достигнуто соглашение по всем существенным условиям: предмету договора, цене, порядке оплаты. Сделка между сторонами исполнена. Истцы уплатили продавцу предусмотренную соглашением между ними сумму, а продавец передал спорное недвижимое имущество покупателям – истцам Мартыненко О.В, и Мартыненко Г.Н., состоящим на момент приобретения имущества в браке.
С момента заключения договора истцы владеют и пользуются спорным имуществом как собственники.
Суд приходит к выводу, что истцы приобрели право на спорный земельный участок и строение на нем.
Согласно ст. 34 СК РФ, общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Статья 39 СК РФ устанавливает, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Согласно ст. 254 ГК РФ, при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Суд приходит к выводу, что доли истцов Мартыненко в спорном имуществе являются равными - по 1/2 доли каждому.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных перед судом требований в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Мартыненко Оксаной Васильевной, Мартыненко Геннадием Николаевичем, право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с целевым использованием для ведения личного подсобного хозяйства и по 1/2 доле за каждым на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ставропольский районный суд.
Судья А.М. Самарин
