Дата принятия: 21 октября 2014г.
№ 2-1880/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«21» октября 2014 г. Советский районный суд г. Тамбова в составе:
председательствующего судьи Рублёвой Л.И.
при секретаре Чепурнова А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дмитриев С.А. к администрации г.Тамбова о признании права собственности на гараж.
У С Т А Н О В И Л:
Дмитриев С.А. обратился в суд с иском к администрации г.Тамбова о признании права собственности на гараж площадью 106,6 кв.м. , расположенный в ГСК г.Тамбова. В заявлении указано, что гараж им построен был в 2000г., членом ГСК является с 2000 года. Зарегистрировать гараж не имеет возможности, гараж построен без проектной документации.
В судебном заседании истец поддерживает иск.
Представитель ГСК Архипов Ю.А. исковые требования поддержал, пояснив, что Дмитриев С.А.. является членом ГСК построенный им гараж находится на землях ГСК.
Представитель администрации г.Тамбова в своём отзыве дело просит рассмотреть в его отсутствие, просит в иске отказать.
Выслушав истца, представителя ГСК , исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из пояснений истца, 3\лица и материалов дела усматривается, что спорный гараж площадью 106,6 кв.м. расположен на земельном участке . Данный участок на основании постановления мэра г.Тамбова передан в земельный фонд города. Постановлением администрации г.Тамбова утверждена схема расположения земельных участков площадью 20082 кв.м. и 11806 кв.м. под построенными гаражами боксового типа в ГСК
Справка председателя ГСК подтверждает, что на участке в ГСК г.Тамбова расположен гараж, числящийся на праве собственности за членом кооператива Дмитриев С.А.
Отсутствие у истца правоустанавливающих документов на возведенный объект недвижимости явилось основанием для обращения истца в суд.
Суд принимает во внимание, что факт самовольного строительства не исключает возможности признания на созданный объект права собственности.
Возведенный истцом гараж расположен и используется в составе комплекса ГСК т. е. имеет назначение, аналогичное остальным объектам, расположенным на территории ГСК.
Указанное свидетельствует о том, что застройщик занял земельный участок не самоуправно, а в соответствии с Уставом ГСК , что исключает квалификацию действий застройщика как самовольную постройку.
В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ - Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Доводы иска о том, что возведенное строение соответствует строительным, градостроительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным требованиям, сохранение спорного объекта не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждены имеющими в материалах дела заключением уполномоченной организации ООО «Тамбовкоммунпроект» и не оспаривается представителем администрации.
План границ земельного участка для спорного гаража утвержден председателем комитета архитектуры, развития и реконструкции администрации г.Тамбова согласно требованиям п. 12.4. Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом
Не оформление истцом проектной документации не может ограничивать права собственников гаражей. В связи с вышеизложенным, суд находит требования Дмитриев С.А. о признании права собственности на гараж , расположенный по адресу: г.Тамбов ГСК , обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Дмитриев С.А. к администрации г.Тамбова о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Дмитриев С.А. право собственности на гараж общей площадью 106,6 кв.м. , расположенный в ГСК « г.Тамбова.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тамбовский областной суд.
Судья: Рублёва Л.И.
Мотивированное решение составлено 22.10.2014г.
Судья: Рублева Л.И.
Верно: Судья:
