Дата принятия: 21 октября 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Самара 21 октября 2014 года
Кировский районный суд г. Самара в составе:
председательствующего судьи Гутровой Н.В.,
при секретаре Лобачевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5139/14 по исковому заявлению ООО «УК «ВАСКО» к Золотых А.Ф. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «ВАСКО» обратилось в суд с иском ( с учетом уточнения иска) к Золотых А.Ф. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что ООО «УК «ВАСКО» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами Кировского района г.Самара, в том числе домом <адрес> с 01.05.2012г., ответчик проживает в <адрес> указанного жилого дома, производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с существенным нарушением сроков оплаты, установленных законодательством, за период с 01.05.12г. по 31.08.14г. у него образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, ООО «УК «ВАСКО» просило взыскать в его пользу с Золотых А.Ф. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за указанный период в размере <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.
Представители истца по доверенностям Котляров А.В. и Николаева Е.С. исковые требования поддержал в полном объеме, согласны на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчик Золотых А.Ф. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила.
Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «УК «ВАСКО»(принципалом) и МП г.о.Самара «ЕИРЦ»(агентом) заключен агентский договор, согласно которому принципал поручает агенту выполнять работы по начислению, приему, обработке, учету, распределению (расщеплению по согласованию с принципалом) и перечислению платежей населения за жилищные и коммунальные услуги.
ДД.ММ.ГГГГ. на основании решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах (согласно приложению №4) между ООО «Управляющая компания «ВАСКО» и департаментом управления имуществом г.о.Самара заключен договор управления многоквартирными домами (далее МКД), согласно которому ООО «УК «ВАСКО» обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в МКД, предоставляет коммунальные услуги собственнику (нанимателям). Договор вступает в действие с 01.05.12г. и действует по 01.05.2017г. Согласно приложению №4 дом <адрес> передан в управление истцу.
Установлено, что Ш.И.В. является собственником квартиры <адрес>, на её имя открыт лицевой счет №
Согласно справке № ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» от 13.08.14г., в квартире <адрес> зарегистрирована и проживает Золотых А.Ф.
Согласно ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации
В силу ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом установлено, что ответчик оплату за жилое помещения и коммунальные услуги надлежащим образом не производит, оплачивает несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность, размер которой за период с 01.05.2012г. по 31.08.2014г. составляет <данные изъяты>., что подтверждается сверкой расчетов с жильцом по состоянию на 11.08.14г., справкой о задолженности от 20.10.14г.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 61278 руб. 19 коп. следует удовлетворить.
Согласно платежному поручению № от 12.09.14г., истец при подаче иска оплатил госпошлину в размере <данные изъяты>
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
Взыскать с Золотых А.Ф. в пользу ООО «УК «ВАСКО» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период 01.05.2012г. по 31.08.2014г. в размере <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение месяца. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Председательствующий Н.В. Гутрова
Мотивированное решение изготовлено 24.10.2014г.
