Решение от 21 октября 2014 года

Дело № 2-2360/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
 
именем Российской Федерации
 
    21 октября 2014 года Елабужский городской суд Республики Татарстан
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи     Шигабиевой А.В.
 
    при секретаре                 Волковой Т.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобелевой Л.Г., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Кобелева А.И., Кобелевой М.И. к Кобелеву А.Н. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета
 
    Установил:
 
        Кобелева Л.Г., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Кобелева А.И., Кобелевой М.И. обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указали, что являются собственниками комнаты, жилой площадью квадратных метров, расположенной по адресу: ....... В указанной комнате на регистрационном учете состоит ответчик - Кобелев А.Н., который в спорную комнату не вселялся и не проживал, его личных вещей не имеется. Просили суд признать Кобелева А.Н. утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, площадью квадратных метров, расположенной по адресу: ......, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
 
        В судебном заседании Кобелева Л.Г. исковые требования уточнила, просила суд расторгнуть договор найма жилого помещения в виде комнаты, площадью квадратных метров, находящейся по адресу: ...... Кобелевым А.Н. и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Пояснила, что Кобелев А.Н. в Дата обезличена году вернулся из мест лишения свободы. Участковый инспектор попросил поставить его на регистрационный учет, истица согласилась. С момента постановки на регистрационный учет ответчик в комнату не вселялся и не проживал, его личных вещей в комнате не имеется, жилищно-коммунальные услуги не оплачивал и не оплачивает, комната пустует.
 
    Истица Кобелева М.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.
 
    Ответчик Кобелев А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен повесткой.
 
    Изучив материалы дела, выслушав Кобелеву Л.Г., суд приходит к следующему.
 
    В ходе судебного заседания установлено, что Дата обезличена Удальцовым В.Ф., К.В.и Кобелевой М.И., являющейся опекуном несовершеннолетнего Кобелева А.И. была приобретена, изолированная часть квартиры - комната, жилой площадью - квадратных метров, расположенная по адресу: РТ, Елабуга, ....... На основании договора купли-продажи доли комнаты Кобелева Л.Г. приобрела у Удальцова К.В. ? часть доли в комнате – площадью квадратных метров, расположенной по адресу: ....... Согласно поквартирной карточки по вышеуказанному адресу состоит на регистрационном учёте ответчик Кобелев А.Н. Собственниками спорной комнаты ? доли является Кобелева Л.Г., по ? доле - Кобелева М.И., Кобелев А.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
 
    Согласно п. ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В ходе судебного заседания установлено, что Кобелев А.Н. в комнате не проживал и проживает, его личные вещи по вышеуказанному адресу не имеются, членом семьи истцов не является, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.
 
    В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
         Истцы являются собственниками жилого спорного помещения, действиями ответчика права собственников нарушены.
 
    При изложенных обстоятельствах суд считает, что иск Кобелевой Л.Г., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Кобелева А.И., Кобелевой М.И. подлежит удовлетворению.
 
    В судебном заседании установлено, что Кобелев А.Н. в комнату, общей площадью квадратных метров, расположенной в ...... РТ не вселялся и не проживал. Следовательно, Кобелева Л.Г. имеет право требования перерасчета выплаченных ею денежных средств за жилищно-коммунальные услуги выплаченных ею за ответчика Кобелева А.Н. за три предыдущих года. Данное решение является основанием для перерасчета расчетной организации при подаче об этом заявления Кобелевой Л.Г.
 
        Руководствуясь ст. ст. 194- 198, ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
        Иск Кобелевой Л.Г., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Кобелева А.И., Кобелевой М.И. удовлетворить.
 
    Расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: ...... Кобелевым А.Н. и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Ответчик вправе подать в суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Данное заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
        Судья: