Дата принятия: 21 октября 2014г.
Дело № 2-4612/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 октября 2014 года
Ленинский районный суд г. Смоленска
В составе :
Председательствующего судьи Шевцовой Н.Г.
при секретаре Алексеенко А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горожаниной Л.О. к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Горожанина Л.О. обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения – квартиры № в доме № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что в данном жилом помещении произведены несогласованные в установленном законом порядке перепланировка и переустройство, которые не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, просила суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии спорное жилое помещение.
Представитель ответчика Администрации г.Смоленска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что Администрация г. Смоленска не возражает против сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д.18).
Суд, заслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что Горожанина Л.О. на основании договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру № в доме № по <адрес>; собственником <данные изъяты> доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. является Г. А.В., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.7,8).
Как следует из пояснений истицы, ею в данном жилом помещении была произведена без получения на то соответствующего разрешения перепланировка и переустройство, в результате которых изменились технико – экономические показатели.
Из заключения Смоленского филиала ФГУП «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ. произведенного на основании обследования квартиры № в доме № по <адрес> следует, что квартира двухкомнатная, расположена на 4 этаже четырехэтажного кирпичного жилого дома ДД.ММ.ГГГГ. постройки, согласно данным Смоленского филиала ФГУП «<данные изъяты>» на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры до перепланировки была равна <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая – <данные изъяты> кв.м.; на момент оформления данного заключения произведены следующие перепланировка и переустройство: - демонтированы: перегородка между жилой комнатой (гостиной, общей комнатой) площадью <данные изъяты> кв.м. и коридором площадью <данные изъяты> кв.м. и перегородка с дверным блоком между указанной жилой комнатой и кладовой площадью <данные изъяты> кв.м.; дверной блок в перегородке между жилыми комнатами площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., дверной проем заделан; дверной блок в перегородке между жилой комнатой (гостиной, общей комнатой) площадью <данные изъяты> кв.м. и коридором площадью <данные изъяты> кв.м., образовавшийся дверной проем декоративными средствами преобразован в дверной проем с полукруглым арочным завершением; ванна и раковина умывальника в совмещенном санузле площадью <данные изъяты> кв.м.; - установлены: перегородка из ДСП по деревянному каркасу, обшитая листами гипсокартона, в жилой комнате (гостиной, общей комнатой) площадью <данные изъяты> кв.м., в результате чего жилая и общая площади указанной жилой комнаты уменьшились до <данные изъяты> кв.м., площадь коридора увеличилась с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м.; душевая кабина (на месте ванны) и раковина умывальника в совмещенном санузле подключены к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения (холодного и горячего водоснабжения и канализации); все соединения трубопроводов в пределах квартиры тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков на момент проведения визуального обследования не обнаружено; в результате выполненного переустройства гидроизоляция пола в санузле сохранена (пол в санузле из керамической плитки); - зашита гипсокартонном по деревянному каркасу наружная кирпичная стена длиной <данные изъяты> кв.м. с сохранением оконного проема и выровнены штукатуркой поверхности перегородок и второй наружной кирпичной стены в жилой комнате площадью <данные изъяты> кв.м, в результате чего площадь указанной жилой комнаты уменьшилась до <данные изъяты> кв.м; - устроен дверной проем и установлен дверной блок в перегородке между жилой комнатой площадью <данные изъяты> кв.м. и коридором площадью <данные изъяты> кв.м.
Данные перепланировка и переустройство в целом соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, за исключением п.2.4 указанного СНиП в части площади гостиной (общей комнаты) в двух и более комнатных квартирах, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Технико-экономические показатели по квартире изменились в результате ее перепланировки и уточнения линейных размеров и площадей после выполненной технической инвентаризации: общая площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м.
Произведенные в квартире № в доме № по <адрес> перепланировка и переустройство согласованы с ФБУЗ «<данные изъяты>».
Собственник <данные изъяты> доли в праве общей собственности на квартиру № в доме № по <адрес> Г. А.В. выразил согласие с произведенными в квартире перепланировкой и переустройством (л.д.16).
Таким образом, в связи с тем, что произведенные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, заявленные требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение – квартиру № в доме № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение 1 месяца.
Председательствующий: Н.Г. Шевцова
