Дата принятия: 21 октября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
21 октября 2014 г. Советский районный суд г.Самара в составе:
председательствующего судьи Сергеевой Н.В.,
при секретаре Саловой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №
по иску Макарова И.В. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Макаров И.В. обратился в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ г. в связи с трудовыми отношениями с МП г.о.Самара «ТТУ» ему предоставлено жилое помещение – комната № в <адрес> протяжении всего времени проживания иных лиц к истцу не подселяли, проживает один, на его имя открыт лицевой счет, он оплачивает коммунальные услуги, задолженности по оплате не имеет. Однако в лицевом счете указано, что истец занимает не комнату, площадью <данные изъяты> кв.м, а койко-место <данные изъяты> кв.м. При обращении в МП г.о. Самара «ТТУ» ему отказались изменить лицевой счет. Полагает, что вселен в спорное жилое помещение на законных основаниям, поскольку вселен до введения в действие ЖК РФ, но на его отношения по пользования данной комнатой распространяются условия договора социального найма, а по договору социального найма может быть только предоставлено жилое помещение – комната либо квартира, но не часть комнаты.
Ссылаясь на данные обстоятельства, просил признать за ним право пользования жилым помещением – комнатой №, расположенной по адресу: <адрес> общей и жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Макаров И.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, при этом пояснил, что вселение истца в комнату было произведено на законных основаниях в связи с трудовыми отношениями. Спорное жилое помещение является местом постоянного проживания истца, он зарегистрирован постоянно по месту жительства.
Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара ФИО7 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, полагает действия руководства МП «ТТУ» законными.
Представитель ответчика МП «ТТУ» г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, поступил отзыв, с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие в удовлетворении исковых требований отказать, также МП г.о.Самара «ТТУ» указало, что за время проживания Макарова И.В. в комнате № в данную комнату ни сотрудники МП г.о.Самара «ТТУ», ни какие-либо иные лица не вселялись.
С учетом мнения сторон суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что объект недвижимости комната № расположенный по адресу: <адрес>. является муниципальной собственностью, включен в реестр в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Малого Совета Самарского горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ
Судом установлено, что в связи с трудовыми отношениями с МП г.о.Самара «Трамвайно-троллейбусное управление» ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ предоставлена для проживания комната <адрес>. В данном жилом помещении он зарегистрирован по месту жительства постоянно с указанной даты – с ДД.ММ.ГГГГ
На имя Макарова И.В. открыт лицевой счет №, согласно которому он оплачивает коммунальные услуги и плату за жилое помещение, исходя из площади для расчета <данные изъяты>.м, хотя занимает всю комнату один и момента вселения проживает в комнате <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м один.
В соответствии со статьей 7 Вводного закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Истец вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях до ДД.ММ.ГГГГ После вступления в силу ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» такие помещения утрачивают статус общежитий в силу закона, поскольку данным законом меняются основания пользования этими помещениями и на отношения истца по пользованию жилым помещением распространяются условия о договоре социального найма.
В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Согласно п.1 ст. 15 ЖК РФ, к объектам жилищных прав относятся жилые помещения, а жилым помещением признается изолированное помещение и к видам жилых помещений в соответствии со ст. 16 ЖК РФ относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартира, комната. Но не часть комнаты, как указывает МП г.о.Самара «ТТУ» в лицевом счете.
Таким образом, МП «ТТУ» не вправе указывать после введении в действие ЖК РФ в лицевом счете койко-место, поскольку здание по <адрес> утратило статус общежития в силу закона и к жилым помещениям применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам найма. Истцу не может быть предоставлено койко-место. Кроме того, порядок пользования спорным жилым помещений не изменился, истец был вселен в жилое помещение – в комнату, не на условиях койко-место.
Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ ограничения регистрации определенным сроком допустима лишь по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом жительства.
Жилое помещение по адресу: <адрес> является для истца постоянным местом жительства, другого жилья он не имеет.
Согласно ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства признается жилой дом, квартира, служебное помещение, в том числе общежитие, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма, аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Судом установлено, что истец является гражданином Российской Федерации, жилое помещение – комната № является постоянным местом жительства, другого места жительства он не имеет.
Суд полагает, что жилое помещение по адресу <адрес> предоставлено Макарову И.В. на законных основаниях, вселился в комнату не самовольно, в связи с трудовыми отношениями с МП г.о.Самара «ТТУ», с которым находится до настоящего времени в трудовых отношениях.
Показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО10, каждого в отдельности, подтверждается факт проживания Макарова И.В. с момента вселения в комнату № и до настоящего времени, иных лиц либо работников МП «ТТУ» в эту комнату не подселяли, Макаров И.В. проживает в ней один, использует жилое помещение по назначению, регулярно оплачивает коммунальные услуги.
Кроме того, указанные обстоятельства подтверждает и МП г.о.Самара «ТТУ».
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, признании за истцом права пользования всем жилым помещением по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Макаровым И.В. право пользования жилым помещением – комнатой №, расположенной по адресу: <адрес> общей и жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 27.10.2014 г.
Судья Н.В.Сергеева
