Решение от 21 октября 2014 года

Дата принятия: 21 октября 2014г.
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    21 октября 2014 года    г.о. Тольятти
 
    Ставропольский районный суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего судьи Смоляк Ю.В.
 
    с участием истца Афониной Н.И., адвоката Козловой О.А. в защиту интересов ответчика Коннова М.А. по ордеру №, удостоверение №
 
    при секретаре Хохловой Н.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2498/14 по исковому заявлению Афониной Надежды Ивановны к Коннову Михаилу Александровичу об устранении препятствий во владении и пользовании жилым помещением и снятии регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Афонина Н.И. обратилась в суд с иском, об устранении препятствий во владении и пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Признать Коннова М.А. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать УФМС России по Самарской области отдел Ставропольский снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Заявленные требования мотивированы тем, что она является собственником вышеуказанного жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ по просьбе ответчика зарегистрировала его в принадлежащем ей доме для трудоустройства. С указанного времени ответчик по адресу: область, <адрес>, не проживал и не вселялся, личных вещей в доме не хранит, затрат по содержанию жилого дома не несет. В настоящее время место жительства ответчика не известно. Регистрация ответчика ограничивает права истца во владение, пользование и распоряжение имуществом.
 
    Истец Афонина Н.И. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.
 
    Ответчик Коннов М.А. в судебное заседание не явился о дне слушания дела извещался надлежащим образом, по последнему месту жительства, возражений по заявленным требования в суд не представил. В ходе рассмотрения дела судом установлено, что место жительства ответчика не известно, на основании этого в качестве представителя ответчика судом назначен адвокат по назначению.
 
    В судебном заседании представитель ответчика, место жительства которого неизвестно, в порядке ст.50 ГПК РФ - адвокат Козлова О.А. (по ордеру), не возражала против удовлетворения заявленных требований.
 
    Третье лицо представитель ОУФМС по Самарской области по Ставропольскому району в судебное заседание не явился, возражений по заявленным требованиям в суд не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствии. Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
 
    Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В судебном заседании установлено, что Афонина Н.И. является собственником земельного участка, по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (копия л.д. 5).
 
    Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, принадлежащей Афониной Н.И., расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик Коннов М.А. (л.д.7).В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ст. 30 ч. 1, 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.
 
    Нахождение ответчика на регистрационном учете в жилом доме Афониной Н.И. нарушает права истица в части владения, пользования, распоряжения имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.
 
    Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Как было установлено в судебном заседании, истица является собственниками жилого дома по адресу: <адрес>. Ответчик в жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, добровольно с регистрационного учета не снимается и обратного в ходе рассмотрения дела не доказано. Отсутствие ответчика по указанному адресу также подтверждается письменными пояснениями свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, представленными в суд (л.д.8-9).
 
    Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчика создает истцу препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета.
 
    На основании выше изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Афониной Надежды Ивановны - удовлетворить.
 
    Устранить препятствия во владении и пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Признать Коннова Михаила Александровича утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Обязать УФМС России по Самарской области отдел Ставропольский снять Коннова Михаила Александровича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Ставропольский районный суд Самарской области.
 
    Судья:
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 24 октября 2014 года.
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать