Дата принятия: 21 октября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 октября 2014 года г.о. Тольятти
Ставропольский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Смоляк Ю.В.
с участием истца Афониной Н.И., адвоката Козловой О.А. в защиту интересов ответчика Коннова М.А. по ордеру №, удостоверение №
при секретаре Хохловой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2498/14 по исковому заявлению Афониной Надежды Ивановны к Коннову Михаилу Александровичу об устранении препятствий во владении и пользовании жилым помещением и снятии регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Афонина Н.И. обратилась в суд с иском, об устранении препятствий во владении и пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Признать Коннова М.А. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать УФМС России по Самарской области отдел Ставропольский снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Заявленные требования мотивированы тем, что она является собственником вышеуказанного жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ по просьбе ответчика зарегистрировала его в принадлежащем ей доме для трудоустройства. С указанного времени ответчик по адресу: область, <адрес>, не проживал и не вселялся, личных вещей в доме не хранит, затрат по содержанию жилого дома не несет. В настоящее время место жительства ответчика не известно. Регистрация ответчика ограничивает права истца во владение, пользование и распоряжение имуществом.
Истец Афонина Н.И. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик Коннов М.А. в судебное заседание не явился о дне слушания дела извещался надлежащим образом, по последнему месту жительства, возражений по заявленным требования в суд не представил. В ходе рассмотрения дела судом установлено, что место жительства ответчика не известно, на основании этого в качестве представителя ответчика судом назначен адвокат по назначению.
В судебном заседании представитель ответчика, место жительства которого неизвестно, в порядке ст.50 ГПК РФ - адвокат Козлова О.А. (по ордеру), не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Третье лицо представитель ОУФМС по Самарской области по Ставропольскому району в судебное заседание не явился, возражений по заявленным требованиям в суд не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствии. Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Афонина Н.И. является собственником земельного участка, по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (копия л.д. 5).
Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, принадлежащей Афониной Н.И., расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик Коннов М.А. (л.д.7).В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ч. 1, 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.
Нахождение ответчика на регистрационном учете в жилом доме Афониной Н.И. нарушает права истица в части владения, пользования, распоряжения имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.
Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как было установлено в судебном заседании, истица является собственниками жилого дома по адресу: <адрес>. Ответчик в жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, добровольно с регистрационного учета не снимается и обратного в ходе рассмотрения дела не доказано. Отсутствие ответчика по указанному адресу также подтверждается письменными пояснениями свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, представленными в суд (л.д.8-9).
Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчика создает истцу препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета.
На основании выше изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Афониной Надежды Ивановны - удовлетворить.
Устранить препятствия во владении и пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать Коннова Михаила Александровича утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать УФМС России по Самарской области отдел Ставропольский снять Коннова Михаила Александровича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Ставропольский районный суд Самарской области.
Судья:
Решение в окончательной форме изготовлено 24 октября 2014 года.
