Дата принятия: 21 октября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
с.Кошки 21 октября 2014 года
Самарской области
Судья Кошкинского районного суда Ельчанинов А.С.,
при секретаре Айсовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Теребинова А. Р. к Администрации муниципального района Кошкинский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л :
Теребинов А.Р. обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> утверждая, что указанное жилое помещение приобретено им на основании договора купли продажи жилого дома, заключенного между ним и колхозом имени Чапаева, государственная регистрация права собственности на указанное жилое помещение приостановлена в связи с тем, что в документах представленных на регистрацию отсутствует информация о регистрации договора на продажу по прежнему порядку, права продавца не зарегистрированы, не подано заявление и не представлены документы на регистрацию прежнего собственника, по договору объектом является жилой дом. Считает, что приобрел право собственности на жилое помещение, так как продавец добровольно передал ему в собственность недвижимое имущество, он оплатил его стоимость в сумме 3182 рублей, открыто, добросовестно и непрерывно пользуется имуществом, несет бремя его содержания, оплачивает необходимые платежи, претензий к нему со стороны колхоза с момента заключения договора не было. Кроме того земельный участок на котором расположен жилой дом принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
В судебном заседании истец Теребинов А.Р. поддержал исковые требования аналогичными доводами и просил иск удовлетворить.
Представитель Администрации муниципального района Кошкинский в лице Храмовой А.А. в отзыве, просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения иска не возражала.
Главное управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области в судебное заседание не явилось, своего представителя не направило, о дне слушания, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.
Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.
Волеизъявление сторон – колхоза имени Чапаева на продажу, а Теребинова А.Р. на покупку жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> содержится в договоре купли-продажи жилого дома (л.д.8).
Истец уплатил колхозу обусловленную договором купли-продажи стоимость жилого дома, что подтверждается договором и не оспаривается ответчиком (л.д. 8).
Согласно технического и кадастрового паспорта спорный объект недвижимости представляет собой жилое помещение (часть жилого дома) общей площадью 61,2 кв.м, жилой площадью 47,3 кв.м, кадастровый номер 63:24:1804002:61 (л.д. 14-21).
Выпиской из постановления Главы Нижнебыковской сельской Администрации Кошкинского района №3 от 06.01.97 подтверждается, что земельному участку и части жилого дома принадлежащих Теребинову А.Р. присвоен адрес: <адрес> (л.д.23).
Уведомлением Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от 03.03..2014 года регистрация на объект недвижимого имущества – часть жилого дома, расположенной по адресу: <адрес> приостановлена, так как в документах представленных на регистрацию отсутствует информация о регистрации договора на продажу по прежнему порядку, права продавца не зарегистрированы, не подано заявление и не представлены документы на регистрацию прежнего собственника, в договоре объектом указан жилой дом (л.д. 10-13).
Свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АЛ №047406 от 07.10.2013 года Теребинов А.Р. зарегистрировал право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 25).
Исследованные в судебном заседании доказательства позволяют однозначно идентифицировать спорный объект недвижимости как жилое помещение (часть жилого дома), расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 61,2 кв.м. и жилой площадью 47,3 кв.м.
Истец постоянно проживает в спорной части жилого помещения, открыто и добросовестно владеет и пользуется ею как своим собственным – поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, несёт бремя его содержания, уплачивая все необходимые обязательные и текущие платежи.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что сделка купли-продажи части жилого дома между Теребиновым А.Р. и колхозом имени Чапаева состоялась.
Учитывая, что прав Теребинова А.Р.. на спорное жилое помещение ответчик не оспаривает, удовлетворение его исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для признания за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Теребинова А. Р. к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Признать за Теребиновым А. Р. право собственности на жилое помещение (часть жилого дома) общей площадью 61,2 кв.м. и жилой площадью 47,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>., с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.С. Ельчанинов
