Дата принятия: 21 октября 2014г.
дело № 2-1891/2014 г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
гор. Тверь 21 октября 2014 года
Пролетарский районный суд гор. Твери в составе:
председательствующего судьи Кустова А.В.,
при секретаре Мошкиной Е.В.,
с участием представителей истца Гумашяна С.Г.,
представителя третьего лица Жукова Д.С.,
прокурора Смирновой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации гор. Твери к Ярош К.В. об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения и выселении из жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Администрация г. Твери обратилась в суд с иском к Ярош К.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении из жилого помещения <адрес>; обязании Ярош К.В. освободить вышеуказанное жилое помещение от личных вещей и имущества и передать ключи в МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом».
В обоснование исковых требований истец указал, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принят в муниципальную собственность на основании постановления Главы администрации города Твери № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный жилой дом был построен как общежитие.
Постановлением Главы администрации города Твери от ДД.ММ.ГГГГ. № изменен статус данному общежитию на жилой дом.
В ДД.ММ.ГГГГ. специалистом МКУ «УМЖФ» ФИО5 было установлено незаконное проживание Ярош К.В. в муниципальном жилом помещении <адрес>.
До июля 2012г. в вышеуказанной комнате проживала ФИО6, которая снята с регистрационного учета по смерти.
У ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие законность вселения в данное жилое помещение (ордер, договор социального найма, постановление).
Ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Ответчик не является нуждающимся в жилых помещениях, на учете в качестве нуждающегося администрации Пролетарского района г. Твери не состоит.
Согласно финансового лицевого счета начисление платы за найм и коммунальные услуги на комн. <адрес>, не производится.
Согласно выписке из домовой книги, выданной МУП «УК ДЕЗ» в комн. <адрес>, никто не зарегистрирован.
ДД.ММ.ГГГГ. ответчику вручено предписание о добровольном освобождении незаконно занимаемого помещения в течение 15 дней с момента вручения.
Однако при проведении проверки ДД.ММ.ГГГГ. специалистом МКУ «УМЖФ» ФИО5 установлено, что незаконно занимаемое жилое помещение Ярош К.В. не освобождено.
ДД.ММ.ГГГГ. администрацией Пролетарского района г. Твери ответчику было вручено предписание о добровольном освобождении жилого помещения и предоставлен срок до ДД.ММ.ГГГГ. для освобождения жилого помещения.
До настоящего времени данное жилое помещение не освобождено.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Представители истца Администрации г. Твери Гумашян С.Г. и представитель третьего лица Жуков Д.С. исковые требования поддержали в полном объеме и просили суд их удовлетворить.
Ответчик Ярош К.В. в судебное заседание не явился, судебную корреспонденцию, направленную ему по месту жительства, ответчик не получает, корреспонденция вторично возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения у оператора связи. Учитывая, что судебное извещение направлялось и доставлялось ответчику в установленном п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утв. Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 года № 221, с учетом «Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», введенных в действие приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005 г. № 343, суд признает ответчика извещенным надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 117 ГПК РФ. На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
С согласия представителя истца дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.
Заслушав представителей истца, представителя третьего лица, заключение прокурора Смирновой Т.А., полагавшего исковые требования о выселении обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что постановления Главы г. Твери от ДД.ММ.ГГГГ. № <адрес>, в том числе и комната № приняты в муниципальную собственность.
Постановлением Главы г. Твери от ДД.ММ.ГГГГ. № дому <адрес> присвоен статус жилого дома.
Как усматривается из материалов дела по результатам проверки установлено незаконное проживание ответчика в комнате <адрес>, и было выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик незаконно занимает комнату №, о чем составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ. о невыполнении предписания от ДД.ММ.ГГГГ. У Ярош К.В. отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие законность вселения в данное жилое помещение (ордер, постановление). Согласно выписке из домовой книги, представленной МУП «УК ДЕЗ» в комнате № никто не зарегистрирован, начисление оплаты не производится, согласно финансовому лицевому счету, истории начислений и платежей. Ответчику неоднократно предлагалось освободить незаконно занимаемое помещение, однако до настоящего времени жилое помещение еще не освобождено.
Согласно справке о составе проживающих, Ярош К.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Ярош К.В. на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях не состоит.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Основанием для вселения в муниципальное жилое помещение и заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).
Ответчиком не представлены документы, либо их копии и не приведено законных оснований вселения и проживания в спорном жилом помещении.
Поскольку и решения органа местного самоуправления о предоставлении ответчику спорного жилого помещения не принималось, ответчик в спорную комнату вселился самовольно, законных оснований пользования жилой площадью не приобрел.
В силу ст.ст. 301 ГК РФ и ст. 35 ЖК РФ нарушенные права истца подлежат судебной защите путем выселения ответчика из незаконно занимаемого жилого помещения.
Судебные издержки в виде государственной пошлины, от уплаты которой освобожден истец, подлежат взысканию с ответчика в бюджет на основании ст. 103 ГПК РФ.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Администрации гор. Твери удовлетворить, истребовать из незаконного владения Ярош К.В. жилое помещение – комнату <адрес>, выселить его из данного жилого помещения.
Обязать Ярош К.В. освободить жилое помещение – комнату <адрес> от личных вещей и имущества, передать ключи от комнаты в МКУ г. Твери «Управление муниципальным жилищным фондом» г. Твери.
Взыскать с Ярош К.В. в бюджет городского округа города Твери государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.
Ответчик вправе подать в Пролетарский районный суд гор. Твери заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.В. Кустов
