Дата принятия: 21 октября 2014г.
Дело №2-2593/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 октября 2014 года г. Саранск
Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Камакина В.Л., при секретаре Бастыревой А.В., с участием в деле ответчика – Администрации городского округа Саранск, его представителя Исайкина Д.М., действующего на основании доверенности от 05 декабря 2012 года за № 116-д,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фомина Н.М., действующего от имени Фомина А.Н. на основании доверенности от 21.07.2014 года к администрации городского округа Саранск о признании права собственности на объект незавершенного строительства,
У С Т А Н О В И Л:
Фомин Н.М., действующий от имени Фомина А.Н. обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что Фомин А.Н. является собственником земельного участка площадью 1506 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, пос. Луховка, ул. <...>, <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <...> выданного 06 мая 2005 года. На своем земельном участке своими силами и за свой счет Фомин А.Н. осуществил строительство жилого дома с площадью застройки 149 кв.м 31 марта 2014 года действующий на основании доверенности Фомин Н.М. обратился в Администрацию городского округа Саранск с заявлением о выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома. Администрацией городского округа Саранск было отказано в подготовке и утверждении градостроительного плана земельного участка, а Управление государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия отказало ему регистрации объекта незавершенного строительства в связи с непредставлением разрешения органа местного самоуправления на строительство объекта незавершенного строительства. Просит суд признать за Фоминым А.Н. право собственности на объект незавершенного строительства – индивидуального жилого дома, площадью 149 кв.м, со степенью готовности 60% с кадастровым номером 13:<...>, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, пос. Луховка, ул. <...>, <...>.
В судебном заседании истец Фомин Н.М., действующий от имени и в интересах Фомина А.Н., на основании доверенности от 21.07.2014 года исковые требования поддержал, по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – администрации городского округа Саранск – Исайкин Д.М., действующий на основании доверенности за № 116 –д от 05.12.2012 года, в судебном заседании вопрос об удовлетворении исковых требований истицы просил оставить на усмотрение суда.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск Фомина Н.М., действующего от имени и в интересах Фомина А.Н., подлежит удовлетворению.
Свой вывод суд основывает следующим:
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 06 мая 20105 года № <...> Фомин А.Н. является собственником земельного участка площадью 1506 кв.м с кадастровым номером 13:<...> для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, пос. Луховка, ул. <...>, <...>.
Из искового заявления и материалов дела усматривается, что на вышеуказанном земельном участке Фомин А.Н. без соответствующего разрешения, построил жилой дом.
Согласно кадастрового паспорта от 11 марта 2014 года объектом незавершенного строительства является жилой дом со степенью готовности объекта 60%, площадь застройки которого составила 149 кв.м.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из акта обследования технического состояния недостроенного жилого дома, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. <...>, <...> следует, что несущая способность конструктивных элементов жилого дома, расположенного по указанному адресу, фундамента, стен, полов, перекрытий и кровли обеспечивается принятыми решениями, здание соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».
В связи с этим суд считает, что за Фоминым А.Н., как за лицом, в собственности которого находится вышеуказанный земельный участок, возможно признать право собственности на спорные самовольные постройки, поскольку такое признание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Фомина Н.М., действующего от имени и в интересах Фомина А.Н. удовлетворить.
Признать за Фоминым А.Н. право собственности на объект незавершенного строительства – индивидуальный жилой дом, площадью застройки 149 кв.м, со степенью готовности 60% с кадастровым номером 13:<...>, расположенный по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, пос. Луховка, ул. <...>, <...>.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
Судья Октябрьского районного суда
г. Саранска Республики Мордовия В.Л. Камакин
