Дата принятия: 21 октября 2014г.
Дело №2-901/2014
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
21 октября 2014 года г. Белорецк РБ
Белорецкий районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Ручушкиной Г.В.,
при секретаре Галиакберовой З.И.,
с участием представителя истцов адвоката Лавренова И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сычева Валерия Владимировича, Сычева Павла Владимировича к администрации муниципального района Белорецкий район, администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет об изменении статуса объекта недвижимости и признании права собственности в порядке наследования по закону,
У С Т А Н О В И Л:
Сычев В.В., Сычев П.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального района Белорецкий район, администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет об изменении статуса объекта недвижимости и признании права собственности в порядке наследования по закону, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором передачи квартир в совместную собственность их родителям -ФИО4 и ФИО4 была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес>, кв. б/н, которая фактически являлась индивидуальным жилым домом.
ДД.ММ.ГГГГ на основании решения главы администрации <адрес> ФИО4 был выдан государственный акт на земельный участок, на котором располагался вышеуказанный дом.
ДД.ММ.ГГГГ родителям было выдано регистрационное удостоверение на данную квартиру.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, после смерти которой к нотариус никто из наследников не обращался. При этом отец -ФИО4 продолжал проживать в доме, пользовался домом и всем имуществом, оплачивал все платежи и налоги, то есть фактически принял наследство. ДД.ММ.ГГГГ умер отец -ФИО4 Истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство им отказано, так как квартира по адресу: <адрес>, кв. б/н была передана в совместную собственность ФИО4 и ФИО4, а регистрационное удостоверение выдано только на имя ФИО4 Кроме того, объект недвижимости обладает признаками жилого дома, однако по всем документам числиться как квартира.
Истцы просят признать вышеуказанную квартиру жилым домом, признать за ними право собственности на жилой дом и земельный участок по <данные изъяты> доле за каждым в порядке наследования.
В судебном заседании представитель истцов -адвокат Лавренов И.А. исковые требования поддержал в полном объеме, дал объяснения аналогичные изложенному в иске, дополнив, что в 1993 году жилой дом был приватизирован родителями истцов как квартира, но фактически это жилой дом с надворными постройками.
Истцы Сычев В.В., Сычев П.В. в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.
Представители ответчиков - администрации муниципального района Белорецкий район РБ и администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет муниципального района Белорецкий район в судебное заседание не явились, о месте и времени надлежащим образом извещены, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Третье лицо - нотариус нотариального округа <адрес> и <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен.
Выслушав представителя истцов, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст.7 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством.
В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на жилой дом по адресу: РБ, <адрес>, отсутствуют.
Согласно справке Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ за № сведениями о регистрации права на вышеуказанный жилой дом филиал не располагает.
В соответствии с договором передачи жилых квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Белорецкий металлургический комбинат им.ФИО6 Тирлянское листопрокатное производство передал в совместную собственность ФИО4, ФИО4 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Как усматривается из регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ квартира б/н в <адрес> зарегистрирована за ФИО4
Согласно Государственному акту на право владения, постоянного пользования землей <данные изъяты> ФИО4 предоставлено в пожизненное наследуемое владение <данные изъяты> га земли для ведения личного подсобного хозяйства.
В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок по вышеуказанному адресу с кадастровым номером № имеет площадь <данные изъяты> кв.м.
Таким образом, установлено, что ФИО4 ФИО4 передана в собственность квартира в <адрес>, поэтому они являются ее собственниками. Кроме того, Сычев В.П. имеет право пожизненного наследуемого владения на земельный участок по указанному адресу.
В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В соответствии с актом обследования № от ДД.ММ.ГГГГ и градостроительным заключением отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение в <адрес>, является одноэтажным, одноквартирными, с одним отдельным входом жилым домом, находится на отдельном земельном участке. Отдел архитектуры и градостроительства не возражает против изменения статуса квартиры на статус жилого дома.
В судебном заседании установлено, что по вышеуказанному адресу находится объект недвижимости жилой дом, а не квартира.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Согласно свидетельству о смерти ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с сообщением нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО4 наследственного дела не имеется.
Согласно справки администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ, на день своей смерти проживала и состояла на регистрационном учете по адресу: РБ, <адрес>. Совместно с ней на день ее смерти по адресу, указанному выше проживал и состоял на регистрационном учете ФИО4
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО4, будучи наследником первой очереди после смерти ФИО4, фактически принял наследственное имущество, поэтому приобрел право собственности на него.
Согласно свидетельству о смерти ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с сообщением нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имеется наследственное дело №23ДД.ММ.ГГГГ год. В вышеуказанном наследственном деле имеются заявления о принятии наследства от Сычева В.П., Сычева П.В.
Таким образом, Сычев В.В., Сычев П.В., являясь наследниками первой очереди, что подтверждается свидетельствами о рождении, приняли наследственное имущество, обратившись к нотариусу в установленный законом шестимесячный срок, поэтому приобрели право собственности на него, что позволяет удовлетворить исковые требования, учитывая, что ответчик не возражают.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сычева Валерия Владимировича, Сычева Павла Владимировича удовлетворить.
Признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, жилым домом.
Признать за Сычевым Валерием Владимировичем, Сычевым Павлом Владимировичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доле за каждым.
Признать за Сычевым Валерием Владимировичем, Сычевым Павлом Владимировичем право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, по <данные изъяты> доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца через Белорецкий районный суд РБ.
Судья: Г.В. Ручушкина
