Дата принятия: 21 октября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 октября 2014 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Фильченковой Ю.В., при секретаре Янчевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ромашкан Т. Б. к ООО «АВС об исправлении кадастровой ошибки в сведениях ГКН,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Ромашкан Т.Б., обращаясь в суд указанным иском, просит суд исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о прохождении границ земельного участка с кадастровым номером №:79, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 89 кв. метров, расположенного по адресу: (адрес); внести в Государственный кадастр недвижимости сведения о прохождении границ земельного участка с кадастровым номером №:79 в следующих координатах:
Номер пикета
X
Y
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Требования мотивированы тем, что истцу Ромашкан Т.Б. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №:79, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 89 кв. метров, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес). Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата) г, запись регистрации № ....
Земельный участок поставлен на кадастровый учет в 2004 года и находится в границах домовладения по адресу: (адрес).
На основании решения Рузского районного суда от (дата) были внесены изменения в ГКН относительно границ данного земельного участка в связи с тем, что кадастровые границы не соответствовали их фактическому местоположению.
При вызове геодезистов на принадлежащие истице на праве собственности земельный участок для выноса границ в натуре выяснилось, что при их межевании была допущена кадастровая ошибка, а именно неправильно определены части границ участка, подлежащие изменению. Кадастровым инженером необоснованно была исключена внутренняя часть земельного участка, занятого сараем, принадлежащим истцу на праве собственности.
Кадастровым инженером Коростылевым А.С. было подготовлено новое заключение от (дата) года, в котором представлен вариант приведения границ участка в соответствии с его фактическим местоположением.
Представитель ответчика ООО «АВС» о слушании дела был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. Ходатайств от него не поступало.
Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по (адрес), о слушании дела был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. Ходатайств от него не поступало.
Третье лицо ИП Ли Ю.И., о слушании дела был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. Ходатайств от него не поступало.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В соответствии со ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В соответствии со ст. 70 ЗК РФ, государственный земельный кадастр представляет собой свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ним объектах недвижимого имущества.
Государственный земельный кадастр ведется по единой для РФ системе.
В соответствии с Письмом Министерства экономического развития РФ от 13.12.2010 № Д23-5103, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре) или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
В соответствии со ст. 45 ч.14 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка, а также местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению. Если при этом в соответствии с кадастровыми сведениями одна из границ ранее учтенного земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, орган кадастрового учета обеспечивает устранение такого пересечения в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
В соответствии с п.п.1, 4 ст.28 вышеназванного закона ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
По делу установлено, что Ромашкан Т.Б. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №:79, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 89 кв. метров, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес). Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата) г, запись регистрации № ...
Земельный участок поставлен на кадастровый учет в 2004 года и находится в границах домовладения по адресу: (адрес).
На основании решения Рузского районного суда от (дата) были внесены изменения в ГКН относительно границ данного земельного участка в связи с тем, что кадастровые границы не соответствовали их фактическому местоположению.
При вызове геодезистов на принадлежащие истице на праве собственности земельный участок для выноса границ в натуре выяснилось, что при их межевании была допущена кадастровая ошибка, а именно неправильно определены части границ участка, подлежащие изменению. Кадастровым инженером необоснованно была исключена внутренняя часть земельного участка, занятого сараем, принадлежащим истцу на праве собственности.
Кадастровым инженером Коростылевым А.С. было подготовлено новое заключение от (дата) года, в котором представлен вариант приведения границ участка в соответствии с его фактическим местоположением.
Обстоятельства, на которых истец основывает свои исковые требования и факт того, что при межевании земельного участка истца была допущена кадастровая ошибка в сведениях, на основании которых вносились сведения в ГКН, подтверждаются имеющимся в материалах дела заключением кадастрового инженера ООО «АВС».
При установленных обстоятельствах по делу и вышеперечисленных норм права суд считает иск подлежащим удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Ромашкан И. К. удовлетворить.
Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о прохождении границ земельного участка с кадастровым номером ...:79, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель :земли населенных пунктов, общей площадью 89 кв. метров, расположенного по адресу: (адрес).
Внести в Государственный кадастр недвижимости сведения о прохождении границ земельного участка с кадастровым номером ...:79 в следующих координатах:
Номер пикета
X
Y
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.
Решение изготовлено в окончательной форме 24 октября 2014 года.
Судья: Ю.В. Фильченкова
