Решение от 21 октября 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Жигулевск 21 октября 2014 года
 
    Жигулевский городской суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего судьи Перцевой Ю.В.,
 
    при секретаре Тищенко Д.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2076/2014 по иску Савинкова А. Ф. к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Савинков А.Ф. обратился в Жигулевский городской суд Самарской области с иском к администрации г.о.Жигулевск, требуя признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Ф.И.О.1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно доводам иска, ДД.ММ.ГГГГ умерла супруга истца – Ф.И.О.1, после смерти которой он является наследником по закону. ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на гараж, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время был намерен оформить земельный участок под гаражом, в чем было отказано в связи с тем, что в свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что оно выдано Ф.И.О.1, а в кадастровом паспорте собственник указан как Ф.И.О.1, в качестве документа указано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с чем вынужден обратиться в суд.
 
    В судебное заседание истец Савинков А.Ф. не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.23).
 
    Представитель ответчика – администрации г.о.Жигулевск, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором указал, что в соответствии с копией свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок принадлежал наследодателю Ф.И.О.1 на праве постоянного пользования. Возражений относительно заявленных требований у администрации г.о.Жигулевск не имеется. Одновременно просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации г.о.Жигулевск (л.д.19).
 
    Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, с учетом мнения представителя ответчика находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю № выданного комитетом по земельной реформе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок на основании разрешения на гараж в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на праве постоянного пользования земельный участок площадью 0,0024 га принадлежит Ф.И.О.1 (л.д.11).
 
    В качестве правообладателя спорного земельного участка с кадастровым номером № площадью 24 кв.м. в кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ № указана Ф.И.О.1, указан вид права – собственность, в качестве документа о правах – свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.12).
 
    Согласно свидетельству о смерти I№, выданному ДД.ММ.ГГГГ <адрес> гор.ЗАГС, Ф.И.О.1, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
 
    Факт родственных отношений истца Савинкова А.Ф. и Ф.И.О.1 подтвержден копией свидетельства о браке (л.д.6).
 
    Из копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> Ф.И.О.3, зарегистрированного в реестре за №, следует, что наследником имущества Ф.И.О.1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде гаража, находящегося в <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 24 кв.м., является Савинков А.Ф. (л.д.8).
 
    Право собственности истца Савинкова А.Ф. на указанное нежилое здание подтверждается предоставленной суду копией свидетельства о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д.9).
 
    Из ответа нотариуса НП <адрес> НО <адрес> Ф.И.О.4 на запрос суда следует, что по данным нотариальной конторы после умершей ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О.1, заведено наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ принято заявление о принятии наследства по закону от супруга – Савинкова А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ принято заявление об отказе от наследства от дочери – Ф.И.О.2 Заявлений о принятии наследства или об отказе от наследства от других наследников не поступало (л.д.20).
 
    Отсутствие прав со стороны третьих лиц на спорный земельный участок подтверждается полученным по запросу суда Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.24).
 
    В силу п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    На основании ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
 
    В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    В соответствии со ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.
 
    Пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действе Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Пунктом 9.1. статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
 
    Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
 
    Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанные земельные участки является следующий документ:
 
    - акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
 
    - акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
 
    - выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
 
    - иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
 
    Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.
 
    Согласно п. 7 ст. 25.2 указанного Федерального закона, государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
 
    свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
 
    один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
 
    Ст. 11.1 ЗК РФ установлено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
    Статья 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусматривает определенный перечень уникальных характеристик земельного участка, которые в обязательном порядке должны отражаться в государственном кадастре недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом № 221-ФЗ требований. Данные характеристики позволяют идентифицировать конкретный земельный участок.
 
    Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
    Оценивая имеющиеся в деле доказательства в системной взаимосвязи с перечисленными выше правовыми нормами, суд приходит к выводу о том, что у Ф.И.О.1 при жизни в ходе земельной реформы возникло право собственности на спорный земельный участок. Факт предоставления спорного земельного участка именно Ф.И.О.1 подтверждается совокупностью представленных суду доказательств, при этом судом установлено, что устранить выявленные неточности в свидетельстве о праве собственности на землю невозможно, поскольку Комитет по земельной реформе, выдавший свидетельство, прекратил свою деятельность, а выдача документов, подтверждающих права на земельные участки, в компетенцию Управления Роснедвижимости и его территориальных органов не входит.
 
    Истец Савинков А.Ф., приобретя в порядке наследования право собственности на строение, расположенное на данном участке, в силу п. 7 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вправе оформить право собственности на земельный участок, чего сделать не может по независящим от него обстоятельствам, в связи с чем суд считает необходимым в порядке ст. 12 ГК РФ требования Савинкова А.Ф. удовлетворить и признать за ним право собственности на спорный участок, как за лицом, к которому в порядке наследования перешло право собственности на расположенное на данном участке строение – гараж.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Савинкова А. Ф. к администрации городского округа Жигулевск удовлетворить.
 
    Признать за Савинковым А. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 24,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд.
 
    Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 24 октября 2014 года.
 
    Судья Жигулевского городского суда Ю.В. Перцева