Дата принятия: 21 октября 2014г.
Дело № 2-4169/2014
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 октября 2014 года
Октябрьский районный суд г. Омска в составе
председательствующего судьи Глазковой Т.Г.,
при секретаре Шиян Е.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске гражданское дело по иску Министерства культуры Омской области к Кленин Н.Е. об обязании заключить охранное обязательство собственника объекта культурного наследия,
УСТАНОВИЛ:
Представитель Министерства культуры Омской области обратился в Октябрьский районный суд г. Омска с названным иском. В обоснование заявленных требований указал, что здание, расположенное по адресу: г. Омск <адрес> в соответствии с решением Исполнительного комитета СНД Омской области от 22.01.1991 года № 20 «О постановке на государственную охрану местного значения памятников истории и культуры Омской области и о порядке археологического обследования земельных участков на территории области» признано памятником истории и культуры местного значения.
В соответствии с п. 3 ст. 64 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» далее – Закон № 73-ФЗ), памятники истории и культуры местного значения, принятые на государственную охрану в соответствии с Законом РСФСР от 12.12.1978 «Об охране и использовании памятников истории и культуры», отнесены к объектам культурного наследия регионального значения, включенным в реестр.
Таким образом, здание, расположенное по адресу: г. Омск <адрес>), является объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения.
В соответствии с п. 3,4 ст. 48 Закона № 73-ФЗ собственник объекта культурного наследия несет бремя содержания принадлежащего ему объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия с учетом требований Закона № 73-ФЗ, если иное не установлено договором между собственником и пользователем данным объектом культурного наследия.
При государственной регистрации договора купли-продажи объекта культурного наследия новый собственник принимает на себя обязательства по сохранению объекта культурного наследия, которые являются ограничениями (обременениями) права собственности на данный объект и указываются в охранном обязательстве собственника объекта культурного наследия.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 01.09.2014 № собственником объекта, расположенного по адресу: г. Омск ул<адрес>, является Кленин Н.Е..
Министерство культуры Омской области письмом от 24.06.2014 № направило Н.Е. Кленину проект охранного обязательства собственника объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения, расположенного по адресу: г. Омск <адрес>). Кроме того, собственник письмами Министерства от 28.10.2013 № №, от 31.10.2013 №, а также в устном порядке уведомлялся о необходимости заключения охранного обязательства.
В соответствии с ч. 1 ст. 445 ГК РФ или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, это сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение 30 дней со дня получения оферты. Однако Кленин Н.Е. никаких действий по заключению охранного обязательства собственника объекта культурного наследия до настоящего времени не совершил (не обратился сам, не представил протокол разногласий).
В соответствии с п. 2 Положения о Министерстве культуры Омской области, утвержденного Указом Губернатора Омской области от 02.03.2004 № 48, Министерство является специально уполномоченным органом исполнительной власти Омской области в сфере государственной охраны объектов культурного наследия регионального значения.
Просит понудить Кленин Н.Е. заключить охранное обязательство собственника объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения, расположенного по адресу: г. Омск <адрес>
В судебном заседании представитель истца по доверенности Федоровская Т.С. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Кленин Н.Е. о слушании дела извещен надлежащим образом, в суд не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. В связи с чем суд считает возможным, в силу ст. 233 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации, рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с решением Исполнительного комитета СНД Омской области от 22.01.1991 № 20 «О постановке на государственную охрану местного значения памятников истории и культуры Омской области и о порядке археологического обследования земельных участков на территории области» здание, расположенное по адресу: г. Омск ул. Успенского 2 (угол Учебная д. 55), признано памятником истории и культуры местного значения. В соответствии с п. 3 ст. 64 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», памятники истории и культуры местного назначения, принятые на государственную охрану в соответствии с Законом от 15.12.1978 года «Об охране и использовании памятников истории и культуры», отнесены к объектам культурного наследия регионального значения, включенным в реестр.В соответствии с п. 3,4 ст. 48 Закона № 73-ФЗ собственник объекта культурного наследия несет бремя содержания принадлежащего ему объекта культурного наследия несет бремя содержания принадлежащего ему объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия с учетом требований Закона № 73-ФЗ, если иное не установлено договором между собственником и пользователем данным объектом культурного наследия. При государственной регистрации договора купли-продажи объекта культурного наследия новый собственник принимает на себя обязательства по сохранению объекта культурного наследия, которые являются ограничениями (обременениями) права собственности на данный объект и указываются в охранном обязательстве собственника объекта культурного наследия.
В соответствии с п. 1 ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.
В соответствии с п. 2 Положения о Министерстве культуры Омской области, утвержденного Указом Губернатора Омской области от 2004 года № 48, Министерство является специально уполномоченным органом исполнительной власти Омской области в сфере государственной охраны объектов культурного наследия регионального значения.
В ходе судебного разбирательства установлено, что здание, расположенное по адресу: г. Омск <адрес>), является объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 01.09.2014 № собственниками объекта, расположенного по адресу: г. Омск ул<адрес> является Кленин Н.Е. (22/53 доли в праве общей долевой собственности); КЕФ (16/53 доли в праве общей долевой собственности).
Министерство культуры Омской области письмом от 24.06.2014 № направило Кленину Н.Е. проект охранного обязательства собственника объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения, расположенного по адресу: г. Омск <адрес>).
Кроме того, Кленин Н.Е. уже уведомлялся письмом Министерства от 28.10.2013 №, о необходимости заключения охранного обязательства, однако никаких действий по заключению охранного обязательства собственника объекта культурного наследия до настоящего времени не совершил (не обратился сам, не представил протокол разногласий).
Оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных Министерством культуры Омской области требований, поскольку здание, расположенное по адресу: г. Омск <адрес>), является объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения, включенным в реестр. В связи с этим Кленин Н.Е. как один из собственников указанного объекта культурного наследия в соответствии с п. 3,4 ст. 48 Закона № 73-ФЗ несет бремя его содержания, а также обязательства по сохранению объекта культурного наследия, которые являются ограничениями (обременениями) права собственности на данный объект и указываются в охранном обязательстве собственника объекта культурного наследия.
Поскольку Кленин Н.Е. до настоящего времени не заключил охранное обязательство в отношении данного объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения, на него подлежит возложению обязанность по заключению охранного обязательства. При этом судом учитывается, что в адрес Кленина Н.Е. истцом направлен 24.06.2014 проект охранного обязательства, он уведомлен о необходимости его заключения, однако не выполнил указанные требования в добровольном порядке.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в местный бюджет государственная пошлина в размере 200,00 рублей.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Министерства культуры Омской области удовлетворить полностью.
Обязать Кленин Н.Е. заключить охранное обязательство собственника объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения, расположенного по адресу: г. Омск, <адрес>).
Взыскать с Кленин Н.Е. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 200,00 рублей.
Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд города Омска заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Октябрьский районный суд города Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.
Судья _______________________ Т.Г. Глазкова
Решение в окончательной форме принято 27 октября 2014 года.
Судья _______________________ Т.Г. Глазкова