Дата принятия: 21 октября 2014г.
дело № 2-5651/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Омск 21 октября 2014 г.
Центральный районный суд г. Омска в составе председательствующей судьи Эннс Т.Н., при секретаре судебного заседания Маркиной И.В., с участием истицы Остапенко З.И., представителя ответчика Худина А.В. - адвоката Артемьева Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Остапенко З.И. к Худина А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Остапенко З.И. обратилась в Центральный районный суд города Омска с иском к Худина А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что является собственником ? жилого дома № по адресу: <адрес>. Дом сделан на двух хозяев с отдельными входами. Совместно с ней проживают сын Остапенко Е.И. и муж Остапенко И.В.
Осенью 2005 года ко мне обратилась моя знакомая О.В.В. с просьбой прописать ее брата Худина А.В., так как для трудоустройства на работу ему нужна прописка в городе. Она удовлетворила просьбу знакомой с условием, что ее брат выпишется из ее дома через один год.
Таким образом, она предоставила ответчику право пользования домом, о чем была сделана регистрационная запись в домовой книге 10.09.2005 года. Фактически ответчик никогда не проживал в доме, со слов его сестры ей было известно, что он проживает в п. Степной.
По истечению года она обратилась к своей знакомой О.В.В. с просьбой напомнить о том, что ответчик обещал выписаться, на что она пообещала поговорить с ним и принять меры. Самого ответчика разыскать ей не удалось. Таким образом, ответчик настоящего момента с регистрационного учета в указанном доме не снимается, проживает отдельно, в ее доме никогда не появлялся. Кроме этого, оная вынуждена оплачивать все коммунальные услуги самостоятельно. Членом ее семьи ответчик не является.
Просит признать Худина А.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Остапенко З.И. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просила исковые требования удовлетворить.
Ответчик Худина А.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения гражданского дела извещены по адресу регистрации: <адрес>.
Назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчиков адвокат Артемьев Н.Н. считал, что не приняты все меры по установлению места жительства ответчика, в связи с невозможностью выяснения позиции ответчика в отношении исковых требований, возражал против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица УФМС России по Омской области в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежаще.
Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 21.07.2004 года Остапенко З.И. является собственником ? доли жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 7).
Согласно данным домовой книги на регистрационном учете по адресу: <адрес> 10.09.2005 года состоит ответчик Худина А.В. (л.д.-8-10).
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> ответчик собственником указанного жилого помещения не является.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, ответчик Худина А.В. в спорное жилое помещение никогда не вселялся, его личных вещей в доме истца нет.
Из справки Квартального комитета <данные изъяты> следует, что ответчик Худина А.В. по адресу: <адрес> не проживает.
Факт не проживания ответчика в указанном жилом помещении и обстоятельства, на которые ссылается истец, подтвердила, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля М.Ю.А.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Наличие регистрации ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушает права свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе, распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.
Принимая во внимание обстоятельства дела, доказательства, исследованные судом, суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства и месту пребывания в пределах Российской Федерации, в случае удовлетворения требований о выселении из жилого помещения регистрационным органом производится снятие этого лица с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Остапенко З.И. к Худина А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Худина А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Центральный районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.Н. Эннс
