Решение от 21 октября 2014 года

    Гр. дело № 2-1138/2014
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    21 октября 2014 года                           г. Кировск
 
    Кировский городской суд Мурманской области в составе
 
    председательствующего судьи Тычинской Т.Ю.
 
    при секретаре Никифоровой А.В.
 
    с участием представителя истца Гиль К.В., действующей на основании доверенности от ...
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мочас Р.Р. к Орлову М.А. о взыскании денежных средств по договору купли-продажи жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Мочас Р.Р. обратилась в суд с иском к ответчику Орлову М.А. о взыскании денежных средств по договору купли-продажи жилого помещения и процентов за пользование чужими денежными средствами, в обоснование указав, что ... между ней (истцом) и ответчиком Орловым М.А.был заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: ..., н..... По условиям договора денежные средства в сумме ... от продажи вышеуказанной квартиры ответчик обязался в срок до ... передать истцу, однако данное условие договора Орлов М.А. не выполнил до настоящего времени. Просит взыскать с ответчика в ее пользу ..., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме ..., судебные расходы в сумме ....
 
        В судебное заседание истец не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие с участием представителя.
 
    Представитель истца в судебном заседании, настаивая на удовлетворении иска, уточнила требования в части периода взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами и размера судебных расходов, просила взыскать проценты с ... по день вынесения решения суда и судебные расходы в сумме ....
 
    Ответчик Орлов М.А. о времени и месте судебного заседания извещался по месту жительства путем направления судебной повестки заказной корреспонденцией, конверт с повесткой вернулся с отметкой почтовой организации о причинах возврата «истек срок хранения». Согласно информации, представленной ОП по обслуживанию МО МВД России «Апатитский» Орлов М.А. по адресу: н...., фактически проживает, что подтверждается пояснениями соседей.
 
    В соответствии со статьёй 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает, что ответчик извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. В связи с чем, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства, ограничившись исследованием представленных доказательств. Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
 
    Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
 
    В соответствии со ст. 555 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.
 
    Обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент вручения товара покупателю (ст. 458 Гражданского кодекса Российской Федерации ).
 
    Пунктом 2 статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор продажи жилого дома подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
 
    Согласно п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
 
    В силу п. п. 1 - 3 ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.
 
    Согласно ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.
 
    Как установлено в судебном заседании ... между истцом и ответчиком Орловым М.А. был заключен договор купли-продажи в отношении объекта недвижимости – ... н..... Данное недвижимое имущество фактически было передано истцом ответчику Орлову М.А. Переход права собственности на жилое помещение был зарегистрирован в установленном порядке. При этом как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №... от ... при регистрации права собственности на жилое помещение в ЕГРП внесена запись об обременении права в виде ипотеки с ... по ....
 
    Данные обстоятельства подтверждаются договором купли–продажи от ..., зарегистрированного ... в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... за ..., актом передачи жилого помещения от ..., выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №... от ... и справкой о содержании правоустанавливающих документов №... от ....
 
    При заключении договора стороны определили и указали цену продаваемого объекта недвижимости – .... При этом стороны предусмотрели срок оплаты через определенное время после передачи нежилого помещения покупателю. Оплата должна была быть произведена в срок до ... (п. 3 Договора).
 
    Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по передаче жилого помещения, расположенного по адресу: ..., н..... Однако ответчик Орлов М.А. со своей стороны нарушил взятое на себя обязательство и денежные средства в вышеуказанном размере до настоящего времени истцу им не переданы.
 
    С учетом установленных фактических обстоятельств по делу, и принимая во внимание, приведенные выше нормы права, суд приходит к выводу, что между сторонами состоялся договор купли-продажи жилого помещения на согласованных сторонами условиях, условия этого договора о сроке оплаты за переданное по договору имущество ответчиком не исполнены до настоящего времени, поэтому суд находит заявленные истцом требования о взыскании денежных средств по договору купли-продажи в сумме ... обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Рассматривая требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд также приходит к выводу о том, что истцом данное требование заявлено правомерно.
 
    Пунктом 3 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 настоящего Кодекса.
 
    В силу ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
 
    Согласно пункту 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ... №... "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" просрочка уплаты должником денежных сумм за оказанные услуги сама по себе квалифицируется как пользование чужими денежными средствами.
 
    По сведениям Центрального банка Российской Федерации, ставка рефинансирования (учетная ставка) банковского процента с ... не изменялась и составляет 8,25 % годовых.
 
    Из п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от ... "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", следует, что при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.
 
    В судебном заседании установлено, что на день рассмотрения дела в суде ответчик Орлов М.А. своих обязательств перед Мочас Р.Р. не выполнил. Количество дней просрочки за период с ... по ... составило ....
 
    С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме ...
 
    Расчет суммы процентов за пользование чужими денежными средствами ответчиком по тем либо иным основаниям не оспорен.
 
    В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально той части исковых требований, в которой истцу было отказано.
 
        Поскольку на основании п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины с учетом удовлетворенных исковых требований составляет ..., при этом истцом за подачу искового заявления в суд была оплачена государственная пошлина в размере ...), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Государственная пошлина в размере ... подлежит довзысканию с ответчика в доход местного бюджета.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Мочас Р.Р. к Орлову М.А. о взыскании денежных средств по договору купли-продажи жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.
 
    Взыскать с Орлова М.А. в пользу Мочас Р.Р. задолженность по договору купли-продажи жилого помещения в сумме ..., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме ..., судебные расходы в сумме ..., а всего взыскать ...
 
    Взыскать с Орлова М.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме ....
 
    Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Кировский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кировский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья:                      Т. Ю. Тычинская