Дата принятия: 21 октября 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 октября 2014 г. г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Ускова В.В., при секретаре Федорове С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Сбербанк России» к Литвинцеву С.С. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
Обращаясь в суд с вышеуказанным иском, истец требования мотивировал тем, что *** между ОАО «Сбербанк России» и Литвинцевым С.С. был заключен кредитный договор № ..., в соответствии с условиями которого Банк предоставил Заемщику кредит в размере <данные изъяты> руб. под <данные изъяты>% годовых на срок до *** исполнение обязательств обеспечено залогом недвижимого имущества: <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты>. Площадь: общая <данные изъяты> кв.м.Инвентарный номер: <данные изъяты>. Этажность: <данные изъяты>. Адрес: Россия, <адрес> Кадастровый (или условный) номер: ...; <данные изъяты>. Категория <данные изъяты>. Площадь: <данные изъяты> кв.м. Адрес: Россия, <адрес>. Кадастровый (или условный) номер: .... Стоимость залога <данные изъяты>. Обращение взыскания на заложенное имущество регулируется по договору об ипотеке, ст.50 ФЗ «Об ипотеке».Банк надлежащим образом выполнил условия кредитного договора, перечислив указанную в договоре сумму на счет Заемщика, однако Заемщиком неоднократно допускалось нарушение условий кредитного договора, систематически нарушаются сроки погашения задолженности.
По состоянию на *** общая сумма задолженности Заемщика перед Банком составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., из них <данные изъяты>. – просроченный основной долг, <данные изъяты> руб. – просроченные проценты, <данные изъяты> руб. – неустойка за просроченный основной долг; <данные изъяты> руб.- неустойка за просроченные проценты. Просил взыскать с ответчика указанную сумму, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., расторгнуть кредитный договор, обратить взыскание на недвижимое имущество: <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты>. Площадь: общая <данные изъяты> кв.м. Инвентарный номер: <данные изъяты>. Этажность: <данные изъяты>. Адрес: <адрес>. Кадастровый (или условный) номер: ...; <данные изъяты> Категория <данные изъяты>: <данные изъяты>. Площадь: <данные изъяты> кв.м. Адрес: <адрес>. Кадастровый (или условный) номер: .... Определить начальную продажную цену заложенного имущества, исходя из оценки независимого эксперта для продажи с торгов.
Истец ОАО «Сбербанк России» своего представителя в судебное заседание не направил, просил рассмотреть иск в отсутствие их представителя.
Ответчик Литвинцев С.С. в судебное заседание не явился. Причина неявки суду неизвестна.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Материалами дела установлено, что *** между ОАО «Сбербанк России» и Литвинцевым С.С. был заключен кредитный договор № ..., в соответствии с условиями которого Банк предоставил Заемщику кредит в размере <данные изъяты>. под <данные изъяты>% годовых на срок до ***г.
Кредитным договором установлен порядок возврата кредита в виде ежемесячного платежа, включающего в себя проценты за пользование кредитом и сумму погашения основного долга, подлежащего уплате не позднее 30 числа каждого месяца.
Согласно п. 3.3 кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных договором, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).
Имеющимися в материалах дела расчетами подтверждается, что заемщик в нарушение обязательств по кредитному договору неоднократно нарушал установленный график возврата кредита, тем самым нарушая принятые обязательства по погашению кредита.
Представленными истцом расчетами подтверждается, что на момент рассмотрения дела задолженность Литвинцева С.С. перед Банком составляет <данные изъяты> коп., из них <данные изъяты>. – просроченный основной долг, <данные изъяты> руб. – просроченные проценты, <данные изъяты> руб. – неустойка за просроченный основной долг; <данные изъяты> руб.- неустойка за просроченные проценты. Просил взыскать с ответчика указанную сумму.
Обязательств обеспечено залогом недвижимого имущества: <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты>. Площадь: общая <данные изъяты> кв.м. Инвентарный номер: <данные изъяты>. Этажность: <данные изъяты>. Адрес: Россия, <адрес>. Кадастровый (или условный) номер: ...; земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - для садоводства. Площадь: <данные изъяты> кв.м. Адрес: <адрес>. Кадастровый (или условный) номер: .... Стоимость залога <данные изъяты>.
Суд находит данный расчет задолженности обоснованным, поскольку он составлен в соответствии с условиями кредитного договора и выписками из лицевого счета заемщика Литвинцева С.С. о поступлении от последнего денежных средств по обязательствам перед Банком.
Частью 1 ст. 50Федеральногозакона "Об ипотеке (залогенедвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федеральногозакона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Таким образом, исковые требования о взыскании с ответчика Литвинцева С.С. задолженности по кредитному договору ... от *** в сумме <данные изъяты> руб. и о расторжении указанного кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.
Разрешая вопрос об обращении взыскания суммы долга суд полагает возможным начальную продажную цену стоимости недвижимого имущества в составе: <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты>. Площадь: общая <данные изъяты> кв.м. Инвентарный номер: <данные изъяты> Этажность: <данные изъяты>. Адрес: <адрес>. Кадастровый (или условный) номер: ...; <данные изъяты>. Категория <данные изъяты>: <данные изъяты>. Площадь: <данные изъяты> кв.м. Адрес: <адрес>. Кадастровый (или условный) номер: ... Установить в сумме <данные изъяты> руб., <данные изъяты>- <данные изъяты>., земельный участок- <данные изъяты>., в соответствии с отчетом об оценке ООО "<данные изъяты>" от *** № ..., поскольку о намерении произвести иную оценку ответчик не заявил.
В соответствии со ст. ст. 94, 98 ГПК РФ суд присуждает к взысканию с ответчика судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Расходы по оплате услуг оценщика -<данные изъяты> руб.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик не принял участие в судебном разбирательстве и не представил доказательства, в связи, с чем суд считает обстоятельства, служащие основанием иска, установленными на основании объяснений истца и представленных истцом доказательств.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ОАО «Сбербанк России» удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор ... от ***, взыскать с Литвинцева С.С. в пользу ОАО «Сбербанк России» долг по кредиту в размере <данные изъяты>., расходы по оплате услуг оценщика-<данные изъяты>., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., всего взыскать <данные изъяты>.
Обратить взыскание на заложенное имущество путем реализации с публичных торгов:
- <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты>. Площадь: общая <данные изъяты> кв.м. Инвентарный номер: <данные изъяты>. Этажность: <данные изъяты>. Адрес: <адрес>. Кадастровый (или условный) номер: ...; Установить начальную продажную стоимость <данные изъяты>.
- <данные изъяты>. Категория <данные изъяты>: <данные изъяты>. Площадь: <данные изъяты> кв.м. Адрес: <адрес> Кадастровый (или условный) номер: .... Установить начальную продажную стоимость <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение 1 месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение 7 дней со дня получения его копии.
В окончательной форме решение суда принято 24.10. 2014 г.
Судья В.В.Усков
