Дата принятия: 21 октября 2014г.
Дело №2-942/2014
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 октября 2014 года
Зареченский городской суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Захарова В.В.,
при секретаре Абрамовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Заречном Пензенской области гражданское дело по иску Семеновой С.А. к Семенову И.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
Семенова С.А. обратилась в суд с названным иском, указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира, состоящая из одной жилой комнаты, расположенная по адресу: (Адрес). В указанном жилом помещении, помимо истицы и ее несовершеннолетнего сына, зарегистрирован по месту жительства ответчик Семенов И.С., который членом семьи истицы не является. Семенов И.С. добровольно покинул спорное жилое помещение, освободив его от проживания и вещей. Никаких соглашений о сохранении регистрации по указанному адресу, сохранении права пользования квартирой Семенова С.А. с Семеновым И.С. не заключали.
На основании вышеизложенного, после уточнения требований, просила суд признать Семенова И.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (Адрес), а также указать, что решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства из спорной квартиры.
Истица Семенова С.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить. В обоснование своих требований сослалась на обстоятельства, изложенные в заявлении.
Ответчик Семенов И.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно, о причинах своей неявки суд не уведомил.
Суд, с согласия истицы определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Представитель третьего лица УФМС по Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, разрешение заявленных требований полагал на усмотрение суда.
Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
По правилам ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.Частью 3 статьи 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В судебном заседании установлено, что истице Семеновой С.А. на основании договора купли-продажи квартиры от (Дата) и договора купли-продажи доли квартиры от (Дата) принадлежит на праве собственности квартира, состоящая из одной жилой комнаты общей площадью 32,8 кв.м., расположенная по адресу: (Адрес)
Указанное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 8).
Как следует из имеющихся в материалах дела документов, ранее квартира, расположенная по адресу: (Адрес), принадлежала в равных долях (по ? доле) Семеновой С.А. и Семенову И.С.
На основании решения мирового судьи судебного участка (Номер) г. Заречного Пензенской области от (Дата) брак между Семеновым И.С. и Семеновой С.А. (Дата) был прекращен, о чем свидетельствует имеющаяся в материалах дела копия свидетельства о расторжении брака сер. (Номер) от (Дата) (л.д. 9).
После расторжения брака, Семенов И.С. по договору купли-продажи доли квартиры от (Дата) (л.д. 5) продал Семеновой С.А. ? долю спорной квартиры. Семенов И.С. в соответствии с п. 6 названного договора обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства из указанного жилья в срок до (Дата).
Государственная регистрация названного договора была произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (Дата).
Как следует из имеющейся в материалах дела справки о регистрации (Номер) от (Дата) (л.д. 6), в настоящее время в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы истица Семенова С.А., ее сын – С.Н.И., (Дата) года рождения, а также ответчик Семенов И.С., который, исходя из пояснений истицы, сразу же после расторжения брака, то есть после (Дата), покинул спорное жилое помещение, полностью освободив его от проживания и вещей. Никаких соглашений о сохранении регистрации по указанному адресу, сохранении права пользования квартирой истица с ответчиком не заключала.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и учитывая, что ответчик Семенов И.С. в спорном жилом помещении не проживает, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с чем, на основании данного решения Семенов И.С. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (Адрес), как лицо, утратившее право пользования жилым помещением.
Учитывая сказанное, суд считает необходимым удовлетворить требования Семеновой С.А. в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Семеновой С.А. к Семенову И.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.
Признать Семенова И.С. ((Данные изъяты)) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (Адрес).
Настоящее решение является основанием для снятия Семенова И.С. ((Данные изъяты)) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (Адрес).
Ответчик вправе подать в Зареченский городской суд Пензенской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.В. Захаров
