Решение от 21 октября 2014 года

Дело № 2-1394/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    21 октября 2014 года Ленинградский районный суд
 
    Краснодарского края в составе:
 
    судьи Горлова В.С.
 
    при секретаре Орловой Н.И.
 
    с участием представителя истца Ветлугаева В.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анисимова В.Г. к администрации Ленинградского сельского поселения муниципального образования Ленинградский район о признании права собственности на самовольную постройку
 
УСТАНОВИЛ:
 
    В обоснование своих требований истец указывает, что на принадлежащем ему земельном участке по адресу: <адрес>, было построено одноэтажное нежилое здание магазина на два торговых зала. Здание возведено на основании разрешения, однако уровень земельного участка под магазином был поднят до уровня дороги без получения разрешения. Поскольку в досудебном порядке оформить право собственности не удалось, просит удовлетворить исковые требования и признать за ним право собственности на указанное имущество.
 
    Представитель истца в судебном заседании поддержал исковое заявление в полном объеме.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, хотя о дне и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1104 кв.м. с кадастровым номером №:1, расположенный по адресу:<адрес> (свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года).
 
    На указанном земельном участке в 2014 году, на основании разрешения выданного администрацией Ленинградского сельского поселения №, было возведено одноэтажное нежилое здание магазина на два торговых зала, литер «Б».
 
    При этом земельный участок под вышеуказанным зданием без разрешительных документов был поднят до уровня дороги для более удобного проезда и прохода граждан в здание.
 
    Из материалов дела видно, что администрация Ленинградского сельского поселения не возражала в строительстве, указанное строение соответствует строительным нормам, права и законные интересы других лиц не нарушены.
 
    В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.
 
    В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
 
    Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения заявленных требований.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 131, 218, ч.3 222 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Анисимовым В.Г. право собственности на одноэтажное нежилое здание на два торговых зала, литер «Б», построенное в 2014 году, общей площадью 315,8 кв.м., стены и их наружная отделка: металлические конструкции с утеплителем, облицованные керамогранитными плитами, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу:<адрес>.
 
    Настоящее решение является основанием для осуществления кадастрового учета указанного объекта недвижимости.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
Судья В.С. Горлов
 
копия верна: судья В.С. Горлов
 
секретарь с/з: Н.И. Орлова