Дата принятия: 21 октября 2014г.
Дело № 2-749/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 октября 2014 года
Смидовичский районный суд Еврейской автономной области
в составе судьи Куликовой Е.А.
при секретаре Холщевниковой Е.В.
с участием представителя ответчика (адвоката) Барабаш С.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Смидович дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» к Назарову <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Комфорт» обратилось в суд с иском к Назарову Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей 74 копеек (в том числе пени в размере <данные изъяты> рублей 45 копеек), судебных расходов в размере <данные изъяты> рублей 92 копеек. Свои требование мотивировало тем, что истец выбран управляющей компанией в <адрес> и с 01.02.2011 с ним заключен договор управления многоквартирным домом, расположенный в <адрес>. С 01.11.2012 ответчик не выполняет свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг за помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В связи с несвоевременной оплатой жилья и коммунальных услуг в период с 01.11.2012 по 01.09.2014 у ответчиков образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> рублей 29 коп. На сумму задолженности была начислена пеня в размере <данные изъяты> рублей 45 копеек. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности, а также взыскать государственную пошлину.
Представитель ООО «Комфорт» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело без его участия.
Ответчик Назаров Е.В. в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Согласно информации, полученной из адресно-справочной работы ОФМС России по ЕАО, Назаров Е.В. по месту жительства зарегистрирован с 08.10.2003 по адресу: <адрес>. Зарегистрированным на территории Хабаровского края не значится.
По сведениям почты, конверты с судебными повестками, направленными по адресу: <адрес>, ответчику не были вручены, поскольку истек срок хранения конверта.
В связи с указанными обстоятельствами интересы Назарова Е.В. в суде представляет адвокат Барабаш С.П., которая высказала мнение о том, что иск не может быть удовлетворен, поскольку нельзя установить причину, по которой ответчик не выплатил задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.
Суд, выслушав представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из представленных материалов дела следует, что ответчик Назаров Е.В. зарегистрирован по адресу <адрес> ЕАО, <адрес>, что подтверждается справкой, выданной ведущим специалистом муниципального образования «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО.
Согласно расчету задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг задолженность ответчика с 01.11.2012 по 01.09.2014 составляет <данные изъяты> рублей 29 копеек.
Из договора управления многоквартирным домом от 01.02.2011, заключенного между ООО «Комфорт» и собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, следует, что истец по отношению к дому <адрес> ЕАО является управляющей организацией, обеспечивающей за плату работы и услуги, обеспечивающие благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также обеспечение оказания коммунальных услуг гражданам, проживающим в этом доме.
Статьей 678 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договорам управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Таким образом, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца.
Так как, ООО «Комфорт» понесло убытки в связи с неоплатой предоставляемых им услуг, то в соответствии с ч. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Данная норма закона является императивной и подлежит применению в настоящем деле в связи с установленным судом фактом неисполнения ответчиками обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно расчету за несвоевременную оплату ЖКХ начисление пени с ответчика за период задолженности составляет <данные изъяты> рублей 45 копеек
По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком не представлено суду доказательств, опровергающих доводы и расчеты, представленные истцом по взысканию образовавшейся задолженности и пени.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей 29 копеек и пеня за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей 45 копеек.
В соответствии со ст. 333.41 Налогового кодекса РФ истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины по данному иску до рассмотрения дела по существу.
В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход местного бюджета пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Следовательно, с ответчика Назарова Е.В. подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей 92 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, районный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» к Назарову <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.
Взыскать с Назарова <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей 29 копеек и пени в размере <данные изъяты> рублей 45 копеек.
Взыскать с Назарова <данные изъяты> государственную пошлину в доход местного бюджета в размере <данные изъяты> рублей 92 копеек.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья Е.А. Куликова
