Дата принятия: 21 октября 2014г.
Дело № 2-750/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 октября 2014 года
Смидовичский районный суд Еврейской автономной области
в составе судьи Куликовой Е.А.
при секретаре Холщевниковой Е.В.
с участием представителя ответчиков (адвоката) Барабаш С.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Смидович дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» к Кутуевой <данные изъяты>, Кутуевой <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Комфорт» обратилось в суд с иском к Кутуевой Н.Р., Кутуевой Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей 84 копеек (в том числе пени в размере <данные изъяты> рублей 60 копеек), судебных расходов в размере <данные изъяты> рублей 84 копеек. Свои требование мотивировало тем, что истец выбран управляющей компанией в <адрес> и с 01.02.2011 с ним заключен договор управления многоквартирным домом, расположенный в <адрес>. С 01.02.2012 ответчики не выполняют свои обязательства о оплате жилья и коммунальных услуг за помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В связи с несвоевременной оплатой жилья и коммунальных услуг в период с 01.05.2013 по 01.09.2014 у ответчиков образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> рублей 48 коп. На сумму задолженности была начислена пеня в размере <данные изъяты> рублей 24 копеек. Просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности, а также взыскать государственную пошлину.
Представитель ООО «Комфорт» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело без его участия.
Ответчики Кутуева Н.Р., Кутуева Н.А. в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Согласно информации, полученной из адресно-справочной работы ОФМС России по ЕАО, Кутуева Н.А., Кутуева Н.Р. с 06.12.2012 зарегистрированы по адресу: <адрес>. Зарегистрированными на территории Хабаровского края не значатся.
По сведениям почты, конверты с судебными повестками, направленными по адресу: <адрес>, ответчикам не были вручены, поскольку истек срок хранения конверта.
В связи с указанными обстоятельствами интересы Кутуевой Н.А., Кутуевой Н.Р. в суде представляет адвокат Барабаш С.П., которая высказала мнение о том, что иск не может быть удовлетворен, поскольку нельзя установить причину, по которой ответчики не выплатили задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.
Суд, выслушав представителя ответчиков, изучив письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из представленных материалов дела следует, что ответчики Кутуева Н.А., Кутуева Н.Р. зарегистрированы по адресу <адрес>, что подтверждается справкой, выданной главой администрации муниципального образования «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО.
Согласно расчету задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг задолженность ответчиков с 01.05.2013 по 01.09.2014 составляет <данные изъяты> рублей 24 копеек.
Из договора управления многоквартирным домом от 01.02.2011, заключенного между ООО «Комфорт» и собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, следует, что истец по отношению к дому <адрес> ЕАО является управляющей организацией, обеспечивающей за плату работы и услуги, обеспечивающие благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также обеспечение оказания коммунальных услуг гражданам, проживающим в этом доме.
Статьей 678 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договорам управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Таким образом, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца.
Так как, ООО «Комфорт» понесло убытки в связи с неоплатой предоставляемых им услуг, то в соответствии с ч. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Данная норма закона является императивной и подлежит применению в настоящем деле в связи с установленным судом фактом неисполнения ответчиками обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно расчету за несвоевременную оплату ЖКХ начисление пени с ответчика за период задолженности составляет <данные изъяты> рублей 60 копеек
По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиками не представлено суду доказательств, опровергающих доводы и расчеты, представленные истцом по взысканию образовавшейся задолженности и пени.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей 24 копеек и пеня за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей 60 копеек.
В соответствии со ст. 333.41 Налогового кодекса РФ истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины по данному иску до рассмотрения дела по существу.
В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход местного бюджета пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Следовательно, с ответчиков Кутуевой Н.Р., Кутуевой Н.А. подлежат взысканию в равных долях судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей 84 копеек, то есть по <данные изъяты> рублей 92 копеек с каждой.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, районный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» к Кутуевой <данные изъяты>, Кутуевой <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.
Взыскать солидарно с Кутуевой <данные изъяты>, Кутуевой <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей 24 копеек и пени в размере <данные изъяты> рублей 84 копеек.
Взыскать с Кутуевой <данные изъяты>, Кутуевой <данные изъяты> в равных долях государственную пошлину в доход местного бюджета в размере <данные изъяты> рублей 84 копеек, то есть по <данные изъяты> рублей 92 копеек с каждой.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья Е.А. Куликова
