Дата принятия: 21 октября 2014г.
Дело № 2-751
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 октября 2014г. Еткульский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Черепановой С.Г.
при секретаре ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайфутдинова ФИО16 к Межрайонной инспекции ФНС России № 10 по Челябинской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Сайфутдинов Х. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на <адрес> в д.<адрес>. В обоснование иска указал, что в 1972 году его отцу ФИО1 на семью из четырех человек была предоставлена совхозом «Еткульский» двухкомнатная квартира усадебного типа в двухквартирном доме, расположенная по вышеуказанному адресу. В данной квартире проживали его отец, мать, он сам и его родной брат ФИО17. В 1974 году он (истец) зарегистрировал брак с ФИО6 Первоначально он со своей семьей проживал вместе с родителями в спорной квартире, а в 1977 году они купли дом по адресу: <адрес>, <адрес>, и переехали в него жить. В спорной квартире остались проживать его родители и брат. Отец умер в 1981 году. Мать умерла в 1993 году. Брат умер в 2013 году. Собственной семьи брат не имел, вел неблагополучный образ жизни. При жизни ни мать, ни брат не воспользовались своим правом на приватизацию занимаемой квартиры. Правопреемник Еткульского совхоза ликвидирован. После смерти брата он вступил во владение спорной квартирой: проживает в ней, осуществляет за ней присмотр, отапливает жилое помещение. Полагает, что в силу закона о приватизации имеет право на приобретение данной квартиры в собственность, так как ранее в приватизации жилья не участвовал; занимаемое его семьей жилое помещение имеет маленькую площадь и создает стесненные условия для проживания. В спорной квартире он ранее был зарегистрирован и проживал со своими родителями.
В судебном заседании истец Сайфутдинов Х. поддержал исковые требования, в обоснование иска указал те же обстоятельства.
Представитель ответчика – межрайонной инспекции ФНС России № 10 по Челябинской области - в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. Просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Представитель третьего лица – Администрации Печенкинского сельского поселения – Шеломенцева М.В., действующая по доверенности, в судебном заседании не усматривает предусмотренных законом оснований для признания за истцом права собственности на спорную квартиру. По данным похозяйственных книг Печенкинского сельского поселения по адресу: <адрес>, <адрес>1, проживали ФИО2 и ее сын ФИО11 Данная квартира относилась к совхозному жилищному фонду; в период реорганизации и ликвидации правопреемника совхоза «Еткульский» в установлено законом порядке не была передана в муниципальную собственность. В этой связи занимавшим данное жилое помещение гражданам не представлялось возможным во внесудебном порядке приватизировать указанное жилое помещение. После смерти своей матери ФИО3 Т. На протяжении 20 лет проживал и был зарегистрирован в спорной квартире один. Истец Сайфутдинов Х. по данным похозяйственных книг на протяжении последних 30 лет проживает и зарегистрирован со своей семьей по адресу: <адрес>, <адрес>. Членами его семьи являются супруга ФИО8, сын ФИО3 С.Х., дочь ФИО9 Данный жилой дом относился к индивидуальному жилищному фонду по нормам ранее действовавшего ЖК РСФСР. Истец, проживая в указанном жилом доме, не имеет право на получение в собственность спорной квартиры, в которой не зарегистрирован.
Третье лицо ФИО8 в судебном заседании выразила согласие с заявленным иском. Пояснила, что является супругой истца, проживает и зарегистрирована в жилом доме по <адрес>, который приобретен ею в браке с истцом в 1977 году по договору купли-продажи. Данный жилой дом приобретен на ее имя; право собственности на дом и приусадебный земельный участок зарегистрированы за нею. Вместе с ними в указанном доме проживают их совершеннолетние дети: сын и дочь, и внуки. Дом имеет небольшую площадь, другого жилья их семья не имеет. Полагает, что ее супруг имеет право на оформление в собственность спорной квартиры, которую занимали его родственники (родители и брат), поскольку ранее он проживал в этой квартире вместе с родителями, после смерти брата он стал проживать в данной квартире с целью присмотра, содержания. Они с супругом неоднократно просили ФИО18 при его жизни оформить спорную квартиру в собственность, но ФИО19 вел неблагополучный образ жизни и не предпринимал никаких мер к оформлению квартиры в собственность.
Представитель третьего лица – Администрации Еткульского муниципального района – в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований Сайфутдинова Х.
В соответствии со ст.ст. 218, 217 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
На основании ст.ст.1,2,11 ФЗ № 1541-1 (в редакции № 189-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, занимаемого им жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования (в том числе включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий) один раз.
Согласно ст.ст.9, 19 Закона РФ “Об основах федеральной жилищной политики” при переходе государственных муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Вышеуказанные правовые нормы в их системной взаимосвязи предполагают возможность создания гражданам равных правовых условий для реализации права на приватизацию занимаемых ими жилых помещений в домах государственного или муниципального жилищного фонда при отсутствии факта передачи в ведение органов местного самоуправления жилищного фонда предприятий в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, <адрес>1, на период действия ЖК РСФСР относилась к жилищному фонду совхоза «Еткульский», что подтверждается данными похозяйственных книг Печенкинского сельсовета, пояснениями участников процесса. В период с 1992 по 2000 г.г. данное сельскохозяйственное предприятие было неоднократно реорганизовано, а в 2007 году ликвидировано по решению Арбитражного суда вследствие банкротства. С момента введения в действие закона о приватизации жилищного фонда в РФ в указанном жилом помещении проживали и были зарегистрированы ФИО2 и ее сын ФИО3 ФИО20 которые умерли соответственно в 1993 году и в 2013 году. Своим правом на оформление занимаемой ими квартиры в собственность они не воспользовались.
Истец Сайфутдинов Х. спорную квартиру не занимал в том значении, которое данному понятию придается жилищным законодательством и законом о приватизации жилищного фонда в РФ. Он не являлся нанимателем, ибо членом семьи нанимателя указанного жилого помещения, не был в нем зарегистрирован. Выехав и снявшись с регистрационного учета из указанной квартиры в 1977 году, истец утратил какие-либо права на данную квартиру.
Сами по себе факты проживания в указанной квартире после смерти ФИО12, пользованию ею, несения расходов по ее содержанию не могут служить основанием для признания права собственности на нее за истцом.
Вступить во владение имуществом после смерти родственников, и, как следствие, приобрести право собственности на имущество умерших родственников, возможно лишь в том случае, если это имущество принадлежало умершему на праве собственности на момент его смерти. Как бесспорно установлено в судебном заседании, данная квартира на праве собственности родственникам истца не принадлежала.
Стесненные условия проживания семьи истца в принадлежащем им жилом доме по другому адресу также не порождают права на приобретение в собственность по нормам закона о приватизации какого-либо иного жилого помещения, не предоставленного данной семье в установленном законом порядке.
Иных оснований для признания за истцом права собственности на спорную квартиру суд также не усматривает. Истец ее не строил, не покупал, не приобретал по иной предусмотренной законом сделке, не владел как своей собственной в течение 15 лет.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Сайфутдинова ФИО21 о признании за ним права собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: д.<адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий :
