Дата принятия: 21 октября 2014г.
№2-2157/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тобольск 21 октября 2014 года
Тобольский городской суд Тюменской области
в составе: председательствующего судьи Загидуллиной Л.А.,
при секретаре Троян С.Г.,
с участием истца Ф.
представителя ответчика П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2157 по иску Ф. к администрации г.Тобольска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Ф. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, требование мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ предоставлено спорное жилое помещение, на состав семьи из двух человек. При предоставлении не говорили, что жильё является общежитием и предоставляется временно, в связи с нуждаемостью как работнику МАУ <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключен договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ истец проживает, несет расходы по содержанию, требования о выселении, расторжении договора не предъявлялись. Жилой дом <адрес>, признан непригодным для проживания, аварийным и полежит сносу. ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> отказно в заключении договора социального найма жилого помещения, в связи с тем, что жилой дом <адрес> признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу, дом включен в состав специализированного жилищного фонда и отнесено к жилым помещениям маневренного фонда.
В судебном заседании Ф. на требовании настаивает, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации г. Тобольска П. в суде с иском не согласна, пояснила, что жилое помещение включено в состав специализированного жилого помещения.
Третье лицо Ф. в суд не явилась, извещена.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит требование не подлежащим удовлетворению.
На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
В силу ст.49 ЖК РФ по договору социального найма жилые помещения предоставляются гражданам, признанным по установленным Жилищным кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях.
В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
На основании ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
Согласно ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Из копии трудовой книжки Ф. следует, что в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала в МАУ <данные изъяты> <данные изъяты>.
Администрация МАУ <данные изъяты> ходатайствала о выделении жилой площади работнице Ф. прописанной по адресу: <адрес> без права проживания, что следует из ходатайства адресованного главе администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Договором найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, Ф. во временное владение и пользование передано жилое помещение в общежитии, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты, расположенное по адресу: <адрес>
Согласно поквартирной карточке на комнату <адрес> Ф. дочь Ф. зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Уведомлением администрации г. Тобольска об отказе в предоставлении жилого помещения по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению Ф. о заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> принято решение об отказе в заключении договора социального найма жилого помещения в соответствии со ст. 15 ЖК РФ (жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан), указанное жилое помещение, согласно заключению городской межведомственной комиссии признано непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу, в соответствии со ст.ст. 49, 57 ЖК РФ, ст.ст. 94, 94 ЖК РФ жилое помещение по адресу: <адрес> распоряжением администрации г. Тобольска включено в состав специализированного жилищного фонда и отнесено к жилым помещениям маневренного фонда.
Согласно выписки из решения комиссии по жилищным вопросам при администрации г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ, Ф. принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, составом семьи <данные изъяты> человека.
Справкой Городской межведомственной комиссии администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Жилых помещений, принадлежащих истцу на праве собственности, не имеется, что следует из сообщений <адрес> городского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»; Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Распоряжением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в состав специализированного жилищного фонда, отнесено к жилым помещениям в общежитии.
Ст. 92 ЖК РФ предусмотрено, что к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: жилые помещения в общежитиях. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
В материалах дела имеется договор найма жилого помещения в общежитии, который в установленном порядке не признан недействительным, не расторгнут.
Законность включения комнаты № расположенной по адресу: <адрес> в состав специализированного жилищного фонда и отнесения к жилым помещениям в общежитии распоряжением администрации г. Тобольска № от ДД.ММ.ГГГГ, не оспаривается.
Таким образом, в суде нашел подтверждение тот факт, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включен в состав специализированного жилищного фонда и отнесено к жилым помещениям в общежитии, в связи с чем, не подлежит удовлетворению требование о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении требования Ф. к администрации г.Тобольска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья (подпись) Л.А. Загидуллина
Копия верна.
Решение НЕ вступило в законную силу.
Подлинник решения подшит в гражданское дело №2-2157 за 2014 год и хранится в Тобольском городском суде.
Судья Л.А. Загидуллина
