Решение от 21 октября 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    21 октября 2014 года                                         г.Кимовск Тульской области
 
    Кимовский городской суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Останиной Е.А.
 
    при секретаре Фроловой Е.И.,
 
    с участием
 
    истца Ромашина А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-823/2014 по иску Ромашина А. В. к Балаян Н. Б. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
у с т а н о в и л:
 
    Ромашин А.В. обратился в суд с иском, в котором просил признать Балаян Н.Б. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать Управление Федеральной Миграционной службы России по Тульской области снять Балаян Н.Б. с регистрационного учета по спорному адресу.
 
    В обоснование заявленных требований указал, что на основании решения Кимовского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ он (истец) является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ранее в спорном доме проживала его (истца) тетя ФИО1, после смерти которой он (истец) вступил в наследство на принадлежащие ей дом и земельный участок. В процессе оформления документов на дом он (истец) узнал, что в настоящий момент в спорном доме зарегистрирован Балаян Н.Б. В соответствии с адресной справкой он (истец) зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Он (истец) знал свою тетю с момента своего рождения и постоянно с ней общался. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, в доме № д.<данные изъяты> Кимовского района Тульской области Балаян Н.Б. не проживал и ни разу не приходил в этот дом. Место нахождения Балаян Н.Б. ему (истцу) в настоящее время не известно. Чужих вещей в доме нет, посторонние лица никаких претензий по факту регистрации у него (истца) в доме Балаян Н.Б. не предъявляют. Ему (истцу) не известны обстоятельства, при которых тетя зарегистрировала данного гражданина в своем доме. Он (истец) оплачивает один все коммунальные услуги за дом и проживает в нем один. Расходы на содержание дома ответчик ни разу не оплачивал, хотя в соответствии с законодательством он был обязан оплачивать свою часть коммунальных платежей и часть расходов на содержание дома. Балаян Н.Б. членом его (истца) семьи не является. Так как ответчик не проживает и не проживал в спорном жилом доме ни дня, к членам его (истца) семьи не относится, он (истец) считает, что Балаян Н.Б. не приобрел право пользования указанным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании истец Ромашин А.В. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме. Подтвердил все доводы, изложенные в исковом заявлении в обоснование заявленных требований.
 
    Ответчик Балаян Н.Б. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался путем направления судебного извещения по адресу: <адрес>. Конверт с судебным извещением, исковым заявлением с прилагаемыми документами возвратился в адрес суда с почтовой отметкой «истек срок хранения».
 
    Представитель третьего лица УФМС России по Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством РФ.
 
           Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу не проживает или не находится.
 
           Изложенные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что вышеуказанные лица имели возможность воспользоваться своими процессуальными правами по данному гражданскому делу, однако они ими не воспользовались, действуя по своему усмотрению.
 
               Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также положений пп. «с» п.3 ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, указывающего на то, что уголовные, гражданские дела, дела об административных правонарушениях должны рассматриваться без неоправданной задержки, в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дел, суд приходит к выводу о рассмотрении настоящего спора в отсутствие не явившихся лиц, по имеющимся в деле доказательствам.
 
    Кроме того, положения ч.1 ст.35 ГПК РФ определяют не только права лиц, участвующих в деле, но и их обязанность - добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
 
           Помимо вышеизложенного суд учитывает то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями федерального закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» №262-ФЗ от 22.12.2008 (ред. от 02.07.2013), Постановлением Президиума Совета судей РФ "Об утверждении Регламента организации размещения сведений о находящихся в суде делах и текстов судебных актов в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте суда общей юрисдикции" №253 от 27.01.2011 (ред. от 24.03.2011), заблаговременно размещается на официальном и общедоступном сайте Кимовского городского суда Тульской области в сети Интернет, и стороны, имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией.
 
           Таким образом, в соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.
 
    С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.
 
    Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25,40 Конституции Российской Федерации).
 
    Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации, введенном в действие с 1 марта 2005 года.
 
    В соответствии с ч. ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
 
    Данный принцип соответствует ст.ст.8,19,35 и 40 Конституции РФ.
 
    В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Согласно ст.ст.8,9 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
 
    В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    По данному делу установлено.
 
    Решением Кимовского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Ромашина А.В. удовлетворены полностью. За Ромашиным А.В. признано право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; на земельный участок с кадастровым №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке наследования по завещанию после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (л.д.25-27).
 
    Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, Ромашину А.В. на основании решения Кимовского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.29).
 
    Из свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ромашину А.В. на основании решения Кимовского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит жилой дом, 1 – этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано (л.д.30).
 
    Из адресной справки отдела УФМС России по Тульской области в г.Кимовск от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Балаян Н.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.12).
 
    Анализируя установленные по делу обстоятельства и письменные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, никогда в нем не проживал и не проживает, его местонахождение не известно, ответчик не нес расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, личных вещей и имущества в данном жилом помещении не имеет, членом семьи истца не является, истец не чинил препятствия ответчику в его проживании в жилом помещении и не лишал его возможности пользоваться жилым помещением.
 
    Доказательств того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение по пользованию спорным жилым домом, суду не представлено.
 
    Следовательно, ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, а его регистрационный учет является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.
 
    Иное решение с учетом обстоятельств дела ущемило бы права собственника спорного жилого дома – истца Ромашина А.В.
 
    В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 (ред. от 28.12.2013) N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Согласно п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 (ред. от 15.08.2014) данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному выше адресу.
 
    Рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    исковые требования Ромашина А. В. удовлетворить полностью.
 
    Признать Балаян Н. Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Указанное решение является основанием для снятия Балаян Н. Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий