Решение от 21 октября 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    21 октября 2014 года г. Ефремов Тульской области
 
    Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Алексеевой Л.Н.,
 
    при секретаре Колесниковой О.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Буевой Л.Н. к администрации муниципального образования Ясеновское Ефремовского района о признании жилого помещения частью жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома,
 
установил:
 
    истец Буева Л.Н. обратилась в суд с иском администрации муниципального образования Ясеновское Ефремовского района о признании жилого помещения частью жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома
 
    В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Принадлежащая ей квартира является частью двухквартирного жилого дома, представляющего собой отдельно стоящее одноэтажное здание, состоящее из двух квартир, имеющие отдельные входы, расположенного на приусадебном земельном участке, находящемся на территории населенного пункта Ясеновая Ефремовского района Тульской области, часть которого принадлежит ей на праве собственности. В настоящее время принадлежащее ей жилое помещение состоит из: жилой комнаты 10,1 кв.м., с поэтажным номером 2, жилой комнаты площадью 16,9 кв.м., с поэтажным номером 8, жилой комнаты 13,2 кв.м. с поэтажным номером 7, кухни 10,4 кв.м., с поэтажным номером 3, туалета 1,2 кв.м., с поэтажным номером 5, ванны 1,2 кв.м., с поэтажным номером 6, коридора 6,5 кв.м., с поэтажным номером 1, коридора 5,1 кв.м., с поэтажным номером 1, общая площадь помещения составляет 66,0 кв.м., в том числе жилая площадь 40,2 кв.м. В справке - паспорте на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ на поэтажном плане указана холодная нежилая пристройка, размер которой по внешнему обмеру составляет 16,5 кв.м., имеющая обособленный выход из жилого помещения. Считала, что принадлежащее ей жилое помещение является частью обособленного строения состоящего из 3 комнат, имеющего вспомогательные помещения для удовлетворения бытовых и иных нужд (кухню, ванну, туалет, коридор, пристройку), имеющую отдельный выход, расположенный на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности, на котором находится плодово-ягодный сад и огород, который она обрабатывает, вследствие чего принадлежащий ей по праву собственности объект недвижимости является именно частью жилого дома, а не квартирой. Просила суд признать принадлежащую ей квартиру общей площадью 66,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, частью жилого дома; и признать за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью 66,0 кв.м., в том числе жилой площадью 40,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле, в порядке ст.43 ГПК РФ, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Пантюхина Л.А..
 
    Представитель ответчика - администрации муниципального образования Ясеновское Ефремовского района, представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, третьи лица Пантюхин Н.П. и Пантюхина Л.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом, об уважительной причине неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили. В адресованных суду заявлениях Пантюхин Н.П. и Пантюхина Л.А. просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав на отсутствие возражений по заявленным требованиям.
 
    В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.
 
    В судебном заседании истец Буева Л.Н. поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просила суд признать принадлежащую ей квартиру общей площадью 66,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, частью жилого дома; и признать за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью 66,0 кв.м., в том числе жилой площадью 40,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
 
    В соответствии со ст.ст.11, 12 Гражданского кодекса РФ, в случае, когда третьими лицами оспариваются гражданские права, допускается их защита в судебном порядке, среди способов защиты Гражданский кодекс РФ предусматривает – признание судом оспоренного права.
 
    В соответствии с ч.ч.1-2 ст.15 Жилищного кодекса РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
 
    Согласно ч.ч.1-3 ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
    В соответствии с п.6 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного Постановлением Правительства РФ №47 от 28.01.2006 года «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
 
    Как установлено в судебном заседании, истец Буева Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 66,0 кв.м., в том числе жилой площадью 40,2 кв.м., и земельного участка общей площадью 1940 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается письменными доказательствами: копией паспорта гражданина РФ на имя Буевой Л.Н. (л.д.7), копией свидетельства о государственной регистрации права на имя Буевой Л.Н. (л.н.8), копией договора мены от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), копией справки- паспорта на квартиру (комнату) для приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11), копией свидетельства о государственной регистрации праве от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 (л.д.12), копией кадастровой выписки № от ДД.ММ.ГГГГ о земельном участке с кадастровым номером № (л.д.13), копией выписки из похозяйственной книги администрации МО Ясеновское Ефремовского района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), копией кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ о земельном участке с кадастровым номером № (л.д.15).
 
    Из пояснений в судебном заседании истца Буевой Л.Н. установлено, что, принадлежащая истцу квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 66,0 кв.м., в том числе жилой площадью 40,2 кв.м., фактически является частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, имеющей общую площадь 66,0 кв.м., в том числе жилую площадь 40,2 кв.м., состоящей из: жилой комнаты 10,1 кв.м., с поэтажным номером 2, жилой комнаты площадью 16,9 кв.м., с поэтажным номером 8, жилой комнаты 13,2 кв.м. с поэтажным номером 7, кухни 10,4 кв.м., с поэтажным номером 3, туалета 1,2 кв.м., с поэтажным номером 5, ванны 1,2 кв.м., с поэтажным номером 6, коридора 6,5 кв.м., с поэтажным номером 1, коридора 5,1 кв.м., с поэтажным номером 1, имеет вспомогательные помещения для удовлетворения бытовых и иных нужд (кухню, ванну, туалет, коридор, пристройку), отдельный выход, расположенный на земельном участке принадлежащий истцу на праве собственности, на котором находится плодово-ягодный сад и огород. Указанное не оспорено ответчиком, третьими лицами и подтверждается имеющейся в материалах дела копией технического паспорта здания, расположенного по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32-46).
 
    Принимая во внимание изложенное, исходя из требования п.1 ст.67 ГПК РФ, согласно которой суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и в силу положений ст.ст.59, 60 ГПК РФ, признавая их относимыми, допустимыми доказательствами по делу, принятыми судом, с учетом установленных обстоятельств, исходя из требований вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу, что принадлежащее истцу Буевой Л.Н. вышеуказанное жилое помещение является не квартирой, а именно частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку данное жилое помещение является индивидуально-определенным зданием, состоящим из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, ввиду чего, исковые требования истца Буевой Л.Н. о признании жилого помещения частью жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Буевой Л.Н. к администрации муниципального образования Ясеновское Ефремовского района о признании жилого помещения частью жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.
 
    Признать квартиру общей площадью 66,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Буевой Л.Н., частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.
 
    Признать за Буевой Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, право собственности на часть жилого дома общей площадью 66,0 кв.м., в том числе жилой площадью 40,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий Л.Н. Алексеева