Дата принятия: 21 октября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 октября 2014 года пос. Чернь Тульской области
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Митина О.Ю.,
при секретаре Першучевой Е.Г.,
с участием представителя истца Поляковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-405/14 по иску Грекова Н.Н. к администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
установил:
Греков Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что он является членом семьи нанимателя части жилого дома <адрес> по договору социального найма. Реализуя свои конституционные права на основании ст. ст. 40, 35 ч. 2 Конституции РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», изъявив желание приватизировать занимаемое жилое помещение, он обратился с заявлением к главе администрации МО Чернский район о разрешении приватизации части жилого дома. Глава администрации приватизацию жилья разрешил. В процессе сбора документов для приватизации, в <данные изъяты>, ему устно разъяснили, что в государственной регистрации права собственности на жилое помещение будет отказано, так как не представлены документы, подтверждающие нахождение имущества у МО Чернский район на праве собственности, и право муниципальной собственности на часть жилого дома в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. Он является гражданином Российской Федерации. Ранее в приватизации жилья он не участвовал. Зарегистрированный в части жилого дома члены семьи Г отказался участвовать в приватизации жилого помещения. Просит признать за ним - Грековым Н.Н., право собственности на часть жилого дома <адрес>, литеры «А», «а2», общей площадью части дома 71,9 кв. м, в том числе жилой площадью 42,1 кв. м, в порядке приватизации.
Истец Греков Н.Н. в судебное заседание не явился, в деле имеется доверенность на представление его интересов Поляковой С.А.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Полякова С.А. уточнила исковые требования и просила суд признать за Грековым Н.Н. право собственности на часть жилого дома <адрес>, литер «А», общей площадью части дома 71,9 кв. м, в том числе жилой площадью 42,1 кв. м, пристройку под литером «а2» площадью 19,6 кв. м, в порядке приватизации. При этом Полякова С.А. пояснила, что Греков Н.Н. является гражданином Российской Федерации, в части жилого дома <адрес> он проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ранее, со дня своего рождения до ДД.ММ.ГГГГ, он был зарегистрирован в комнате общежития по адресу: <адрес>, и на момент снятия с регистрационного учета в приватизации данного жилого помещения не участвовал.
Представитель ответчика - администрации МО Чернский район Тульской области в судебное заседание не явился. В суд поступило письменное заявление главы администрации о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, поскольку администрация не возражает против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо - Г в судебное заседание не явился. В суд поступило его письменное заявление об отказе от приватизации части жилого дома.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фона в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.
Из копии ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ. №, копии технического паспорта на здание жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что владельцем объекта жилого назначения с инвентарным №, а именно жилого дома <адрес>, в части которого (квартира №) проживает истец, является МО Чернский район Тульской области.
Вместе с тем, постановка жилого дома на баланс администрации, не означает приобретения на него МО Чернский район права собственности.
Из заявления главы администрации МО Чернский район от ДД.ММ.ГГГГ №, копии технического паспорта на здание жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., уведомления <данные изъяты> следует, что глава администрации МО Чернский район Тульской области не возражает против приватизации части жилого дома, занимаемой истцом, однако право собственности МО Чернский район на объект жилого назначения с инвентарным №, а именно жилой дом <адрес>, в части которого (квартира №) проживает истец, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.1993 г. № 8 (в редакции от 02.07.2009 г.) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Из объяснений представителя истца, письменных материалов дела, а именно: копии ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ №, копии паспорта <данные изъяты> Грекова Н.Н., копии паспорта <данные изъяты> Г, копии технического паспорта на здание жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., справки администрации <данные изъяты>, справки <данные изъяты>, архивной справки <данные изъяты>, заявления Г, следует, что Греков Н.Н. является гражданином Российской Федерации, в части жилого дома <адрес> он проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ранее, со дня своего рождения до ДД.ММ.ГГГГ, он был зарегистрирован в комнате общежития по адресу: <адрес>, и на момент снятия с регистрационного учета в приватизации данного жилого помещения не участвовал. Вместе с ним в части жилого дома также зарегистрирован Г, который отказался участвовать в приватизации жилья.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Греков Н.Н. имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения.
Вместе с тем, сведения о регистрации права собственности МО Чернский район на жилой дом <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что препятствует реализации истцом своего права на приватизацию жилья.
Таким образом, основания для удовлетворения иска Грекова Н.Н. о признании за ним права собственности на часть жилого дома <адрес>, литер «А», общей площадью части <адрес>,9 кв. м, в том числе жилой площадью 42,1 кв. м, пристройку под литером «а2» площадью 19,6 кв. м, в порядке приватизации, имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
решил:
иск Грекова Н.Н. удовлетворить.
Признать за Грековым Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома <адрес>, литеры «А», «а2», в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда.
Председательствующий: О.Ю. Митин
