Дата принятия: 21 октября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 октября 2014 года пос. Чернь Тульской области
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Митина О.Ю.,
при секретаре Першучевой Е.Г.,
с участием представителя истцов Лейниха Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-364/14 по иску Махониной Н.М. и Дубининой Е.С. к администрации муниципального образования Полтевское Чернского района Тульской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
установил:
Махонина Н.М., действующая за себя лично и как законный представитель своей несовершеннолетней дочери Л, и Дубинина Е.С., действующая как законный представитель своей несовершеннолетней дочери У, обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Полтевское Чернского района о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что они проживают в части жилого дома <адрес> по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Реализуя свои конституционные права на основании ст. ст. 40, 35 ч. 2 Конституции РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», изъявив желание приватизировать занимаемое жилое помещение, наниматель Махонина Н.М. обратилась с заявлением к главе администрации МО Полтевское Чернского района о разрешении приватизации части жилого дома. Глава администрации приватизацию жилья разрешил. В процессе сбора документов для приватизации, в <данные изъяты>, ей устно разъяснили, что в государственной регистрации права собственности на жилое помещение будет отказано, так как не представлены документы, подтверждающие нахождение имущества у МО Полтевское Чернского района на праве собственности, и право муниципальной собственности на часть жилого дома в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. Махонина Н.М., несовершеннолетняя Л и несовершеннолетняя У являются гражданами Российской Федерации. Ранее в приватизации жилья они не участвовали. Зарегистрированные в части жилого дома члены семьи Е, С и А отказались участвовать в приватизации жилого помещения. Просят признать за Махониной Н.М., Л и У право общей долевой собственности на часть жилого дома <адрес>, литер «А», общей площадью части дома 76,4 кв. м, в том числе жилой площадью 40,0 кв. м, веранду под литером «а1» площадью 12,6 кв. м, в порядке приватизации.
Истец Махонина Н.М. в судебное заседание не явилась. В деле имеется доверенность на представление её интересов Лейнихом Р.В.
Истец Дубинина Е.С. в судебное заседание не явилась. В деле имеется доверенность на представление её интересов Лейнихом Р.В., а также её письменное заявление об отказе от приватизации части жилого дома, удостоверенное в администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Лейних Р.В. уточнил исковые требования и просил суд признать за Махониной Н.М., Л и У право общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждой, на часть жилого дома <адрес>, литер «А», общей площадью части дома 76,4 кв. м, в том числе жилой площадью 40,0 кв. м, веранду под литером «а1» площадью 12,6 кв. м, в порядке приватизации. При этом Лейних Р.В. пояснил, что Махонина Н.М., Л и У являются гражданами Российской Федерации, в части жилого дома <адрес> они проживают и зарегистрированы по настоящее время: Махонина Н.М. и Л - с ДД.ММ.ГГГГ, а У - с ДД.ММ.ГГГГ. До ДД.ММ.ГГГГ Махонина Н.М. и Л были зарегистрированы по адресу: <адрес>, и на момент снятия с регистрационного учета в приватизации данного жилого помещения не участвовали. Вместе с ними в части жилого дома также зарегистрированы Е, С и А, которые отказались участвовать в приватизации жилья.
Представитель ответчика - администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился. В суд поступило письменное заявление главы администрации о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, поскольку администрация не возражает против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо - С в судебное заседание не явился. В деле имеется его письменное заявление об отказе от приватизации части жилого дома, удостоверенное в администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области.
Третье лицо - А в судебное заседание не явился. В деле имеется его письменное заявление об отказе от приватизации части жилого дома, удостоверенное в администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области.
Выслушав объяснение представителя истцов, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фона в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.
Из копии письма администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области б/н, копии постановления главы администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении наименований улиц и нумерации домов по населённым пунктам муниципального образования Полтевское Чернского района», копии договора социального найма жилого помещения <данные изъяты>, копии технического паспорта на здание жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что владельцем объекта жилого назначения 1987 года постройки, а именно жилого дома <данные изъяты> проживают истцы, является МО Полтевское Чернского района Тульской области.
Вместе с тем, постановка жилого дома на баланс администрации, не означает приобретения на него МО Полтевское Чернского района права собственности.
Из копии заявления Махониной Н.М. на приватизацию от ДД.ММ.ГГГГ., копии письма администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области б/н, копии технического паспорта на здание жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., уведомления <данные изъяты> следует, что глава администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области не возражает против приватизации части жилого дома, занимаемой истцами, однако право собственности МО Полтевское Чернского района на объект жилого назначения 1987 года постройки, а именно жилой дом <данные изъяты> проживают истцы, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.1993 г. № 8 (в редакции от 02.07.2009 г.) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Из объяснений представителя истцов, письменных материалов дела, а именно: копии договора социального найма жилого помещения <данные изъяты>, копии паспорта <данные изъяты> Махониной Н.М., копии паспорта <данные изъяты> Л, копии свидетельства о рождении <данные изъяты> У, выписки из домовой книги, копии технического паспорта на здание жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., справки администрации МО Полтевское Чернского района б/н, заявлений Е, С и А следует, что Махонина Н.М., Л и У являются гражданами Российской Федерации, в части жилого дома <адрес> они проживают и зарегистрированы по настоящее время: Махонина Н.М. и Л - с ДД.ММ.ГГГГ, а У - с ДД.ММ.ГГГГ. До ДД.ММ.ГГГГ Махонина Н.М. и Л были зарегистрированы по адресу: <адрес>, и на момент снятия с регистрационного учета в приватизации данного жилого помещения не участвовали. Вместе с ними в части жилого дома также зарегистрированы Е, С и А, которые отказались участвовать в приватизации жилья.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Махонина Н.М., Л и У имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.
Вместе с тем, сведения о регистрации права собственности МО Полтевское Чернского района на жилой дом <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что препятствует реализации истцами своего права на приватизацию жилья.
Таким образом, основания для удовлетворения иска о признании за Махониной Н.М., Л и У права общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждой, на часть жилого дома <адрес>, литер «А», общей площадью части дома 76,4 кв. м, в том числе жилой площадью 40,0 кв. м, веранду под литером «а1» площадью 12,6 кв. м, в порядке приватизации, имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
решил:
иск Махониной Н.М. и Дубининой Е.С. удовлетворить.
Признать за Махониной Н.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Л, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и У, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждой, на часть жилого дома <адрес>, литеры «А», «а1», в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда.
Председательствующий: О.Ю. Митин
