Дата принятия: 21 октября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 октября 2014 года пос. Чернь Тульской области
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Митина О.Ю.,
при секретаре Першучевой Е.Г.,
с участием представителя истца Ленивкиной А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-358/14 по иску Гайдукова С.П. к администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
установил:
Гайдуков С.П. обратился в суд с иском к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что он проживает в жилом <адрес> по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Реализуя свои конституционные права на основании ст. ст. 40, 35 ч. 2 Конституции РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», изъявив желание приватизировать занимаемое жилое помещение, он обратился с заявлением к главе администрации МО Чернский район о разрешении приватизации жилого дома. Глава администрации приватизацию жилья разрешил. В процессе сбора документов для приватизации, в <данные изъяты> ему устно разъяснили, что в государственной регистрации права собственности на жилое помещение будет отказано, так как не представлены документы, подтверждающие нахождение имущества у МО Чернский район на праве собственности, и право муниципальной собственности на жилой дом в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. Он является гражданином Российской Федерации. Ранее в приватизации жилья он не участвовал. Просит признать за ним - Гайдуковым С.П., право собственности на жилой дом <адрес>, инвентарный №, литер «А», общей площадью дома 66,2 кв. м, в том числе жилой площадью 38,6 кв. м, веранду под литером «а» площадью 12,7 кв. м, веранду под литером «а1» площадью 5,7 кв. м, в порядке приватизации.
Истец Гайдуков С.П. в судебное заседание не явился. В деле имеется доверенность на представление его интересов Ленивкиной А.С.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Ленивкина А.С. поддержала исковые требования и просила суд признать за Гайдуковым С.П. право собственности на жилой дом <адрес>, инвентарный №, литер «А», общей площадью дома 66,2 кв. м, в том числе жилой площадью 38,6 кв. м, веранду под литером «а» площадью 12,7 кв. м, веранду под литером «а1» площадью 5,7 кв. м, в порядке приватизации. При этом Ленивкина А.С. пояснила, что Гайдуков С.П. является гражданином Российской Федерации, в жилом доме <адрес> он проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Вместе с ним в жилом доме также зарегистрирован член семьи - Г, который отказался участвовать в приватизации жилья.
Представитель ответчика - администрации МО Чернский район Тульской области в судебное заседание не явился. В суд поступило письменное ходатайство главы администрации о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, поскольку администрация не возражает против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо - Г в судебное заседание не явился. В деле имеется его нотариально удостоверенное заявление об отказе от приватизации жилого дома.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фона в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.
Из копии постановления главы администрации МО Чернский район Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, копии договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, копии технического паспорта на здание жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что владельцем объекта жилого назначения 1985 года постройки, а именно жилого дома <адрес>, является МО Чернский район Тульской области.
Вместе с тем, постановка жилого дома на баланс администрации, не означает приобретения на него МО Чернский район права собственности.
Из копии заявления Гайдукова С.П. на приватизацию от ДД.ММ.ГГГГ., письма администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, копии технического паспорта на здание жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., уведомления <данные изъяты> следует, что глава администрации МО Чернский район Тульской области не возражает против приватизации жилого дома, занимаемого истцом, однако право собственности МО Чернский район на объект жилого назначения 1985 года постройки, а именно жилой дом <адрес>, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.1993 г. № 8 (в редакции от 02.07.2009 г.) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Из копии договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, копии паспорта <данные изъяты>, выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ копии технического паспорта на здание жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., справки администрации МО Чернский район Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, справки администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ №, нотариально удостоверенного заявления Г следует, что Гайдуков С.П. является гражданином Российской Федерации, в жилом доме <адрес> он проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Вместе с ним в жилом доме зарегистрирован Г, который отказался участвовать в приватизации жилья.
Изложенное позволяет суду сделать вывод о том, что Гайдуков С.П. имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения.
Вместе с тем, сведения о регистрации права собственности МО Чернский район на жилой дом <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что препятствует реализации истцом своего права на приватизацию жилья.
Таким образом, основания для удовлетворения иска Гайдукова С.П. о признании за ним права собственности на жилой дом <адрес>, инвентарный №, литер «А», общей площадью <адрес>,2 кв. м, в том числе жилой площадью 38,6 кв. м, веранду под литером «а» площадью 12,7 кв. м, веранду под литером «а1» площадью 5,7 кв. м, в порядке приватизации, имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
решил:
иск Гайдукова С.П. удовлетворить.
Признать за Гайдуковым С.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на жилой дом <адрес>, инвентарный №, литеры «А», «а», «а1», в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда.
Председательствующий: О.Ю. Митин
