Решение от 21 октября 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    21 октября 2014 года                                             пос. Чернь Тульской области                                   
 
    Чернский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Митина О.Ю.,
 
    при секретаре Першучевой Е.Г.,
 
    с участием истца Гавриной В.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-356/14 по иску Гавриной В.Н. к администрации муниципального образования Поповское Чернского района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
установил:
 
    Гаврина В.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО Поповское Чернского района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что она является нанимателем квартиры <адрес> по договору социального найма. Реализуя свои конституционные права на основании ст. ст. 40, 35 ч. 2 Конституции РФ, ст. 19 Закона РФ «Об основах жилищной политики», изъявив желание приватизировать занимаемое жилое помещение, она обратилась с заявлением к главе администрации МО Поповское Чернского района Тульской области о разрешении приватизации квартиры. Глава администрации приватизацию жилья разрешил. В процессе сбора документов для приватизации, в Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области, ей устно разъяснили, что в государственной регистрации права собственности на жилое помещение будет отказано, так как не представлены документы, подтверждающие нахождение имущества у МО Поповское Чернского района на праве собственности, и право муниципальной собственности на квартиру в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. Она является гражданкой Российской Федерации, ранее в приватизации жилья не участвовала. Просит признать за ней - Гавриной В.Н., право собственности на квартиру <адрес>, инвентарный №, общей площадью квартиры 31,0 кв. м, в том числе жилой площадью 18,3 кв. м, балкон площадью 3,2 кв. м, в порядке приватизации.
 
    В судебном заседании истец Гаврина В.Н. поддержала исковые требования по основаниям, указанным в иске, и просила суд признать за ней право собственности на квартиру <адрес>, инвентарный №, общей площадью квартиры 31,0 кв. м, в том числе жилой площадью 18,3 кв. м, балкон площадью 3,2 кв. м, в порядке приватизации. При этом Гаврина В.Н. пояснила, что является гражданкой Российской Федерации, в квартире <адрес> она проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ранее, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., она была зарегистрирована в квартире <адрес>, и на момент снятия с регистрационного учета в приватизации указанного жилого помещения не участвовала. Вместе с ней в квартире зарегистрирован член семьи - Г, который отказался участвовать в приватизации жилья.
 
    Представитель ответчика - администрации МО Поповское Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился. В суд поступило письменное ходатайство заместителя главы администрации о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, поскольку администрация не возражает против удовлетворения исковых требований.
 
    Третье лицо - Г в судебное заседание не явился. В деле имеется его письменное заявление об отказе от приватизации квартиры, удостоверенное в администрации МО Поповское Чернского района Тульской области.
 
    Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст.6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фона в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
 
    В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.
 
    Из письма администрации МО Поповское Чернского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, копии решения Собрания депутатов МО Поповское Чернского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме в муниципальную собственность жилищного фонда СПК «<данные изъяты>»», копии акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ копии договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ копии справки-паспорта на квартиру для приватизации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что владельцем объекта жилого назначения ДД.ММ.ГГГГ постройки, а именно квартиры <адрес>, является МО Поповское Чернского района Тульской области.
 
    Вместе с тем, постановка жилого дома на баланс администрации, не означает приобретения на него администрацией МО Поповское Чернского района права собственности.
 
    Из письма администрации МО Поповское Чернского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, копии справки-паспорта на квартиру для приватизации от ДД.ММ.ГГГГ., уведомления <данные изъяты> следует, что глава администрации МО Поповское Чернского района не возражает против приватизации квартиры, занимаемой истцом, однако право собственности МО Поповское Чернского района на объект жилого назначения ДД.ММ.ГГГГ постройки, а именно квартиру <адрес>, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
 
    В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 8 (в редакции от 02.07.2009 г.) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
 
    Из объяснений истца, письменных материалов дела, а именно: копии договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ., копии паспорта <данные изъяты>, выписки из домовой книги, копии справки-паспорта на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ., справок администрации МО Поповское от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ№, нотариально удостоверенного отказа от приватизации от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что Гаврина В.Н. является гражданкой Российской Федерации. В квартире <адрес> она проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ранее, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., Гаврина В.Н. была зарегистрирована в квартире <адрес>, и на момент снятия с регистрационного учета в приватизации указанного жилого помещения не участвовала. Вместе с ней в квартире зарегистрирован член семьи - Г, который отказался участвовать в приватизации жилья.
 
    Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Гаврина В.Н. имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.
 
    Вместе с тем, сведения о регистрации права собственности МО Поповское Чернского района на квартиру <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что препятствует реализации истцом своего права на приватизацию жилья.
 
    Таким образом, основания для удовлетворения иска Гавриной В.Н. о признании за ней права собственности на квартиру <адрес>, инвентарный № общей площадью квартиры 31,0 кв. м, в том числе жилой площадью 18,3 кв. м, балкон площадью 3,2 кв. м, в порядке приватизации, имеются.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    иск Гавриной В.Н. удовлетворить.
 
    Признать за Гавриной В.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на квартиру <адрес>, инвентарный №, в порядке приватизации.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда.
 
    Председательствующий:                                     О.Ю. Митин