Дата принятия: 21 октября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 октября 2014 года п.Куркино Тульской области
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Пушкарь Н.А.,
при секретаре Зелениной В.В.,
представителя истца Капустиной О.Д. по доверенности Детковой Т.Д.,
третьего лица Детковой Т.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1561/2014 по иску Капустиной Ольги Дмитриевны к администрации муниципального образования Михайловское Куркинского района Тульской области о признании права собственности в порядке приватизации,
установил:
истец Капустина О.Д. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Михайловское Куркинского района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований Капустина О.Д. указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году решением правления колхоза «Куликово Поле» <адрес> ей была предоставлена <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО Ивановское Куркинского района Тульской области и истцом был заключен договор № социального найма вышеуказанной квартиры. Совместно с истцом зарегистрирована и проживает Деткова Т.Д., которая не желает принимать участия в приватизации, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ.
Капустина О.Д. обратилась к главе администрации МО Михайловское Куркинского района Тульской области с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, но в приватизации ей было отказано, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с данным иском.
Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на <адрес> в д.<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.
Истец Капустина О.Д. в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя Детковой Т.Д.
Представитель истца Капустиной О.Д. по доверенности Деткова Т.Д. в судебном заседании исковые требования Капустиной О.Д. поддержала, просила суд признать за Капустиной О.Д. право собственности в порядке приватизации на <адрес> в д.<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.
Представитель ответчика администрации МО Михайловское Куркинского района Тульской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом. От главы администрации МО Михайловское Куркинского района Тульской области Шараповой Т.В. поступило письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования признает, последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ей известны и понятны.
Третье лицо Деткова Т.Д. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Капустиной О.Д., о чем представила письменное заявление, в котором указала, что собственником <адрес>, который расположен по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. становиться не желает, и дала согласие на приватизацию без ее участия.
На основании ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования Капустиной О.Д.подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со статьей 2 указанного Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которые предусматривают право граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных указанным Федеральным Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В силу ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ администрация МО Ивановское Куркинского района Тульской области, действующая от имени собственника жилого помещения, в качестве наймодателя, заключило с Капустиной О.Д. являющейся нанимателем, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Из архивной справки администрации МО Куркинский район Тульской области следует, что выдать копию решения заседания правления колхоза «Куликово поле» о выделении квартиры Капустиной О.Д. в ДД.ММ.ГГГГ году по адресу: <адрес>, не представляется возможным, так как протоколы заседаний правления колхоза и общих собраний членов колхоза «Куликово поле» <адрес> ни за какой период на хранение в архив не поступали.
На регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: <адрес> состоят Капустина Ольга Дмитриевна с ДД.ММ.ГГГГ, Деткова ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Согласно справке администрации МО Михайловское Куркинского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в д.<адрес> находится на балансе МО Михайловское Куркинского района Тульской области.
Из справки-паспорта на квартиру для приватизации, выданной ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственником <адрес> в д.<адрес> указано МО Михайловское Куркинского района Тульской области, что не подтверждено документами. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.
По сообщению Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на <адрес> в д.<адрес>, отсутствуют.
Таким образом, судом установлено, что право муниципальной собственности на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
ДД.ММ.ГГГГ Капустина О.Д. как наниматель указанной квартиры обратилась с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. Сообщением Главы администрации МО Михайловское Куркинского района Тульской области ей отказано в приватизации, поскольку в администрации отсутствуют правоустанавливающие документы на <адрес> <адрес>. В связи с этим глава МО Михайловское Куркинского района Тульской области распорядиться данным объектом недвижимого имущества не может.
Капустина О.Д. ранее не принимала участия в приватизации, то есть свое право на приватизацию жилого помещения не реализовала, что подтверждается справкой администрации муниципального образования Михайловское Куркинского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки, выданной администрацией МО Михайловское Куркинского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не находится в аварийном состоянии, не находится в общежитии, не находится в доме закрытого военного городка, не является служебным и не относится к находящемуся в сельской местности жилищному фонду стационарных учреждений социальной защиты населения.
Принимая во внимание, что Капустина О.Д. имеет право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения, пользуется спорной квартирой на законном основании и в соответствии с ее назначением, спорное жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> относится к муниципальной собственности, а потому согласно положениям Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подлежит приватизации.
Руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Капустиной Ольги Дмитриевны к администрации муниципального образования Михайловское Куркинского района Тульской области о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Капустиной Ольгой Дмитриевной, право собственности в порядке приватизации на <адрес> <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
