Дата принятия: 21 октября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 октября 2014 года п.Куркино, Тульской области
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Пушкарь Н.А.,
при секретаре Зелениной В.В.,
с участием истца Мироновой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1564/2014 по иску Мироновой Натальи Анатольевны к администрации муниципального образования Самарское Куркинского района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
истец Миронова Н.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Самарское Куркинского района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований указала, что она проживает в <адрес> <адрес> на условиях социального найма. Указанный дом в настоящее время находится в собственности МО Самарское Куркинского района Тульской области. ДД.ММ.ГГГГ между Мироновой Н.А. и администрацией МО Сергиевское Куркинского района Тульской области заключен договор социального найма, являющегося на тот момент времени фактическим собственником жилого фонда, в состав которого входила занимаемая истцом квартира.
Она обратилась к главе администрации МО Самарское Куркинского района Тульской области с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, но в приватизации ей было отказано, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, в связи, с чем она вынуждена обратиться в суд с данным иском.
Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на <адрес> в д.<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.
Истец Миронова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Самарское Куркинского района Тульской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом. От главы администрации МО Самарское Куркинского района Тульской области Никифоровой С.А. поступило письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования признает, последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ей известны и понятны.
На основании ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования Мироновой Н.А.подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со статьей 2 указанного Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которые предусматривают право граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных указанным Федеральным Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В силу ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ администрация МО Самарское Куркинского района Тульской области, действующая от имени собственника жилого помещения администрации МО Сергиевское Куркинского района Тульской области, в качестве наймодателя, заключило с Мироновой Н.А. являющейся нанимателем, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Из архивной справки администрации МО Куркинский район Тульской области следует, что выдать копию решения заседания правления колхоза им.Крупской о выделении квартиры Мироновой Н.А. в ДД.ММ.ГГГГ году по адресу: <адрес>, не представляется возможным, так как на хранении в архиве находятся протоколы заседаний правления колхоза имени Крупской по ДД.ММ.ГГГГ год. За период позже ДД.ММ.ГГГГ года данные протоколы на хранение в архив не поступали.
На регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: <адрес> состоит Миронова Наталья Анатольевна с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Согласно справке администрации МО Самарское Куркинского района Тульской области № <адрес> в д.<адрес> находится на балансе МО Самарское Куркинского района Тульской области.
Из справки-паспорта на квартиру для приватизации, выданной ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственником <адрес> в д.<адрес> указано МО Самарское Куркинского района Тульской области, что не подтверждено документами. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.
По сообщению Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на <адрес> в д.<адрес>, отсутствуют.
Таким образом, судом установлено, что право муниципальной собственности на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
Миронова Н.А. как наниматель указанной квартиры обратилась с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. Сообщением Главы администрации МО Самарское Куркинского района Тульской области ей отказано в приватизации, на основании того, что первоначально данная квартира состояла на балансе МО Сергиевское Куркинского района Тульской области, после жилой фонд был передан в МО Самарское Куркинского района Тульской области. Однако в администрации МО Самарское Куркинского района Тульской области отсутствуют правоустанавливающие документы на <адрес> жилом <адрес>. В связи с этим глава МО Самарское Куркинского района Тульской области распорядиться данным объектом недвижимого имущества не может.
Миронова Н.А. ранее не принимала участия в приватизации, то есть свое право на приватизацию жилого помещения не реализовала, что подтверждается справкой администрации муниципального образования Самарское Куркинского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из ответа на запрос, выданного администрацией МО Михайловское Куркинского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не находится в аварийном состоянии, не находится в общежитии, не находится в доме закрытого военного городка, не является служебным и не относится к находящемуся в сельской местности жилищному фонду стационарных учреждений социальной защиты населения.
Принимая во внимание, что Миронова Н.А. имеет право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения, пользуется спорной квартирой на законном основании и в соответствии с ее назначением, спорное жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> относится к муниципальной собственности, а потому согласно положениям Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подлежит приватизации.
Руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Мироновой Натальи Анатольевны к администрации муниципального образования Самарское Куркинского района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Мироновой Натальей Анатольевной право собственности в порядке приватизации на <адрес> в д.<адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
