Дата принятия: 21 октября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Миллерово
Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Бугаевой Е.А.
при секретаре Ж.А.Б.,
с участием представителя ответчика - адвоката Б.Л.И., предоставившей удостоверение № №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.О.Л. к С.Л.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
установил:
В Миллеровский районный суд обратилась Б.О.Л. с иском к С.Л.А., в котором просила суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учёта.
В обоснование исковых требований истец указала, что она является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ростовской области, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись о регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ. с согласия Б.О.Л. в указанном доме был зарегистрирован ответчик С.Л.А., который проживал совместно с истцом. В настоящее время отношения между истцом и ответчиком прекратились. С.Л.А. проживает в <адрес>, однако, в добровольном порядке не желает сняться с регистрационного учёта. В связи с тем, что нарушено её право владения, пользования и распоряжения, истец обратилась в суд.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования и просила их удовлетворить в полном объёме. Кроме этого истец пояснила суду, что она ранее считала возможным создать с С.Л.А. семью и поэтому зарегистрировала его в своём доме. После того, как он ей стал угрожать ножом, истец попросила ответчика уйти. Личных вещей С.Л.А. в её доме нет. Где находится ответчик в настоящее время, ей неизвестно. С того момента, как он уехал, они не общались. С того времени прошло около трёх месяцев.
Ответчик С.Л.А. в судебное заседание не явился, место его проживания суду не известно. На основании ст. 50 ГК РФ суд определил назначить адвоката филиала РОКА № в качестве представителя ответчика для защиты интересов ответчика.
Представитель ответчика адвокат Б.Л.И. в судебном заседании просила суд вынести законное и обоснованное решение.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от <адрес>. (л.д. 7). В копии паспорта истца не содержится сведений о том, что С.Л.А. является членом семьи Б.О.Л. (л.д.12-13).
В соответствии с ч.ч.1,4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети данного собственника, другие родственники, иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что С.Л.А. не является членом семьи истца, общего хозяйства с истцом не ведёт, у них отсутствует общий бюджет, совместное имущество. Отсутствие ответчика по месту жительства носит постоянный характер. Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Истцу место жительство ответчика неизвестно.
Удовлетворяя исковые требования истца, суд принимает во внимание, что истец понес расходы по делу в виде расходов на юридическую помощь при составлении искового заявления в размере <данные изъяты> руб., и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 руб., которые также просит взыскать с ответчика (л.д. 4, 14). Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ,
р е ш и л :
Признать С.Л.А. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Взыскать с С.Л.А. в пользу Б.О.Л. расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. и расходы, понесённые за оказание юридической услуги при составлении искового заявления, в сумме <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение одного месяца с момента его вынесения.
Судья Е.А. Бугаева
мотивированное решение
изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
