Решение от 21 октября 2014 года

Дело № 2-649/14
 
    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


 
    21 октября 2014 года г. Унеча
 
    Унечский районный суд Брянской области в составе:
 
    председательствующего - судьи Изотовой Л.И.,
 
    при секретаре Говоровой Т.П.,
 
    с участием истицы Ильенко Л.Н., представителя истицы - Ильенко С.Н., третьего лица ФИО5,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильенко Л Н к Унечской городской администрации Брянской области о признании права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Ильенко Л.И. обратилась в суд с иском к Унечской городской администрации Брянской области о признании права собственности на жилой дом, самовольно возведенные хозяйственные постройки – сарай, гараж, указывая, что на основании решения исполнительного комитета Унечского городского Совета народных депутатов Брянской области № 193/б от ДД.ММ.ГГГГ года, ей, Ильенко Л.Н. был выделен земельный участок для строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Однако, она, Ильенко Л.Н., самовольно, с отступлением от проекта, возвела жилой дом деревянный общей площадью 146,6 кв.м., в том числе жилой площадью 89, 4 кв.м..
 
    Также она, истица, возвела бревенчатый сарай размером 6,60 х 5, 55 м. и гараж из шпал размером 3,79 х 6,50 м..
 
    Истица Ильенко Л.Н. просит признать за ней право собственности на жилой дом, сарай и гараж.
 
    В судебном заседании истица Ильенко Л.Н. и ее представитель Ильенко С.Н. уточнили исковые требования и просили суд признать право собственности на жилой дом и гараж.
 
    Представители: ответчика – Унечской городской администрации Брянской области, третьих лиц - МУ «Проектно-производственное архитектурно - планировочное бюро» Унечского района, ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» в лице Унечского филиала в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела без их участия.
 
    Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, суд, с согласия участников процесса, в силу ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Третье лицо ФИО5 в судебном заседании не возражал против заявленных требований.
 
    Выслушав объяснения истицы, ее представителя, третьего лица, суд пришел к следующему.
 
    На основании решения исполнительного комитета Унечского городского Совета народных депутатов Брянской области № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Ильенко Л.Н. был предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. для строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Однако, истица, с отступлением от проекта возвела жилой дом деревянный общей площадью по внутреннему обмеру 146,6 кв.м., в том числе жилой площадью 89, 4 кв.м..
 
    Также Ильенко Л.Н. возвела гараж из шпал размером 3,79 х 6,50 м.
 
    Самовольной постройкой, в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
 
    Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 ст. 222 ГК РФ, которые допускают возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке.
 
    Так, согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    На основании свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты> выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истице Ильенко Л.Н..
 
    В соответствии с заключением МУ «Проектно-производственного архитектурно-планировочного бюро» Унечского района от ДД.ММ.ГГГГ № возведенный жилой дом соответствует действующим нормативам, гараж построен без нарушения противопожарных нормативов, но с нарушением санитарно-бытовых норм.
 
    Таким образом, учитывая, что Ильенко Л.Н. самовольно возвела жилой дом, гараж на земельном участке, который принадлежит ей на праве собственности, и третьи лица (соседи) не возражают против удовлетворения исковых требований, поэтому у суда имеются все основания для удовлетворения иска.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Удовлетворить исковые требования Ильенко Л Н.
 
    Признать право собственности за Ильенко Л Н ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, на жилой дом общей площадью 146,6 кв.м., в том числе жилой площадью 89,4 кв.м., а также на гараж из шпал размером 3,79 х 6,50 м, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд Брянской области путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья: Л.И. Изотова