Дата принятия: 21 октября 2014г.
Дело № 2-647/14
Копия
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Унеча 21 октября 2014 г.
Унечский районный суд Брянской области
в составе председательствующего судьи Поставневой Т.Н.
при секретаре Марченко Г.В.
с участием истца Кудиновой С.В., третьих лиц Синициной Т.Ф., Голенок М.Д., Братяковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Унечского районного суда Брянской области гражданское дело по иску Кудиновой С. В. к Унечской городской администрации Брянской области о сохранении в переоборудованном виде квартиры и о признании права собственности на квартиру в одноэтажном четырехквартирном жилом доме,
УСТАНОВИЛ:
Кудинова С.В. обратилась в суд с иском к Унечской городской администрации Брянской области о сохранении в переоборудованном виде квартиры в одноэтажном четырехквартирном жилом доме, о признании в равных долях 1/2 доли за ее отцом ФИО1, на день смерти ДД.ММ.ГГГГ, и 1/2 доли за ее дедушкой ФИО4, на день смерти ДД.ММ.ГГГГ, права собственности на квартиру в одноэтажном четырехквартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>. При этом ссылается на то, что квартира в жилом четырехквартирном доме соответствует действующим нормативам.
В судебном заседании Кудинова С.В. поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика Унечская городская администрация в судебное заседание не явился, предоставил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, решение вопроса по исковым требованиям оставил на усмотрения суда.
Третьи лица МУ «Проектно – производственное архитектурно – планировочное бюро» Администрации г. Унеча, ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.
Третьи лица Заворотнова И.Е., Решетнева Т.И. в судебное заседание не явились, предоставили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии, требования считают подлежащими удовлетворению.
Третьи лица Синицина Т.Ф., Голенок М.Д., Братякова Н.В. в судебном заседании указали, что считают исковые требования подлежащими удовлетворению.
Суд, с учетом мнения истца, третьих лиц, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, третьих лиц, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой- продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Вместе с тем п. 3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке.
На основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 30, 2 кв.м, в том числе жилой 17 кв.м., в одноэтажном четырехквартирном доме принадлежит на праве собственности ФИО1, 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 30, 2 кв.м, в том числе жилой 17 кв.м., в одноэтажном четырехквартирном доме принадлежит на праве собственности ФИО4
Согласно решения № от ДД.ММ.ГГГГ Унечского районного Совета народных депутатов <адрес> была переименована в улицу <адрес>
В силу Постановления Унечской городской администрации «Об утверждении «Перечня наименований элементов улично-дорожной сети Унечского городского поселения» № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено наименование улицы <адрес> вместо <адрес>
В процессе проживания, с целью улучшения жилищных условий и в связи с газификацией, ФИО1, ФИО4 переоборудовали неотапливаемую веранду к квартире в отапливаемое помещение общей площадью 9,5 кв. м, при этом общая площадь квартиры составила 39,7 кв.м, в т.ч. жилая 30, 2 кв.м.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I -МР № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I -МР № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истица приходится дочерью умершего ФИО1 и внучкой умершего ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении II-ИФ № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении I-В № от ДД.ММ.ГГГГ
В нотариальных конторах Унечского нотариального округа завещания от имени ФИО1, ФИО4 не удостоверялись.
Земельный участок площадью 200 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, на котором расположена квартира, разрешен для использования личного подсобного хозяйства, что подтверждается кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 29.4 Жилищного кодекса РФ, 222 ГК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.
В деле имеется заключение МУ «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» Унечского района № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого переоборудование неотапливаемой веранды в отапливаемое помещение общей площадью 9,5 кв.м не нарушает нормативов согласно СНиП 31-02-2001 «Дома жилые многоквартирные». При этом общая площадь квартиры составляет 39,7 кв. м, в том числе жилая площадь 30,2 кв. м.
Суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, так как строения возведены с соблюдением всех градостроительных норм, противопожарных правил и санитарных норм, выполнены с соблюдением целевого назначения земельного участка, не нарушая прав и интересов иных лиц.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Сохранить в переоборудованном виде <адрес> четырехквартирном одноэтажном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Признать заФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, на день смерти ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/2 доли квартиры общей площадью 39,7 кв. м, в том числе жилой площадью 30, 2 кв. м в одноэтажном четырехквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, включив это имущество в наследственную массу.
Признать заФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес>, на день смерти ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/2 доли двухкомнатной квартиры общей площадью 39,7 кв. м, в том числе жилой площадью 30, 2 кв. м в одноэтажном четырехквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, включив это имущество в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято 21 октября 2014 года.
Судья Т.Н. Поставнева
Решение не вступило в законную силу.
