Дата принятия: 21 октября 2014г.
дело № 2-940/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 октября 2014 года город Новопавловск
Кировский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Андреева А.Н.,
при секретаре Калининой Е.А.,
с участием истца Простяковой Н.М., представителя ответчика Свинарева Н.В. - адвоката адвокатского кабинета Соколовой С.М., представившей удостоверение № и ордер № адвокатского кабинета,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Простякова НМ к Свинареву НВ о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Простякова НМ обратилась в Кировский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к Свинарёву Н.В. о признании прекратившим право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
В судебном заседании истца Простякова НМ исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по тем основаниям, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным ДД.ММ.ГГГГ сер. №. Она является наследницей по закону указанного имущества. Предыдущим собственником с 2001 года зарегистрирован по вышеуказанному адресу Свинарёв Н.В.. В настоящее время в доме никто не проживает, местонахождение ответчика ей не известно, так как они отношения с ним не поддерживали.
До настоящего времени ответчик продолжает числиться зарегистрированным в доме, чем нарушает её права, поскольку она не может беспрепятственно распорядиться имуществом по своему усмотрению. ДД.ММ.ГГГГ между ней и покупателем П составлен предварительный договор купли-продажи вышеуказанного дома. Однако осуществить сделку с регистрацией перехода права собственности на дом препятствует наличие в доме зарегистрированного лица, то есть ответчика.
На основании доводов, изложенных в исковом заявлении и в судебном заседании, просила суд признать Свинарева НВ -, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу:<адрес>.
Ответчик Свинарёв Н.В. в судебное заседание не явился. В соответствии со сведениями адресной справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по<адрес> в <адрес>, Свинарёв Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Согласно исковому заявлению в настоящее время ответчик по указанному адресу не проживает, сведениями о его месте жительства истец не располагает.
В силу статьи 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, назначен адвокат.
Представитель ответчика адвокат Соколова С.М. пояснила суду, что исковые требования о признании Свинарёва Н.В. прекратившим право пользования жилым помещением заявлены истцом Простякова НМ обосновано, однако поскольку ей не известна позиция ответчика, она оставляет разрешение настоящего гражданского дела на усмотрение суда.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, ознакомившись с исковым заявлением, исследовав материалы дела, пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации 26-АИ 564906, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> ДД.ММ.ГГГГ г., Простякова НМ на праве собственности принадлежит жилой дом по <адрес>. Данное право у собственника возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного нотариусом по Кировскому районному нотариальному округу Д.
Полученные судом доказательства в их совокупности позволили прийти к выводу об обоснованности доводов истца Простякова НМ о том, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Статья 292 ГК РФ устанавливает: переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Согласно положениям статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Ответчик Свинарёв Н.В. не является членом семьи истца, каких-либо договоров по поводу проживания в квартире истца не заключалось. Ответчик в добровольном порядке не принял меры к снятию с регистрационного учета по данному адресу, хотя и не проживает в данном жилом помещении, расходов на содержание квартиры по месту регистрации не несёт, коммунальные платежи не оплачивает.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.
Суд посчитал, что наличие регистрации ответчика Свинарёва Н.В. в принадлежащем Простякова НМ на праве собственности жилом помещении нарушает её права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности распоряжаться данным имуществом.
Изложенное является основанием для удовлетворения иска Простякова НМ о признании Свинарев НВ прекратившим право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь статьей 35 Конституции РФ, статьями 209, 292, 304 ГК РФ, Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», статьями 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Простякова НМ к Свинареву НВ о признании прекратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать Свинарева НВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца с момента его вынесения.
Судья А.Н. Андреев
