Решение от 21 октября 2014 года

Дело № 2-814/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    пгт. Кировский 21 октября 2014 года
 
    Кировский районный суд Приморского края в составе:
 
    председательствующего судьи Щербелева А.Ю.,
 
    при секретаре Сокур М.Г.,
 
    с участием истца Чумак В.Е., ответчиков Трофимец А.В., Чумак А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чумак Виктора Евгеньевича к Трофимец Анне Викторовне, Чумак Алексею Викторовичу, администрации Кировского муниципального района Приморского края о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан действительным и установлении юридического факта,
 
                        У С Т А Н О В И Л:
 
        Истец Чумак В.Е. обратился в Кировский районный суд Приморского края с иском к Трофимец А.В., Чумак А.В., администрации Кировского муниципального района Приморского края о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан действительным и установлении юридического факта, указав о том, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан, заключенному между администрацией Кировского района в лице главы администрации Андреева В.А. с одной стороны и Чумак Виктором Евгеньевичем, ФИО4, с другой стороны, им была передана в собственность квартира в жилом доме, по адресу: Приморский край, Кировский район, пгт. Кировский, ул. Уткинская, д. 111 кв. 2. Указанный договор зарегистрирован Лесозаводским БТИ ДД.ММ.ГГГГ реестр № 542, инвентарное дело № 1170. Однако в договоре на передачу квартиры в собственность граждан не указано право, на котором передается квартира, не указано количество членов семьи, не указан район. В указанный договор не были включены на тот момент несовершеннолетние дети: Чумак Алексей Викторович и ФИО13 (ФИО12) ФИО7, которые проживали в вышеуказанной квартире, имели право быть включенными в число собственников жилого помещения в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
 
        ДД.ММ.ГГГГ умерла его супруга ФИО4. После её смерти открылось наследственное имущество в виде доли в праве собственности на квартиру, расположенную по указанному выше адресу. В установленный законом шестимесячный срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, где ему объяснили, что для оформления наследства после смерти супруги необходимо привести в соответствие договор на передачу квартиры в собственность граждан, поскольку он является недействительным в части не включения несовершеннолетних детей Чумак А.В. и ФИО13 (ФИО12) А.В. В настоящее время внести изменения в договор на передачу квартиры в собственность граждан по соглашению сторон и заключить в новой редакции, определить право, на котором передается квартира, и размер долей, произвести регистрацию права, во внесудебном порядке не представляется возможным. Также не представляется возможным детям совершить нотариальный отказ от причитающейся им доли в праве собственности на квартиру, несмотря на то, что в настоящее время ответчики Чумак А.В. и ФИО13 (ФИО12) А.В. являются совершеннолетними, и не желают, чтобы их включали в договор приватизации, что является их правом, а не обязанностью.
 
        В связи с чем, истец, просит признать договор на передачу квартиры в собственность граждан отДД.ММ.ГГГГ в части передачи квартиры в собственность Чумак В.Е. и ФИО4, действительным, а также установить факт передачи по договору на передачу квартиры в собственность граждан квартиры, расположенной по адресу:<адрес>, пгт. Кировский, <адрес> – в общую совместную собственность: Чумак Виктора Евгеньевича, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения.
 
        Истец Чумак В.Е. в судебном заседании заявленные им требования поддержал полностью.
 
    Ответчик ФИО13 (ФИО12) А.В. иск признала, пояснила, что не желает участвовать в приватизации спорного жилья, отказывается в пользу родителей.
 
    Ответчик Чумак А.В. иск признал, пояснил, что не желает участвовать в приватизации спорного жилья, отказывается в пользу родителей.
 
    Представитель ответчика – администрации Кировского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела уведомлён судебной повесткой, просил рассмотреть дело в его отсутствие, принятие решение на усмотрение суда.
 
    Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, ответчиков, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Согласно копии свидетельства о заключении брака серии П-ВС № Чумак Виктор Евгеньевич и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии П-ВС № 574481.
 
    Согласно копии свидетельства о рождении серии Ш-ВС № следует, что Чумак Алексей Викторович, является сыном, Чумак Виктора Евгеньевича и ФИО4.
 
    Согласно копии свидетельства о рождении серии 1У-ВС № следует, что ФИО5, является дочерью, Чумак Виктора Евгеньевича и ФИО4, при этом ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО6 и сменила фамилию по браку на ФИО13, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака серии 1-ВС № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес>, в лице главы администрации Андреева В.А. с одной стороны и Чумак Виктором Евгеньевичем и ФИО4 – с другой стороны был заключён договор на передачу квартиры в собственность граждан квартиры, состоящей из 3-х комнат, общей площадью 66,0 кв.м., в том числе жилой 42,2 кв.м. по адресу: <адрес> края.
 
    Вместе с тем, на дату заключения данного договора, а именно на ДД.ММ.ГГГГ вместе с Чумак В.Е. и ФИО4 в указанной квартире проживали их дети: сын Чумак Алексей Викторович, 1983 года рождения и дочь ФИО5, 1987 года рождения, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной администрацией Кировского городского поселения<адрес>, следовательно, именно Чумак А.В., Чумак А.В. имели право участвовать в приватизации данного жилого помещения.
 
    Поскольку, в судебном заседании ответчики Чумак А.В. и ФИО12 (ФИО13 по браку) А.В. подтвердили, что не желают, чтобы их включали в договор приватизации в число собственников данного жилого помещения, в связи с чем, договор на передачу квартиры в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между <адрес>, в лице главы администрации Андреева В.А. с одной стороны и Чумак В.Е., ФИО4 с другой стороны, по которому в их собственность передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, следует признать действительным в части включения в состав собственников Чумак Виктора Евгеньевича и ФИО4.
 
    Согласно кадастровому паспорту <адрес> края принадлежащая Чумак Виктору Евгеньевичу и ФИО4, находится в пгт. <адрес>.
 
    Таким образом, <адрес>, находящаяся в <адрес> края переданная по договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, находится в пгт. <адрес>.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
 
    Согласно ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из участников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
 
    В связи с чем, требование об установлении факта того, что по договору на передачу квартиры в собственность граждан, заключённому ДД.ММ.ГГГГ между <адрес>, в лице главы администрации Андреева В.А. с одной стороны и Чумак В.Е. и ФИО4 с другой стороны, квартира, расположенная по адресу: пгт. <адрес> - передана в общую совместную собственность Чумак Виктору Евгеньевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Чумак Виктора Евгеньевича – удовлетворить.
 
    Договор на передачу квартиры в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между <адрес>, в лице главы администрации Андреева В.А. с одной стороны и Чумак В.Е. и ФИО4 с другой стороны, по которому в собственность Чумак Виктора Евгеньевича и ФИО4 передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из 3-х комнат, общей площадью 66,0 кв.м., в том числе жилой 42,2 кв.м. признать действительным в части включения в него Чумак Виктора Евгеньевича и ФИО4.
 
    Установить факт того, что по договору на передачу квартиры в собственность граждан, заключённому ДД.ММ.ГГГГ между <адрес>, в лице главы администрации Андреева В.А. с одной стороны и Чумак В.Е., ФИО4 с другой стороны, в общую совместную собственность Чумак Виктору Евгеньевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, - передана квартира, расположенная по адресу: пгт. <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Решение в мотивированной форме составлено 21 октября 2014 года.
 
Судья: подпись А.Ю. Щербелев